毛坯限价8500元/㎡，湾里片区251.56亩商住用地将竞拍！
近日，南昌市一宗湾里地块国有建设用地使用权公开出让方案的批复通过，近期将正式上线土拍交易，南昌城玩观带您提前看！
湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北（控规E-20-01局部）251.56亩
地块位置湾里区朱砂冲路以南、桐木岭路以西、萧峰大道以北（控规E-20-01局部）。地块面积251.56亩（167706.63平方米），土地用途为商业、居住用地；①1.0＜容积率≤1.8；②建筑密度≤30％；③绿地率≥35％；④商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制，出让起始价437万元/亩（楼面地价 3641.6元/平方米）。
地块重要指标
毛坯限价8500元/㎡，90平米及以下全装修。
商业建筑面积（计容）占开发总建筑面积（计容）比例按不小于15%控制。须配建集中商业一处，建筑面积不少于1500平方米；须按国家有关规定配建体育休闲设施、电动汽车充电设施及养老服务设施；地块内建议性道路（计容）应按照宽度不低于18米的要求建设为开放式道路；临桐木岭路与萧峰大道交叉口局部区域建筑（含地下室）退道路红线30米。
宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8500元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售。宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，具体办法按照《南昌市人民政府关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》。
必备的公共服务设施：①按照“1+5+X”邻里中心建设要求，地块内须集中建设邻里中心一处：须配建6班幼儿园一所，用地面积不少于3373平方米；党建工作站一处，建筑面积不少于600平方米；文体活动站一处，建筑面积不少于250平方米；文体广场一处，用地面积不少于150平方米；卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；养老服务站一处，建筑面积不少于350平方米；生鲜超市一处，建筑面积不少于60平方米；预留建筑面积不少于420平方米作为其他公共服务设施的配建空间。②须配建公厕一座，建筑面积不少于100平方米；须配建垃圾中转站一座，建筑面积不少于120平方米；须配建不少于150个社会停车位（须相对独立设置）；须配建肉菜市场一处，建筑面积不少于2000平方米；须集中配建居住区公园一处，用地面积不少于4000平方米。③其他居住区公共管理和公共服务设施应严格按照《城市居住区规划设计标准》执行。
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