高新区土拍也疯狂！4宗200余亩商住用地将在同一天竞拍，最高限价11400元/㎡。
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洪城时刻从南昌市国土资源获悉，高新区4宗合计约200亩的商住用地上线，4宗地块起始总价约11.27亿元，将在2018年1月17日进行竞拍。
这4宗地合计约200亩，最高楼面价为4861.36元/㎡，最低楼面价为2910.56元/㎡，最高限价为11400元/㎡，最低限价为9000元/㎡。
DAFJ2017047地块：位于高新区京东大道以东、火炬三路以南、高新七路以西、闪亮制药用地以北 ；地块面积为69.018亩，土地用途为居住用地70年，商业、商务用地40年，容积率FAR≤2.12，建筑密度D≤35%，绿地率≥25%，地块起始价为602万元/亩，起始楼面价为4259.43元/㎡。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11400元/平方米。
地块内项目建成后，受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户。而该宗地本身为济民可信厂房用地，基本确定该宗地的竞得人为江西济明可信集团有限公司，而该宗地也将作为济明可信的总部大厦进行规划。
DAFJ2017048地块：位于高新区京东大道以东、丰彩丽用地以南、高新七路以西、火炬三路以北 ；地块面积为62.412亩，土地用途为居住用地70年，商业、商务用地40年，容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤35%，绿地率≥25%，地块起始价为603万元/亩，起始楼面价为4111.3元/㎡。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11400元/平方米。
根据拿地要求，DAEJ2017047、048地块内项目建成后，受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户。其中047地块项目建成后，受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户。048地块须建设不少于20000平方米的纯办公用途楼宇，且须全部自持不得出售，而据洪城时刻了解到，这两宗地本身为济民可信产业用地，基本确定该宗地的竞得人为江西济明可信集团有限公司，而该宗地也将作为济明可信的总部大厦进行规划。
DAFJ2017049地块：位于高新区航空西路以东、规划产业用地以南、航空路以西、洪都南住宅区以北 ；地块面积为41.97亩，土地用途为二类居住用地，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率≥30%，地块起始价为350万元/亩，起始楼面价为2916.67元/㎡。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。
从该宗地的征收土地协议书了解到，该宗地将用于建设大飞机南区住宅项目的建设。
DAFJ2017050地块：位于高新区昌东大道以东、普天数据用地以南、创新一路以西、艾溪湖四路以北，容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤25%，绿地率≥35%，地块起始价为713万元/亩，起始楼面价为4861.36元/㎡。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11000元/平方米。
地块原本为工业用地，因为规划问题对土地性质进行了置换，地块位于较为成熟的艾溪湖东岸，周边包括保利、中兴、联发等开发商已经入驻，该宗地在这次四宗地里面起始楼面价最高，而在这宗地的周边还有许多工业用地，包括昌大瑞丰、江钨、科陆等厂房，未来也就要搬迁，而搬迁后原址自然而然也就利于土地开发，建筑住宅以及商业。
日渐繁华的艾溪湖东岸
这四宗地将于2018年1月17日同时竞拍
四地联拍
将给我们带来怎样的惊喜？
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图片｜洪城时刻
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