建设长达5年,南昌万寿宫历史文化街区格局显现。
南昌万寿宫历史文化街区位于南昌市最繁华的老城区中山路和船山路交汇处,以“历史街区·城市记忆”为主题,围绕“民族、民俗、民间”的规划主线,通过保留完整的历史街巷肌理、重建铁柱万寿宫,建设传统赣派民居风格建筑,延续千年商街盛世繁华,重塑城市商圈荣耀版图,并以三街四馆串六院,118座复古院落合围城市之心,将街区打造成融汇历史宗教、文化艺术、旅游观光、民俗聚会、休闲购物、餐饮娱乐为一体的南昌城市会客厅,赣鄱文化第一街。
整体占地面积54000㎡、建筑面积145000㎡,项目总投资20亿元,南昌市政公用集团开发,由深圳世联行和市政公用集团合资成立的江西万寿宫文旅商业管理有限公司运营。项目整体打造也是希望盘活南昌旅游业,丰富外地来昌旅游的内容。
沿街商铺内部:
内部进入装饰阶段:
老式格调建筑内部进行施工,预计9-10月份可着手布置景观。
现场感受度
目前现场可以看出项目街区非常密集。但是整体项目和路网之间分布的距离真的不好。中山路本身就是一条比较窄的由东向西的单行道,且人流量密集。项目商业基本紧靠人行道,后期容易造成整体的拥堵。且设计上不够拥有前瞻性,也许有人会说上海城隍庙也很拥挤,但是南昌万寿宫街区整体项目是新规划设计的,完全可以在靠近主干道的位置有设计预留,然而新设计出来的仿古商业体依然没有规避沿街狭小拥堵的格局。
拆迁前整体模样:
目前施工整体模样:
商业整合能力
从最初市政公用集团拿下该项目,很多人就表示担忧能够整体运营好吗?这种担忧是通过南昌多个项目得出的结论。该项目2014年规划出炉,2015年开工建设,南昌城玩在2016年年初就发布关于万寿宫文章。华丽的复兴!南昌万寿宫历史文化街区样板内部惊艳亮相,透出浓浓南昌味。当时官方确定的是2017年年底开业,岂料是一延再延。除了设计本身的问题延期外,商业整合能力才是最大的问题。一个拥有超强商业整合力的运营商可以将原本荒芜的地方做成地段,老城区浑然天成的商业氛围只要有优质品牌商打造即可点石成金,虽然后期有世联行的加入,目前万寿宫文化街区整体招商成果还是很一般,没有金刚砖别揽瓷器活,未来的好地块我们期待有着更强更有实力的开发商打造。
以文化为核心,旅游为驱动,商业为载体,利用“万寿宫宫殿”及三街五巷,形成强大的天然IP(许真君福祖)、场景、体验的“三体融合”。目前街区主体结构已基本成型,施工人员正在加班加点开展整体作业。项目相关负责人透露,整个工程预计2019年年底完工,年底布置场景景观,争取2020年元月开街(目前看延期是大势所趋)。时间过去至少5年,等待万寿宫历史文化街区最终出来的样子,您期待吗?
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