悬念揭晓！中铁建设&南昌高投拿下瑶湖西岸人才住宅用地！或与师大附中相关！

今日，一直传言的高新瑶湖师大校区落户并承建配套住宅的学院二路以北、学苑路以西地块进入竞拍环节！该地块起拍楼面价3606元/平，限价9500元/平，未要求装修。

DAFJ2019046地块

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地块位置位于高新区学院二路以北、学苑路以西。地块面积191.2515亩，土地用途为居住用地；容积率1.0＜FAR≤2.5；建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥35%，起始价601万元/亩。(起拍楼面地价为3606元/平方米)。根据此次竞拍，地块最终由南昌市秉正置业有限公司底价拿下。中铁&高投拿地也验证之前的传闻。

地块竞拍要求

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毛坯限价9500元/平方米

配建幼儿园及九年制学校，学校与住宅将捆绑。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）住宅只作毛坯房销售。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；

宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省学校建设标准，配建一所建筑面积约6万平方米的学校（含教学配套设施）（其中幼儿园12个班，学生规模约360人；小学36个班，学生规模约1620人；初中24个班，学生规模约1200人），学校建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准，经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于办公办学校。

开工后3年内竣工，YH402-A04地块学校建筑竣工验收后，方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。

人才公寓协议

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师大附中配套住宅

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该地块位于高新区学院二路以北、学苑路以西。目前该区域周边住宅很少，城泰凡尔赛宫可以算一个。整体看地块处于高新瑶湖西岸，从上图区位可以看出，地块临近外语外贸学校，江西师大，实际上此次拿地为定向地块，而一直传言的师大附中随着此次土拍意味着将正式落地。

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