红星地产湾里拿地！将建设不少于6万方大型商业综合体，未来的地铁支线也将......
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地块编号DABJ2018006，位于湾里区金梅街以北、蔬菜路以南、贤圃路以西(控规F-1-02 、F-02 地块)，面积约为165.868亩，土地性质为商业40年、居住70年。容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，起始价320万元/亩。
地块起始楼面价2400元/㎡，最终由上海红星美凯龙房地产集团有限公司联合江西坤昊实业有限公司、江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司以底价拿下该宗地。
地块起始楼面价仅2400元/㎡，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7600元/平方米。...........；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
该宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设。并且住宅部分的预售还受大型购物中心工程进度控制。
根据拿地要求，两地块须统一规划,整体建设，商业计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于总建面（约221158㎡）30%控制，该地块的商业计容面积约66347㎡。受让人自持商业性质物业不少于5万平方米，其中大型购物中心不少于4.5万平方米且自持年限不少于20年，其余商业性质物业自持年限不少于10年。而据洪城时刻了解到，该地块将要打造红星爱琴海购物公园。
而据了解，该项目将与之前已经拿地并开工的旅游集散中心，形成以省旅游数据处理中心及智慧城市管理中心、湾里城市展厅、全省旅游商品O2O交易平台、总部楼宇及富含中医药养生、特色餐饮、高档精品风情酒店、大型商业综合体等业态的商业街区及高档养生居住区，为游客提供交通集散、信息咨询、休闲娱乐等一站式服务。
上面所说的两个项目都位于九湾新城，而目前九湾新城区域已齐聚恒大、万科、恒茂、上海建工等品牌地产，地铁1号线、4号线支线都将汇集至此，随着旅游集散中心以及约6万方综合体的启动建设，湾里新中心也将顺势而生。
文字、图片来自洪小君
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