再次上线！象湖东岸要建五星级酒店及总部大楼！住宅地块限价10500元/平方米。

近日， 经南昌市人民政府批准，南昌市自然资源局决定以网上拍卖方式出让2宗地块的国有建设用地使用权，南昌市地产交易中心目前正式上线！

地块编号DADJ2019048

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地块位置位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农民还建房以西（控规CN107-B03、C03地块）；出让面积91.608亩亩；土地性质CN107-B03商业、商务用地；CN107-C03二类居住用地；规划容积率：1.0＜综合容积率≤2.931；其中CN107-B03容积率FAR≤3.0；CN107-C03容积率1.0＜FAR≤2.9；规划建筑密度CN107-B03地块D≤40%；CN107-C03地块D≤22%；绿地率CN107-B03地块GAR≥20%；CN107-C03地块GAR≥35%。起始价746万元/亩。

配建五星级酒店及总部大楼，3年开业。

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该地块为之前竞拍流拍地块，此轮为二次上线。CN107-B03商业商务地块将建设不小于3万方的五星级酒店、不小于2万平总部大楼。

必须在取得建筑施工许可证之日起的3年内建设完成五星级酒店并开业，开业期限由甲方认定。每延期一个月按100万元缴纳违约金，不足一个月按一个月计算。

住宅限价10500元/平方米

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宗地所建住宅控制性房屋销售价格（均价）上限为10500元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。

受让人须在CN107-B03地块内按五星级酒店标准建设建筑面积不少于3万平方米的酒店和不少于2万平方米的总部大楼，全部自持且自持年限为10年，从房屋办理不动产首次登记登簿之日起计。五星级酒店建设标准由青云谱区商市文广新旅局认定。

CN107-B03地块内的五星级酒店建筑建设进度与CN107-C03地块内的住宅销售挂钩，在五星级酒店出正负零后可办理不超过50%的商品住宅预售，五星级酒店主体封顶后可办理剩余50%商品住宅预售。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

象湖东岸的新变化

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随着昌南高架快速路通车，地块周边环境在持续转好。两宗地为一线象湖东岸稀缺地块，景观上拥有象湖及梅湖。此次依然配建五星级酒店，将填补象湖湿地公园业态功能，提升区域的价值。

此次地作为捆绑竞拍，最终将建设商住一体化项目。根据安排，该地块拍卖开始时间为2020年01月03日10时00分。此次还会流拍吗？

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