城中之城！盘点2022年柬埔寨10大园林社区式楼盘，你pick哪个？

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柬埔寨园林社区式楼盘

1、ORKIDE皇家公寓
-金边大型高端住宅社区

2、世桥体育村

-金边大型运动康养综合社区

3、卡森花园

-金边大型高端排屋别墅社区

4、金边中心城

-金边首个56万方大型花园社区

5、金边壹号

-柬埔寨首个花园式社区

6、摩根 · 天御

-柬埔寨首席大滨江社区

7、Leedon Heghts

-金边新加坡绿色人居社区

8、菩提树

-金边经济特区大型综合社区

9、星汇城

-金边稀缺园林式社区

10、首都 · 国金

-金边宜居艺术创意社区

提示：本文篇幅较长，可直接滑到感兴趣的项目

ORKIDE皇家公寓

【项目名】ORKIDE皇家公寓（Orkide The Royal Condominium）

【开发商】Orkidē Development

【占地面积】 3.2 公顷

【项目规模】这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓

【在售户型】一居室、两居室和三居室，每户有阳台，户户有园景，全屋豪华装修

【配套】花园式人工沙滩游泳池，55,000 平方米的皇家购物中心、酒店和国际超市，皇家花园，游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。

【位置】ORKIDE皇家公寓地理位置优越，所在的 2004 街属于机场走廊和快速发展的社区，前往市中心的道路交通极为快捷，15 分钟车程直达金边国际机场。它紧邻顶级国际学校、国际医院和其他社区设施，生活的方方面面能轻松解决。

【项目动态】A 栋已完工，B、C栋即将交付，其余三栋也分别完成了 60% 至 80%，将按照计划如期交付。 

免费看房微信：REAKH2016

楼盘实拍：

户型实拍：

单间公寓

一卧

两卧

三卧

世桥体育村

【开发商】世桥集团
【建筑面积】约为20万平方米

【物业类型】公寓住宅、半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋

【产权】硬产权

【交房时间】2023年东南亚运动会前

【回报】公寓包租10年，保证租金回报率高达80%

【投资回报】服务式公寓和酒店将为买家提供可观的租金回报率（GRR）
【项目地址】世桥体育村坐落在金边以北城市开发区，李永发卫星城内，距柬埔寨新国家体育场（“德佐”体育村）仅一步之遥，该体育场是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场

【付款方式】截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。其中菲利普银行可为公寓买家提供的贷款为房价70%，利率8.5%。期限最长25年的智慧家居贷款，最特别之处是无需任何抵押品。多家银行助力，结合发展商提供0首付、长达50个月免息的分期付款方式，买家们可以轻松融资，轻松置业。

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工地实拍

半独立别墅

联排别墅

排屋

公寓

卡森花园

【开发商】卡森国际置业有限公司

【占地面积】总规划用地30公顷

【建筑面积】32万平方米

【物业管理】已引进中国香港上市物管企业绿城服务，以先进的物业服务理念、服务手段、服务方式，创造小区硬件与软件服务一体，打造为品质一流、环境优美、服务周全、安全洁净的宜居社区。

【项目规划】涵括了沿3号国道220米商业街（沿街商铺 41 套）、国际学校、顶级医疗等多种业态，集居住、购物、社交、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，打造金边市域西部有规模上档次现代化的大型社区，打造贡武区最新款的地标性样版社区。

【动工时间】2022年1月6日正式动工

【工期】整个建设工程分三期进行。其中首期占地5.5公顷，规划建设69000平米，以排屋别墅为主要户型，全部实行高标准硬装修交付，配备厨柜、吊柜、灶具、客厅柜等品牌家俱。

【位置】位于金边市贡武区波楞切洛迭分区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。

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金边中心城

【开发商】中国十强房企--富力地产

【占地面积】75000㎡

【建筑面积】560000㎡

【绿化率】超30%

【物业类型】住宅、商铺

【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅

【产权年限】永久产权

【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中

【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。

【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。

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项目实景图

一房样板间

两房样板间

三房样板间

金边壹号

【总建筑面积】约330000㎡

【绿化率】45%

【交房日期】2018年底

【开发商】GRED房地产公司

【排屋】167套

【精品公寓】1298套

【服务式酒店】22500㎡

【商业】10600㎡

【写字楼】16611㎡

【在售房源】51-146㎡精装现房、可租可售、即买即住即收租

【公寓交房标准】精装修，拎包入住

【物业管理】由GRED旗下物业——PIVOTA物业管理有限公司提供专业的物业管理服务，保证舒适生活，提高出租率，维持租金水平，确保房产保值增值。

【项目地址】金边市PPCC，首都核心地段，东邻洞里萨湖，西近金边国际机场。距离金边皇宫丶柬埔寨国家博物馆丶S21监狱博物馆丶独立纪念碑丶塔山寺等着名景点仅2-3公里。

【配套】One Park是首个将“社区”概念引入柬埔寨的项目，拥有金边市最大规模的园林造景，由国际顶尖园林设计团队倾力打造 。采用“3S极致理念”，为金边构建一个最安全的社区人居。

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摩根天御

【开发商】摩根福德（柬埔寨）投资有限公司

【占地面积】25000㎡

【建筑面积】400000㎡

【楼层高度】220米

【单元数量】4840户

【物业类型】垂直综合体

【产权年限】永久产权

【交房时间】2022年8月

【项目地址】项目位于金边水净华区，湄公河、百色河、萨里洞河三江汇聚之地，10分钟直达金边火车站出行便利，15分钟路程可到金边最大商圈永旺中心，30分钟车程到达金边国际机场，6号公路直达世界非物质文化遗产吴哥文化所在地暹粒。北靠2023年亚运会场馆，南邻中央生活区，西翼是新市政商务区，东侧是游艇码头，聚集商务、交通、教育、旅游、医疗、娱乐等资源。

【配套】5星级酒店、shopping mall、Imax影院、特色美食城、电玩城、中庭园林、无边泳池、顶层停机坪、空中会客厅、游船码头、健身中心、私家雪茄馆、SPA体验馆

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（83㎡二房Smart LoftMax  客厅阳台）

（83㎡二房Smart LoftMax  餐厅）

（83㎡二房Smart LoftMax  实景）

（86㎡两房样板间 客厅）

（86㎡两房样板间 客厅）

（86㎡两房样板间 卧室）

（86㎡两房样板间 阳台）

（66㎡两房样板间 客厅）

（66㎡两房样板间 卧室）

（55㎡Studio样板间）

Leedon Heights

【项目名】Leedon Heights

【开发商】柬埔寨、新加坡和台湾公司合资成立的公司开发

【绿化率】50%

【产权】硬产权

【交房时间】预计2024年第四季度左右竣工交付

【在售户型】单间、一卧、两卧、三卧，35平方米至115平方米不等

【项目规模】Leedon Heights是一栋综合公寓大楼项目，该建筑是以金边的城市景观，加上新加坡风情装饰点缀。项目占地1.5公顷，郁郁葱葱的园林花园由4座大楼组成，每栋有36层楼

【配套设施】游泳池、按摩浴缸、游乐场、蒸气室、游戏室、羽毛球场，以及许多其他活动场所。

【位置】金边森速区，项目周边的娱乐场所、餐厅等也是非常丰富，其中最引人注目的是AEON Mall 2永旺购物中心二期就在附近，这是迄今为止金边最大的购物中心。距离项目仅500米。除此之外还有森速国际会展中心、万客隆商场，以及金边高尔夫球场等其它重要项目环绕周边。

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菩提树

【项目名称】菩提树 Bodaiju

【房产类别】高档社区酒店公寓

【产权时限】永久产权

【装修标准】精装修

【总建筑面积】123000㎡

【项目规模】986套

【项目楼高】每栋14层高层

【项目房型】1房68㎡，2房109㎡

【项目配套】接待大堂、中央花园、空中泳池及天台花园、露天咖啡馆、24小时管家及保安服务、地下停车场

【位置】项目位于金边连接机场和市区的大动脉俄罗斯大道，毗邻百盛商场，几分钟车程就可以到达金边皇家医院和北桥国际学校。

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星汇城

【项目名】星汇城STAR CITY

【开发商】星汇地产

【绿化率】25%

【项目构成】酒店，写字楼，5栋公寓楼

【配套】超1000㎡的星光花园广场，750㎡的星光泳池、650㎡的国际标准健身房和标准网球场

【物业管理】24小时星级物业管理服务

【首付比例】30%

【房源状态】现房，即买即得手。全面清盘阶段，房源数量不多，看房抓紧！

【位置】项目位于金边森速区俄罗斯大道，周边交通便利，配套完善，距离首都机场开车近5分钟，2至10分钟内可抵达柬埔寨国家儿童医院、皇家医院，柬埔寨大学皇家分校、首都国际双语幼儿园、加华银行、ABA银行、Lucky大型连锁超市等学校、银行、商业紧邻，让生活更加便捷。

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项目实拍

项目实景图

首都 · 国金

【开发商】美国Urban Living Solutions集团、香港GOLDFAME集团

【建筑面积】760000㎡

【绿化率】45%

【物业类型】公寓

【在售户型】一期：50-148㎡一房至三房；二期：35-111㎡单间、复式、一房至三房

【产权年限】永久产权

【交房时间】一期2020年已交付，二期将于2023年竣工

【项目地址】项目位于洪森大道之上，诺罗顿大道南端，距离独立碑不到十分钟车程，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校和皇家经济与法律大学等教育资源。

【配套】东南亚最大共享创意中心、共享创业办公室、社区学校、足球场、健身房、商业街、图书馆、游戏室、商务活动展览空间、世界级国际音乐会场。

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文案兼职

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2、有一定的文字功底，认真负责

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