力高5.62亿元拿地首入瑶湖航空城！华勤以楼面价5512.5元/㎡拿地再次布局麻丘组团！

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南昌已经一个多月没拍地啦！

对于今年高新这两宗商住用地

十多家开发商在蠢蠢欲动

经过几个小时的竞拍

这两宗地分别花落力高和华勤

01

力高布局航空城

DAFJ2018004地块：位于高新区规划路以东、光电大道以南、航空路以西、翔鹰路以北 ；地块面积为93.6825亩，土地用途为居住用地70年，商业、商务用地40年，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率≥30%，地块起始价为368万元/亩，起始楼面价为3066.67元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。最终该地块由南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司联合江西力高旅游文化产业有限公司以总价5.62亿元，楼面价5000元/㎡，溢价率63.04%拿下。

而今年4月份瑶湖机场就要投入使用，产业先行将促进沿湖的大片的居住商业商务用地陆续出让，目前包括已经有正荣、新力、力高、蓝光、新力、华邦、华勤进驻，高新自环艾溪湖以后，环瑶湖将成为下一个亮点。

02

华勤再次拿下麻丘商住用地

DAFJ2018005地块：位于高新区规划路以东、文苑路以南、麻中大道以西、体坛路以北 ；地块面积为30.999亩，土地用途为商业、商务、居住用地，容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率≥30%，地块起始价为517万元/亩，起始楼面价为3878元/㎡。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。最终地块由南昌勤悦置业有限公司（华勤通讯）总价约2.28亿元，楼面价5512.5元/㎡，溢价率42.17%拿下。

而在今年的1月底华勤通讯还在本次这宗地的隔壁以楼面价2040元/㎡拿下南昌首宗人才用地，这次再拿下地块周边的这宗商住地块，华勤这种大型的通讯技术公司也要进军房地产行业了？

高新麻丘组团的瑶湖东岸处已经汇集了蓝光、华邦等开发商，而南昌地铁1号线东延段计划在今年启动前期工作，该板块在未来还将继续发力，未来的重点也将在地铁口的商业商务地块上。

这次拍地以后

下次，土拍会在哪里？

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