惨！中国海外买家7000万元购房款下落不明

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯】据媒体消息，中国中产阶级忙于把资金和子女转移到国外；中国200名海外买家付出的近7000万澳元(约合4960万美元)在海外买房的购房款目前下落不明。

许多人因此受骗而损失财产，但在这些海外投资者中仍有不少人表示，无论打官司能否拿回财产，都会继续寻求海外投资移民契机。

人民币。图：pixabay

辛飘(Xin Piao，以下皆音译)、张雷蒙(Raymond Zhang)与王温蒂(Wendy Wang)8月加入微信的澳洲建筑投资社群才认识彼此，但负责接洽他们的“澳信”(Ausin China)房仲无预警倒闭，约200名成员付出的近7000万澳元(约合4960万美元)下落不明。

此案是愈来愈多中国中产阶级急于把资金与子女移转到国外的最新惨例，这些富人借由投资当地建设换取长期居留签证，作为确保财产安全的保障；不同于多数已开发与开发中国家可自由转移资金的投资移民，驱使中国富人挪移资金的动机是担忧与害怕，亟欲寻找资金安全天堂且为家人谋求更好的生活。

中国严控中产阶级资金流，希望这些在中国挣的钱留在中国发展经济。

过去几年来，中产阶级积极投资中国地产，这是当地最的投资选项；不过，空气品质、食品安全、疫苗安全、死板的教育，让许多人向海外寻找可负担的落脚地。

澳洲是许多中国投资移民的首选；澳信看准中国人喜欢澳洲的空气、生活环境与教育体系，打着免费旅游的招牌吸引投资移民缴纳20万元人民币(约合2万9000美元)订金参访澳洲，并承诺在顾客返中后35天归还订金，但这些投资人迄今未拿回订金。

50多岁的王温蒂卖掉上海的两栋公寓支付墨尔本价值90万澳元(约合64万美元)的两房公寓，如今血本无归。

中国投资移民大增引起当局注意，中国成立国家外汇管理局(SAFE)严防资金外流，澳洲、新西兰、加拿大与马来西亚也相继取消投资移民政策，因为中国投资客炒房让当地居民难以负担房价；美国EB-5(投资移民)签证的发行量则因川普总统的排外政策而变少。

辛飘、张雷蒙和王温蒂都表示，计画提告澳信与澳信集团(Ausin Group)；张雷蒙忧虑中国的经济环境，称无论能否争回财产，都会继续寻求海外投资移民契机。

中国买家在海外置业投资金额至1197亿美元

虽然在全球受到包括海外买家税、空置税等各种阻力，但中国人在海外购买房地产的热情依然爆棚，创出了一项新的历史记录。

设于中国的海外地产市场资讯网站居外网(Juwai)的表示，受访者之中，曾经考虑购买海外物业的人占了77%，而加拿大是第3大首选买房目的地国家。

根据一项名为2018年中国消费者国际旅游调查，置业首选目的地国家排行榜之中，美国及澳洲分别以26%及19%占据前2位，而紧随后面的是加拿大，份额也高至14%。这意味着半个月后来自中国的潜在海外买家人数应会增加。

CNBC援引中文国际房产搜索引擎居外网数据称，2017年，中国买家在海外购买的住宅和商业地产的金额同比增长18.1%，至1197亿美元，是有这项纪录以来最高值。

居外网预计，今年中国大陆买家买入的海外住宅和商业地产项目的总投资或将同比上涨3%-8%，至1233亿美元至1293亿美元之间。

报告还称，自2010年以来，中国买家累计购买了大约4300亿美元海外房地产。

其中，亚洲和欧洲是最受中国人欢迎的地方。中国投资者对除大陆以外的亚洲住宅和商业地产的总投资额去年暴增了350%，同期，对欧房地产投资增长超过200%。

相比之下，美国、加拿大、新西兰和澳大利亚都经历了来自中国人投资资金的大幅下降。特别是美国，中国人对该国商业地产投资下降近52%，住宅购买下降18%。

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