银燕物流基地这次或真的要搬迁了！朝阳新城房价还要涨~
热点一：听说红角洲要“改名”了？被联泰占据半壁江山的红角洲房价为何这么高？
热点二：城市更新，地标延伸，朝阳洲沿江变身南昌“东外滩”，未来这些地块还将诞生地标。
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银燕物流
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银燕物流基地位于南昌市西湖区朝阳新城桃花路以西，云海路以南，云卿路以北地块内，总占地面积477亩，总建筑面积22万平方米。
对于这个一个巨大的物流基地，也是饱受周边居民的白眼，免不了会受到大货车、小三轮的“侵袭”，而这种境况已经存在了将近15年。
除了物流基地以外，由江西诚义投资有限公司投资的银燕物流二期也在吐槽声中于2014年12月开工建设，总投资3亿元，建设内容有：信息港大楼1#楼（18层、办公）、信息港大楼2#楼（17层、办公）、三产配套三区（23层、酒店）及展示展销中心（2层、超市）。这个总部大楼项目涵盖了酒店、展示展销中心等，而从这里其实也已经嗅到了银燕物流对于自身的定位发展有了新的想法。
但是建好之后，项目一直没有投入使用，这背后打的算盘是什么？
银燕物流
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存在即合理，银燕物流基地已经安家朝阳新城10余年，但是从南昌市物流布局以及洪大搬迁和西湖区未来发展趋势看，银燕物流基地在城市发展不断更新进步中，已经影响到城市功能布局，这种大型的物流中心也不适合在趋于成熟的城市中心。
而对于搬迁问题，其实早在去年的年底，西湖区就有研讨过银燕物流基地如何改造升级以及转型问题，在同期，网上也有传闻云南城投正在和银燕物流洽谈地块收购事宜，甚至还出现云南城投集团战略布局朝阳洲的宣传广告。但是据相关消息，由于银燕物流基地存着土地产权分散且年限不一致，对于未来集中转型这是个大问题，所以目前双方还在洽谈中，银燕物流基地具体何时搬迁，还未落实，但是基本可以确定的是，银燕物流基地离搬迁之日不远了。
如今朝阳新城寸土寸金，在银燕物流基地东侧，还拍出了南昌单价地王-楼面价13820元/㎡的大名城，而整个银燕物流基地占地面积477亩，对于西湖区，乃至朝阳新城来讲，早日搬迁腾出地块进行重新定义开发都将促进区域经济发展。对于银燕物流和开发商来讲，将地块进行重新整合打造企业总部，部分用于商业和住宅等开发都将提高开发商的经济活力，都能获取一定的效益。
文字、图片来自洪小君
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