要求全部剔除！南昌县象湖滨江终止出让三宗地块重新上线！12月20日无门槛竞拍！

观南昌360 2022-06-14

上周五突然下线的位于南昌县象湖滨江片区（2宗）及迎宾大道（一宗）地块在本周五又回来了！

上周五终止出让：

本周五重新上线：

此次竞拍的时间调整为12月20日10：00，10:20，10:40竞拍。包括地块编号，内部要求，装配式要求做了变更及删除！

宗地位置及调整情况

——地块编号DAJ2019053——

块位于南昌县范围内汽车大道以南，规划路以东。地块面积104.892亩，土地用途居住用地，容积率2.0≤FAR＜2.2，建筑密度D≤30%，绿地率≥35%，起始价510万元/亩。

宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。

汽车大道地块去掉限制如下：

1.需配备计容建筑面积不少于770平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于310平方米的物业用房；计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房；用地面积不少于4亩，计容建筑面积不少于2000平方米的6班幼儿园；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；3.社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；4、幼儿园与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付；5.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；6.项目整体建筑的装配率无要求；7.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%。

——地块编号DAJ2019054——

地块位于南昌县范围内银湖四路以南，银湖中路以东。地块面积67.995亩，土地用途居住用地，容积率1.6≤FAR＜1.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥35%，起始价600万元/亩，位于象湖滨江板块。

普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

银湖四路去掉装配：1.需配备计容建筑面积不少于410平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于165平方米的物业用房；计容建筑面积不少于200平方米的养老设施用房；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；3.社区用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；4、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；5.项目整体建筑的装配率≥无要求；6.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%。

——地块编号DAJ2019055——

地块位于南昌县范围内东莲路以南，东祥路以东。地块面积85.92亩，土地用途居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%，起始价615万元/亩。位于象湖滨江板块。

普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。

东莲路地块去掉项目：1.需配备计容建筑面积不少于1250平方米的社区服务用房；计容建筑面积不少于230平方米的物业用房；计容建筑面积不少于300平方米的养老设施用房；计容建筑面积不少于500平方米的净菜市场；垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体）；2.商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门；3.社区用房、养老设施用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；4、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；5.项目整体建筑的装配率≥无要求；6.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%。

此次三宗地块将建设指标要求全部一并删除，因此是凉凉还是另有内幕大家自有答案！

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