网传沙井小产权买卖超50万将刑事立案，官方回应并无通知
昨晚，楼校长在朋友圈看到这样一张图片。
网传宝安沙井严查违法销售小产权房，如果非法销售金额达到50万以上，销售方、购买方和中介方都将被刑事立案。该图片瞬间便引发了网友讨论关注。
今早，楼校长致电文件上街道办执法队电话，对方表示的确是在严打小产权房，最近也在抓，但销售金额50万以上则立案一说，需致电街道办及国土局核实。随后，楼校长致电国土局。
在多次转接后，针对50万以上交易是否要被刑事立案，街道办查违部门回应：“没有这个通知”。另一方面，楼校长与宝安区相关中介探听消息，均表示并无听说过这个消息。
该消息来源于楼校长朋友圈内一南山中介，也有质疑者评论，为了卖房杀客，中介也是拼了。
除开传闻，最近深圳小产权房确实风波不断。
据相关数据统计，宝安历史遗留违法建筑达8.8万栋，面积1.3亿平方米，占全市32%。在福永、沙井、松岗等地的马路边上，经常可见到销售在发广告单，大部分宣传口径都是“村委统建比原住民建安全”、“38万一套”、“拆迁一定有补偿”。
自去年深圳市查违“1+2”文件出台以来，各区都在严厉打击拆除违建。而宝安福永、沙井、松岗等区域作为小产权房销售的重灾区，无疑是重点整治区域。
据深圳晚报此前报道，宝安区规划土地监察大队相关负责人表示之前就已部署相关工作，摸底排查，发现就现场制止。松岗街道还将安排执法人员对路边、车站等存在房屋销售信息、广告的公共场所加强巡查、重点布控，一经核实，将依法严肃查处。
此前深圳晚报相关报道
说要拆的小产权都拆了吗？
那么问题来了：违建都拆得怎么样了？
从最近报道的新闻可看到，深圳的确在大力拆除违建，并且成果还不错。
然而作为比较另类的违建-小产权房，虽然有部分已被勒令拆除，如最近在风口浪尖上的龙华小产权房，或者去年轰动一时的福永鸿福花园等等，但最终真的拆除成功了吗？
事件经过： 8月5日，位于龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦业主、租户收到龙华办事处规划土地监察中队的强制拆除提醒，两处建筑因为已被认定为违法建筑，将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施，10月8日强制拆除。据调查发现，两处大厦系典型的非法销售小产权房。
拆除结果：暂无动静，据说政府还在跟住户协商拆迁赔偿事宜。
楼校长在中秋节当天到两栋大厦去看过，即原定要清人清楼、停水停电的日期。然而现场一切风平浪静，当初的红头文件也早已消失不见，写字楼还在招租当中。
楼校长询问了物业，据说应该不可能强制拆除，目前正在商讨赔偿事宜。当初说要强制拆除的主要原因是要侵占了规划的轻轨/地铁用地。
9月15日之后也有住在周边的网友表示依然没有停水停电，住户都好好的。还有网友爆料称赔偿已确定：一是1.8万每平方补偿，二是给廉租房住户居住。
既然当初说的“清人清物、停水停电”最终也不了了之，看来10月8日的强拆应该也是无法实现了。拭目以待吧。
事件经过：2015年宝安区福永街道小产权房鸿福花园被勒令拆除，该楼盘1500余套房源已售出900多套，随后开发商卷款2.7亿元跑路。
由于开发商售楼时一直宣称鸿福花园是福永村委会统建楼，可分期贷款六年，而此前深圳很多村委会统建楼都已成功建成并入住，这让购房者以为购买没有风险。实际上该地块是通过招拍挂买来的工业用地，当时申报为2栋工业厂房，结果被建设方违规建成了8栋21层高的小产权房。
拆除结果：勒令一个月内拆除的期限已过去近一年，但楼盘依然没有拆除。直到今年8月份，业主还在坚持维权中。
图片来源：网友 commonwealth
此前有传闻称，勒令拆除令下达之后，宝安区有关部门转为倾向不拆，而是以转为“工厂宿舍”的性质来解决问题。从一开始的强令拆除，到现在的悬而不决，鸿福花园又陷入了以往深圳式查违的困境。
沙井最密违建群
事件经过：宝安区沙井街道万丰社区“白竹山”违规建筑群，共有建筑33栋，现状1层至30层不等，约有5000多套。这些密密麻麻的楼宇存在的严重消防隐患，引起当地消防监管部门的担忧。2011年6月，宝安区相关部门、街道对“白竹山”违建群依法查处。“白竹山”业主对此有异议。
拆除结果：没拆除成功。因为当中涉及复杂的程序和利益，并非查违办一个单位能处理。在拆与不拆之间，政府延宕3年不决。（以上是2014年的报道，据楼校长查询目前楼盘还未有拆除的消息。）
网友声音
1.如果被认定为违建，该不该强拆？
＠王不辐照 就认为：必须拆，否则违建又回潮。对那些小业主最多保障其购房款退还，这些钱要由原开发商退还。
＠szshop2016 称：龙华那两处小产权房占用了医院用地还是其它用地，碰了红线，属于真正意义上的违建。既然是违建，那么相关部门按照规定进行处理是可以理解的。
2. 执法部门近在咫尺，为何当时却任由违建楼建起？
＠szlyl01 质疑道：这么多业主的利益受损，花了一辈子的辛苦钱说没了就没有，没有一个说法。建设过程中就在执法队的眼皮鼻子下冒出来这怪谁？
龙华土地监察大队的办公地点就在距离违建楼附近400多米的位置，原本正好处于监察监管范围，为何如今却出现了两栋高耸的违建楼无人管理呢？
早就侵占规划用地红线，为何还能通水通电入住？明知“一房多卖”，为何长时间内不采取果断措施？对违建视若无睹不作为，执法部门早干什么去了？
3. 违建楼如果真被拆，谁来承担善后成本？
＠我要公义 认为政府部门不早干预要承担主要责任：为什么在建设初期不阻止，在开卖初期也不阻止？更何况执法的就在附近几百米的位置，现在说要拆除的时候就出现了，失职了！
＠-炸弹- 则认为购房者明知故犯也有责任：相关人员的责任当然要查，但这与拆除没有关系。业主也明确知道房子没有红本，还要购买，后果当然也该由他们自己承担。
＠王不辐照 认为开发商才是罪魁祸首：应该把开发商抓回来，让其退款！开发商和买房者各承担7：3的风险责任。
为何总是拆不成功？
对于这个问题，楼校长也想知道答案。
不知道用楼校长看到的这句话能否解释：这里是深圳，在拆迁这个问题上，放眼全国，没有哪个城市有深圳这么和谐。
欢迎知情者在右下方评论。
（ps：如果你还想问小产权能不能买，请戳蓝字复习）
部分资料来源：安居深圳、南方都市报、深圳晚报、深圳论坛
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