深圳中海·海堂公寓美好绽放 焕新打造全装配式菁英雅居

长租公寓作为中海商业持有型资产下面4大块业务里面重要的一块，是与写字楼、集中商业、酒店并列的模块。积极响应中央加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的号召，及2035年远景规划纲要，发挥央企的责任担当，同时聚焦实体业务稳健发展，中海系长租公寓拥有“中海海堂”、“中海友里”两大旗舰品牌，及“UROOM”标准化运营服务体系，为城市菁英白领、高端商务客群提供“一站式美好人居空间”。

不追求规模效应，而追求产品本身的品质，中海系长租公寓以其优质的空间营造能力和专业的标准化管理服务，为租户带来了良好的人居居住体验，助力资产保值增值。而品宅装配式内装技术和产品体系，为中海系长租公寓产品力的提升，及议价能力的体现，提供了有力的支持和切实的保障。

经过品宅装饰科技项目团队与中海长租公寓项目团队的深度合作研发，新作品「中海海堂深圳红树湾公寓」美好初现，绽放在即。一起来看看屡获殊荣的海堂公寓，有多出众。

项目档案

▧ 项目名称：中海海堂深圳红树湾公寓 

▧ 项目类型：租赁住房

▧ 深化设计：品宅·品装设计（PPD）

▧ 精装工程：品宅·集栋工程

▧ 装配式内装应用范围：全屋

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中信红树湾是位于城市中心拥有海景、高尔夫景等稀缺景观的滨海大社区，于2008年建成，19栋为中海地产自持物业，其中的2F-4F、20F-21F在2015年时，由专业的运营商打造为品牌酒店式公寓，经营多年。随着中海长租公寓的稳步发展和全国布局计划的推进，深圳成为了落子海堂公寓的重要一步，2020年底中海商业团队入驻红树湾项目，对原酒店式公寓进行整体翻新，改造为海堂公寓产品，打造品质更优的美好人居空间。

原户型为较为宽敞的套房及loft，整体风格比较沉稳，但是随着使用年限的增加，和大量用户反馈的沉淀，软硬装都反映出了老旧、磨损、布局不合理、坪效低、入住体验不佳等问题，因而出租率也呈现下降的趋势。

本次改造首先从设计阶段改善了户型，将许多大而低效的空间拆分为更加功能完备、尺度舒适、使用便利的一室小户型，也保留了两室户型，建筑面积约50㎡～120㎡，不仅可以满足都市单身族群长租的需要，也可满足商旅人士短租的需求和一家人旅居的住宿需求。

项目团队倾心打造的主力产品一室户，还未正式推出市场，就得到了高度的认可，不论是颜值还是居住体验，都呈现出极高的品质感。下面就带大家去现场看看吧。

01.全屋开放联动 生活社交两不误

规则的矩形勾勒出空间的轮廓，设计师为这个有限的空间配置了四大功能空间，即入户玄关开放式厨房区、独立卫浴区、起居活动区、卧室书房区。

开放式的厨房区由柜体与吧台巧妙结合，耐污易清洁的厨房专用墙板让厨房打扫更轻松，在这里一边料理美食，一边与朋友聊天，让这里成为一个社交的好场所。

02.私密卫生间 功能大升级

在厨房对面，就是一个独立的卫浴空间，除了配置有卫浴三件套以外，这里还兼做洗衣房，小空间具有大功能，潮湿的洗涤工作在这里进行，可以尽可能保持室内活动空间的干爽，尤其是可以应对南方潮湿的环境。

卫生间除了有大容量的台盆柜，还利用洗衣机上方空间增加储物量，让收纳更有序。

03.轻松起居室 会议休闲皆宜

起居空间是处于厨房餐厅和卧室之间的过度地带，从动过渡到静，通道空间也被赋予特定的功能，提高空间的利用率。

收纳柜的大面积延伸，让电视墙与厨房巧妙地融合在一起，因此在视觉效果上空间更加贯通敞亮不拥挤。电视墙采用柔和自然的木纹肌理墙板，电视柜同色设计，统一性更强。

沙发区的亮点在于沙发背景墙，装配式的墙面系统，具有极佳的品质感和现代风格，不同尺寸的墙板裁切搭配金属嵌条，可以打造出更具韵律感的主题背景墙，搭配顶部倾斜而下的灯光，营造出优雅的空间氛围。

04.阳光卧室区 赖床更惬意

与起居空间隔着一面半透明玻璃移门的是有着大落地窗的卧室空间。宽敞的卧室里，同样以床头背景墙最为亮眼，灰色木纹饰面的集成墙板搭配黑色线条，平板和长城板的错落拼接，轻松营造出时尚简约的背景墙，搭配皮纹床背和灰色床头柜，相得益彰，落落大方。

05.收纳读书角 组合大不同

床尾的空间被给予重要的功能，一体式书桌收纳柜为整个卧室提供了大容量的收纳空间，同时构造出一个书房，不仅可以用来学习工作，也可以作为梳妆台使用，功能性强。装配式的集成墙面可以用墙面配件，打造出层架式的开放收纳空间，承重能力和稳定性强，陈列展示和收纳都方便。

中海海堂深圳红树湾公寓全屋采用品宅的装配式内装系统，技术的领先性可以确保整个室内空间的装修品质更稳定，环保性更高，入住更安全，维护更简便，满足了中海始终坚守的严苛产品品质观，也更加符合海堂公寓服务高端精英人群的发展目标。

在室内空间的营造上，装配式主题背景墙的打造，为整个空间的提升起到立竿见影的效果。装配式的集成背景墙有多种拼接方式，除了有无缝、留缝、嵌条的多种拼接方式，在整个墙面的造型上也有多种构造方式，上下两段式的拼接方式也是应用非常广泛的款式。通过找平龙骨构造出不同厚度的错层效果，搭配泛光灯带，可以营造出柔和温馨的室内效果。

装配式装修较传统装修有一个明显的优异性，就是工期极短。由于采用全干法的作业方式，没有施工间歇，并且对于旧改项目无需大面积拆除，所以在各个环节都简化了工序，缩短了工期，并且全部的部品部件都在工厂工业化生产，现场只需要进行标准化的安装，不依赖于工人的手艺，因此交付的产品精度更高、稳定性更好，对设计的还原度也更高。

△ 装配化施工现场

而且装配式装修可以做到即装即住的极致环保，因为全屋的部品部件在出厂前就经过严格检验，环保性高，同时在施工环节减少了现场湿作业的污染风险环节，所以装修完成随即交付也无异味，无室内空气污染，用户居住0负担。

智能化的电器设备为当代人的生活带来了极大的便利，可以说人们的生活早已离不开智能化设备，在室内装修领域，搭载智能化设备也是越来越刚需的诉求。基于Si体系的装配式内装体系，可以更加便利的搭载智能设备和线路，无需开墙凿洞，无需预埋，就可以方便置入覆盖全屋的智能控制系统。而且装配式内装可以实现局部拆改，所以更加便于后期的电路检修和设备更新维护，随着智能化设备的不断更迭升级，后期全屋系统的升级也可以一步到位。相比传统装修而言大大提升了便利度，作为租赁公寓而言，产品的生命力更持久。

中海海堂·深圳红树湾公寓是首个落地中海、腾讯云、如影智能三方合作的“未来智慧人居联合实验室”智能化解决方案的项目，搭载腾讯云服务的如影全屋智能产品，用户不仅可以通过如影inSight中控屏通过语音、旋钮、触摸来控制全屋智能设备，更有智慧回家、会议模式、阅读模式、智慧离家等多样化的场景设置。

01.全屋智慧管家 一键预约家政服务

02.多种模式切换 工作生活兼顾

03.一键关水电 APP控制 离家0焦虑

此外，用户除了可以一键预约家政/干洗等个性化服务之外，还可以通过微信小程序远程控制家中所有的智能设备，并通过中控智能屏和小程序体验音乐娱乐、安全保障、健康医疗等服务，智慧生活，一键启动。满足用户对生活的无限想象。

向湾而居

向美而栖

中海海堂公寓联合品宅装配式科技内装

用科技引领未来式的品质人居

为理想生活打造从容优雅的港湾

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专注于装配式内装的技术研发和部品生产，已累计获取近60项专利、10余项软件著作权，并获批国家高新技术企业。参编多项政府及行业标准，品宅装配式研发基地与集成卫浴系统荣获上海市装配式建筑示范项目。

品宅拥有强大的研发设计与供应链集成能力，自主研发了CARR®卡瑞V3.0装配式内装产品体系，并建立了智慧化供应链系统，为开发商、运营商提供装配式内装设计顾问咨询服务、内装EPC服务，及装配式内装部品供应服务。

品宅装饰科技生态链下设多个业务单元，包括建筑装修装饰施工服务品牌「品宅·集栋装饰工程」，装配化健康家装服务品牌「品宅·EASBLE艾森伯」，办公室模块化精装服务品牌「品宅·一站美办」，产品化酒店快装解决方案服务品牌「品宅·酒店快益装」，它们均由「品宅装配式内装设计研究院」提供设计与技术支持，从而构建起了从设计到施工，从工装到家装的全场景服务能力。

品宅，用科技让装修变简单

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