印象系属于南昌城玩观观楼系列中细分出来的一个板块，亦在对于有规划及环境现场，产品设计初步成型的情况下从多角度浅谈一些观点分析！
该项目预热近几天已经有不少平台中进行，对于提到此次新的案名曝光，实际上名称早已出炉，不过是一个噱头。万变不离其中，规划指标最真实。我们从地块设计区位整体先预热预热。
周边前期规划真的比较低，导致真实环境就如上图中所看到的，虽然有人说有些部分可以拆，但是大面积的格局上不具备调整空间，而周边的呈现往往也意味着商业定位及层次面。当然，也不是说就很低端，但是是有一定的联系的，具体先不展开谈。另外，地块属于非常规不方正多角形地块，这一块后期一定要得到补充。住宅正好在后面那个位置。该项目为综合体项目，因此建设上比纯住宅涉及的问题就要多。
整个项目为商业、商务、居住用地，出让面积97.632亩。项目自持商业位于解放路与高新大道交叉口，面积90000㎡，东面设计1栋办公楼，面积14573㎡，商业北面规划有6栋住宅，整体为高层建筑，面积合计78104㎡，销商面积12586㎡。住宅方面越是南面布局的楼栋越多。当然，这确实是地块带来的问题，观主周边很多人认为整个居住体验上会打折扣。
龙湖青山湖天街项目位于青山湖区规划路以南、高新大道以西、解放东路以北（CD508-E04-01地块）。项目为地铁2号线延长线解放东路站临地铁口位置。实际上无论是打高铁东站还是TOD商圈概念，万变不离其中。对于天街的打造上，商业面积9万平，规模上不大，但是还是有期待。
距离真正的高铁东站发展轴还有不远距离，如果从未来看，有多条更好的发展轴。而目前印象就是解放东路=鱼龙混杂区域，车水马龙但是乱象丛生。从商圈方面来看，属于单核商圈，未来在南昌大大小小的商圈会有很多，所以并非稀缺物。项目整体的客群以城东高新片区为主，如果对解放东路商圈很有信仰的你，住宅部分未来我们再做分析。
该项目从拍地期我们就谈到和前期几个系列的住宅产品特质是不同的。目前项目案名为洪大新力合悦。从土拍用地可以看出地块是非常方正的，为一线看江地块，距离地铁口东新站不远。
项目总建筑面积232447.20平方米。计容建筑面积174595平方米，其中住宅150806.90平方米，商业17459.50平方米，配套6328.6平方米。配套包含物业用房、社区用房、养老服务用房、幼儿园、消防控制室、公厕。项目容积率2.5，绿地率35％，建筑密度15％。从平面布局图可以看出楼盘有13栋24-26层楼的住宅，最南面设计一栋17层楼办公及一层商业，高度为71.4米，同时南面还规划有一处3层楼幼儿园，具体可点击上图查看。附加一句，这是观主比较偏爱的小区规模，未有太大，但是绝对不小，适中有休闲空间和余地。
目前项目现场以建设售楼部为主，周边还有部分涉及拆迁范围，预计2020年年后投入市场。
售楼部规划中有生活美学馆五个字，整体设计上依然是新力产品的味道。项目真实定位应该是园+系列。土地底价成交，楼面价2532元/平米，楼盘未被限价，在前期就能精准核算及控制成本，对产品的表现上应该是有把握的。虽然没有洲悦的奢华，但是肯定不是双悦那样的呈现。目前周边只有从沿江快速路进出，周边的路网还处于未完善状态，未来距离地铁4号线近，但是其他公配目前比较缺失，是需要补充的环节。除此之外，对于楼盘具有上升价值的肯定就是新洪大商圈的打造上。
洪大新力合悦位于南昌市南昌县东岳四路以南、滨江西路以西、沿江南大道以东。占地面积 69838，项目总投资164704万元。拟投入运营时间2022年7月31日。