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目前,官方根据《江西省城乡规划条例》等法规要求,对站前路学校云海路校区项目规划予以公示,目前现场进入前期施工阶段,后期将全面投入正式建设。目前学校效果图及规划全部出炉!又一所站前路学校的诞生,与你有关吗?
容积率0.8,建筑密度23.57%,绿地率35.39%,机动车停车位261个,非机动车停车位367个。根据此次规划布局可以看出,项目总用地面积33312.67平方,占地约49.9亩,总建筑面积36740.13平方,教学楼建筑面积18579.61平方。项目中1#教学楼为4层楼的小学教室楼,1#小学教学楼建筑面积8692.37;2#教学楼为5层楼的初中教室楼,2#中学教学楼建筑面积9887.24;
3#楼为6层楼的综合楼以及3层布局的食堂,社员活动室、书库及风雨操场等,建筑面积8005.43平方。其中,办公楼建筑面积(1F-6F)4532.31平方,食堂建筑面积(1F)1122.96平方,社团活动及书库(2F) 1175.08平方,风雨球场建筑面积(3F)1175.08平方;班级数量规划为小学24个,中学6个,小学初中共计1380个学位。室外有篮球场排球场和乒乓球场,300米环形跑道(6直6弯)等。
学校非纯方正地块,从学校规划效果图可以看出教室楼主要分布在项目北侧,色调以明快元素为主,主体以橙色为主,穿插白色;建筑造型以回廊型为主。
站前路学校云海路校区为九年一贯制学校,学校除主要教学用房分开管理和使用外,其余如食堂、体育馆等均共享使用。学校共设计4片排球场,4片篮球场,规范要求,每6个班设置一片篮(排)球场,共需5片篮(排)球场。项目位于西湖区朝阳新城子羽路以西、云海路以南。周边在建和成型的楼盘众多,靠近昌南大道快速路,未来,学校将服务于沿线楼盘的教育配套。根据工期计划,项目预计2021年9月将投入使用。而截至到目前,朝阳新城共规划有3所站前路学校!
《南昌市湾里城区控制性详细规划)》G-3-02、G-4-03地块规划调整
近日,根据《南昌市湾里城区控制详细规划》,G-3-02、 G-4-03地块位于健康产业片区内,其中G-3-02地块用地性质为公园绿地,G-4-03地块用地性质为一类工业用地,容积率≥0.7,建筑密度≥30%,绿地率≤20%,建筑限高34米。2019年8月《南昌市人民政府办公厅印发关于南昌矿山机械有限公司技改项目新建车间有关问题协调会议纪要的通知》明确由湾里区负责,抓紧为项目完善相关规划手续。目前《南昌市湾里城区G-3-02、G-4-03地块控制性详细规划调整论证报告》的主要指标出炉!
将原控规G-3-02、G-4-03两个地块调整为G-3-02、G-3-03、 G-4-03三个地块。调整后,G-3-02地块用地性质为公园绿地,用地面积为61789.86平方,停车配建176个;G-3-03地块用地性质为公园绿地,用地面积为2324.31平方;G-4-03地块用地性质为一类工业用地,用地面积为113072.98平方,容积率≥0. 7,建筑密度≥30%,绿地率≤20%,建筑限高34m,停车配建250个。表明将新建停车场。
1:南昌矿机有限公司;2:工业用地;3:招贤实业;4:中小企业创业基地。
此次同时明确规划设计要点,除了停车场,对公园绿化提出要求。现状保留的地界线以用地权属实际情况为准,规划调整的地块界线以坐标标注的规划边界为准。厂区内部存在部分闲硬化用地,除必要的道路交通用地及货场用地外,其余闲置硬化用地均可改造为绿化用地,提高厂区内绿化面积,最大程度降低对厂区内部绿化环境的影响。
厂区内部沿天宁东路-侧可通过种植高大乔木,增加植物多样性来改善绿化环境;同时注重垂直绿化的种植,选择攀援植物及其它植物栽植于各种枸筑物周边及其它空间,丰富该区城园林绿化的空间结构层次和城市立体景观艺术效果,保证天宁东路沿街景观界面的连续性。对南昌矿山机械有限公司厂区用地红线外及用地红线内共0.43公顷地块按绿化用地建设,划定绿线控制范围,作为厂区内部绿化用地。