沸腾！青山湖西岸临湖将建设10万平大型商业综合体！！10月16日答案揭晓！

观南昌360 watch 2022-06-14

战略精华

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今日，南昌青山湖西岸土地正式上线！

麻辣gentleman欢庆鼓舞！

青山湖西岸板块作为东湖区新开发板块，作为南昌市一江两岸的重点发展区域也是离市区，青山湖畔，扬子洲非常近的区域，在住宅持续不断的建设过程中，很多居民反应周边配套缺失严重，如今，需要配建不少于10万平米商业的地块来势汹汹！

DAAJ2019036地块

地块重要指标信息

该宗地起始楼面价5754元/平方米。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14830元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体办法详见公开出让方案。

受让人须在CD103-C07地块内配建计容建筑面积不少于10万平方米的商业（其中须配建计容面积不少于7万平方米的购物中心），自持年限不少于10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

CD103-C07地块内的10万平方米的商业主体建设进度与住宅预售挂钩，商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售，商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售，商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售。

宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房，具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站。上述配套设施建成后均无偿移交给东湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。宗地中普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

整体来说设置条件还是非常多。。。

麻辣gentleman带你看地块周边

整体地块范围

地块旁在建地铁4号线

青山湖西岸整体面貌

地块具体位置

该地块地理位置优越，靠近地铁4号线七里站地铁口（在建）。未来建成商业将填补整个青山湖西岸乃至于青山路沿线缺失新的大型商业配套的问题。至于商业品牌方面，赣电，复地，招商，宝龙，步步高都有看过该地块。但从去年下半年开始，步步高集团与东湖区就一直有进行会谈，该地块双方交往也是最频繁的，该地块最终会被哪个地产拿下？麻辣gentleman10月18日和你一起期待！

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