别让腾讯也跑了！深圳在前海边上划给腾讯一座科技岛

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在澳大利亚一座名叫亚麦夸里岛的神秘小岛上，生活着400万只企鹅，它们统治着岛上的一切。

直线距离2400公里之外的中国深圳，另外一群“企鹅”正在筹划上岛，这座岛的名字叫腾讯科技岛，位于大铲湾码头上。

9月20日，深圳市政协召开六届十七次主席会议，以“落实创新驱动发展战略，加快国际化创新型城市建设”为题开展专题协商会，会上，马兴瑞书记透露了一个重大消息：

“大铲湾1.2平方公里的地，按照产业政策，让马化腾在这里打造一个互联网+产业科技园拉动这个产业，不要在全国各地东盖一栋楼西盖一栋楼。”

腾讯科技岛即将浮出水面

大铲湾在哪？珠江入海口东岸、珠三角湾区的核心位置。毗邻深圳宝安国际机场、宝安中心区、前海合作区。与已开通的沿江高速、宝安大道、107国道以及未来的深（圳）中（山）通道相连，是深圳打造湾区经济的重要战略发展区域。

黄色区域为划给腾讯的部分

港区岸线总长11.6公里，陆域面积约10.2平方公里，建设分四期进行，历时15年左右。如今，马书记放话要将1/10的陆域面积划给马化腾打造成深圳“互联网+未来科技城”。

占据1/10的港区陆域面积新腾讯总部用地

据楼校长可靠消息，由于是填海而成的港口用地，目前该地块正在将“海域土地许可”性质用地变更成“产业用地”，足以见深圳政府对腾讯的支持决心。

深圳高科技和互联网的崛起得益于两家企业——华为、腾讯。可惜的是，高房价背景，华为另觅去处，其终端基地如今落户东莞松山湖，占地1900亩总投资超百亿。

“跑了”华为，深圳政府可不能再“放过”腾讯。于是不惜将大铲湾港口如此优质的资源拿给腾讯来做互联网产业园。

深圳土地极其短缺，政府不惜牺牲港口航运，留住腾讯。当整个深圳西部一兴奋起来，东进战略就略显黯淡了。

楼校长还得知，腾讯全国的互联网+业务将移到新的总部基地开展。为了方便企鹅来回蹦跶，有网友群传地铁15号线已启动勘察工作。“比此前规划提早了10年，堪比深圳速度。”

暗黄色线路为15号线，全长约27.1公里，设站19座。

终点设在前海妈湾片区，预留经连接成环的条件。

腾讯之于深圳，正如阿里之于杭州。

“政府通过走’大铲湾留马’这一步，激活了整个棋局。深圳互联网行业，以及互联网对其他行业的影响都将进一步提升。当前海、宝安中心区、大铲湾叠加上腾讯科技城，这个地方及周边物业的价值将成倍放大。”专业人士直言。

与前海隔海相望的大铲湾码头航拍图

图内塔吊前即为腾讯新总部用地

文末福利，附9月出炉的宝安中心区片区超详细解读及前海在售新房（二手房太多，请自行搜索）一览：

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