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经开区将推约704亩地!万达广场要来了?住宅用地最高限价9000元/㎡!

土拍 洪城时刻 2023-06-20

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大供应!经开区近期将出让704.374亩,其中住宅用地645.869亩,商住用地58.505亩,住宅最高限价9000元/㎡。商住用地疑为经开区万达广场用地。


DXJJ2018015


DXJJ2018015地块:位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北,土地出让面积167.215亩,出让年限为70年,规划指标分别为:1.0≤容积率≤2.0;建筑密度≤28%;绿地率≥30%。起拍价680万元/亩,起始楼面价5100元/㎡

该地块还需要建设多种配套设施,包括社区服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、12班幼儿园。

地块限价9000元/㎡


地块为纯住宅用地,住宅可计容建筑面积为216074㎡,为大体量住宅用地。目前地块周边已经有万科、绿地、正荣、南天金源等楼盘,二手房均价在12000-13000元/㎡左右,而此宗地块限价9000元/㎡,未来加上装修,价格也将或与周边持平。

而经开区近期除了这宗地正式上线外,在近期还将有大量土地上市,包括478.406亩住宅用地以及58.505亩商住用地。

五宗地共计704.374亩


这5宗地都位于青岚水渠以北,未来该片区将会是个大型居住区。除了上述1宗住宅用地正式上线以外,还有4宗住宅用地合计478.406亩将于近期出让,住宅分别限价8600元/㎡,9000元/㎡。初步估算将有96万方住宅可供应,而这也是经开区首次大规模推出住宅用地,对于后期板块的住宅供应起到个承接作用。而除了这4宗住宅用地,还有一宗疑似为经开区万达广场用地也将出让。

这宗地位于青岚水渠以北、筠霁路以西、经开公园(青岚公园)以东、秋樱路以南,为商住用地,占地面积58.505亩,容积率≤2. 6、  建筑密度≤40%、绿地率:符合园林管理部门的要求(商业建筑面积占总计容面积不低于60%),商业建筑面积约为60845㎡,该宗地也可以对应上经开区万达广场概念规划图,疑似为经开区万达广场用地。而更重要的是地块南面的大型商业地块并未在此次计划出让。而目前经开区万达广场已经签约,早日拿地,早日开工,除了能增加周边地块的价值,也能尽早让周边居民享受商场带来的便利,填补区域大型商业空白。


部分文字图片来自南昌国土资源局及赣江发布

由洪城时刻新媒体平台编辑

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