青云谱这宗地惊现5家开发商控股！包括金茂、金地、碧桂园、新力、绿都~
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3月底，南昌城乡规划局公布“南昌青云谱区CN205-E03、E05地块项目（商业、商务、二类居住用地）批后公示”，根据公示，该地块将建设3栋23F办公楼，2栋30F高层，1栋32F高层以及14栋9F的洋房，总规划户数为655户。该地块为“三限房”项目，限价10800元/㎡，按政策规定，限购1套，5年内不得转让。
从建设用地规划许可证上可以看到，这个项目名称为绿都新力青云府，用地单位为南昌盛都置业有限公司，而这家名叫盛都置业的公司，实际上背后有多达5家开发商控股，其中包括本身拿地的绿都以及金茂、碧桂园、新力、金地。
其中金地集团为首次进入南昌。其实，开发商合作开发模式，在南昌也并不鲜见，由5家房子合作开发也有先例，如新力合园的开发商南昌建美房地产有限公司，就是由美的、新力、联发、华润、正荣联合投资的公司开发建设。而由两家房企及以上合作开发就更多。目前市场上联合开发的形式包括资源合作、代建、入股等方式。而在未来这种合作开发、联合拿地都将成为房地产市场的主旋律。
在联合开发的合作中，有新进入南昌的品牌房企，通过合作来加强在南昌市场的影响力，比如金地、远洋。品牌开发商强强联合，如华侨城+万科，华侨城的住宅部分将由万科开发。还有一些品牌房企与市政旗下的公司合作，获取更多的资源，如力高+南昌国资、华润+轨道交通公司、万科+轨道交通公司、泰禾+南昌市政。
在如今南昌地价走高、土地供应较为短缺的大背景之下，很多品牌房企通过合作开发的形式，来增加拿地、开发的筹码。联合开发可以缓解资金压力，优势互补，降低运营风险，同时也可避免同业之间的恶性竞争。随着房地产行业呈现规模化聚集，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”将成为新常态。
图片文字来自网络、南昌乐居
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