楼面价4.23万/平！龙华刚刚卖地首创18.45亿拿下

昨天，深圳湾超级总部基地三块定向出让或许让人觉得有点“无趣”。今天，龙华商业用地拍卖终于给土拍市场带来沸腾。

龙华商地出让情况

深圳湾超级总部基地出让情况

经过95轮的竞拍，首创以总价18.45亿拿下了位于龙华清湖片区的商业用地，楼面价4.23万/平。这也是首创在深圳的第一个项目。据统计，今天下午共有11家房企参与竞拍。

此次出让的A826-0221宗地位于龙华东环二路和建设路交汇处，旁边是龙华文化广场，距离4号线终点站清湖约600米。体量并不大，占地不到1万平米，建面43596平米，将规划成综合体，囊括了商业、办公和公寓。

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现场情况

来看看现场的激烈战况。

正式开拍之前，主持人宣布本次土拍共有11位竞买人，起始价为6亿3千7百万，竞价幅度为5000万。

各家号码牌：碧桂园1号、首创2号、龙光3号、星河6号、中执6号、招商18号、中海68号。

招商第一个举牌之后，5号星河和98号接替举牌，不到5分钟总价就叫到了16.6亿元。

总价超过17亿以后，主要战场瞬间转移到68号中海与2号首创。然而厮杀不过5分钟，首创就以18亿4千5百万成功拿下这块地！

据悉，这也是外来房企首创在深拿下的第一块地。相关负责人表示看好深圳市场，后续还会拿地。

图片来源网易房产

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地块详情

竞拍要求：基本上没有什么限制，国内外的公司或个人都可以竞拍，不管是独立还是联合。

宗地规划：商业+办公+商务公寓+酒店。其中商务公寓仅占了20%。

建筑容积率：≤4.58；建筑高度或层数：≤200米；机动车泊位数≥450辆

计入容积率的总建筑面积不超过43596平米, 其中：商务公寓≤8720平米，其余为商业、酒店、办公（不限比例）。    

销售要求：酒店限整体转让；商业、办公、商务公寓，可按规定销售。

竣工日期：2019年

周边房源：目前新房只有幸福公寓在售，而且是商务公寓。除了幸福公寓和幸福城是2010年以后的新房或次新房，周边二手房大多是2005年之前的楼盘。片区内户型可选择性多，大中小面积都有，价格在3.5-5万/平之间，还是相对亲民的。虽然本次出让项目体量并不大，但好歹也是个综合体，对周边楼盘还是有一定的利好作用。

以上房价仅供参考

最后附上近年龙华出让地块详情↓

图片来源：大粤房产

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