赣江新区商业体落地！南昌金力拿下4宗地块建五星级酒店、购物中心、中医药展示中心及写字楼公寓！

2019年房地产陷入瓶颈，2020年又遇到新型疫情，不光房地产难，各个行业都陷入思考，究竟怎样摆脱困境。

2月12日，四川中瑞天悦控股-南昌晟锦地产拿下赣江新区7宗土地！给疫情下土拍市场开了一个好头，同时也是产城结合的示范区域。

南昌城玩观重点的观楼板块今天关注的是江西土地交易竞拍的赣江新区4宗土地，包括一块商务、三块商业用地。同时地块明确将建设相关配套，对完善赣江新区中医药科创城整体发展起到关键作用，此次整体用地面积合计114223方米（172.33亩）！

赣江新区4宗竞拍土地简介

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地块编号DXKJ2020008为商务用地，DXKJ2020009、DXKJ2020010、DXKJ2020011为商业用地，整体地块依然是围绕着星海湖开发建设。

中医药展示中心要求100%自持

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DXKJ2020008宗地需建设中医药展示中心，竞得人对地块上的建筑物需100%自持，不得出售；供能系统必须采用区域集中供能；该宗地按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。

自持50%以上

不少于3.5万平方米的五星级酒店

建设甲级写字楼

引进4万平方米的商业购物中心

部分建设公寓

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3宗商业用地要求

DXKJ2020009地块、DXKJ2020010地块竞拍要求：竞得人须对该地块上的建筑物自持50%以上，竣工验收备案后，自持5年。自持到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；

该宗地不得设置围墙；供能系统必须采用区域集中供能；该宗地按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。

DXKJ2020011地块竞拍要求：该地块高区建设不少于3.5万平方米的五星级酒店，低区建设甲级写字楼，裙楼部分为商业，需引进4万平方米的商业购物中心，剩余部分建设公寓；酒店不得对外销售，酒店、商业购物中心和公寓需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后10个月内需开业投入运营；该宗地必须按规划进行地下空间开发，按规定配建人防工程，并符合现行人防工程建设的相关技术规定和标准；如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。

最终由南昌金力开发建设有限公司拿下

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根据此次网上的竞价结果显示，地块最终由南昌金力开发建设有限公司底价拿下！根据企业图谱，实际为赣江新区管委会。

区域发展将更加完整

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此次地块涉及到中医药科创城多种配套的补充，加上2月12日拍下的7宗商业商务住宅教育用地之外，新增了更核心的商业配套，星级酒店购物商场甲级写字楼公寓齐上阵，构建成为大型商业体。说句实在话，该部分是开发商最难完成的项目，考虑到地块指标，也是最需要资金实力去完成的部分。未来还将与公共研发中心和会议服务中心等区域的地下空间联动起来。

可以预见的是，两天竞拍的共计11块土地与周边产业的建设，星海湖喷泉广场的建设，湖体及周边生态环境提升，区域路网的完善，可能这个区域比我们想的会快很多，这是区域产城融合的一个示例。

更大的产城融合还将在儒乐湖新城及临空经济区上演，夹在中心的昌北机场开发也一触即发！未来继续关注南昌城玩观观楼系列发布，更多信息精准了解，为你提供最前置的购房策略！

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