红谷滩最大的“棚户区”！600多亩土地何时能发挥作用？
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城市发展，离不开土地的运营，新城的发展更是离不开土地规划的推动，南昌在探寻城市发展模式中，不停的在发掘新城，也是以赣江为主轴，形成了两岸齐发展模式， 新城白纸一片，有着极多的土地资源，以红谷滩新区为例，在近10余年的发展中，由一片空地发展成高楼大厦汇聚，由于地形狭窄，向南北延伸，发展了凤凰洲和红角洲以及九龙湖。
确实，如今的红谷滩新区发展接近饱和，可用的土地资源越来越少，但是在这个灯光霓虹闪烁的新区，却还有这样一个破烂不堪的“大型棚户区”迟迟未能得开发，成为红谷滩之殇。
红谷滩最大的“棚户区”
乡企城位于红谷滩中心的西南角，临近新建区，也是由当时的新建县政府兴建，占地646亩，分三部分：一部分是两层店面，共有54栋，建筑面积是10.8万平方米；一部分是三四层店面，建筑面积7.8万平方米；第三部分就是二手车汽车市场，开发建设两层店面2112套，居住户达1400余户。2011年划归红谷滩新区管辖。据悉，乡企城原名“江南名优产品交易批发市场”，建设初衷是想把新建县的农副产品通过这个市场推广到周边省区。
而如今这个跨时代的项目，至今都还未启动使用过。为南昌市有史以来规模最大、时间最久的烂尾大市场，成为红谷滩中心区最大的牛皮藓。
破旧的房屋，错综夹杂的电线，与远处的高楼形成鲜明对比。
你能想象到在繁华的红谷滩还能看到这样市井场景吗？嬉戏的小孩，找食的鸡，以及能赚钱的三轮车。
乡企城的外围为商铺，内部多为空置，停在里面豪车放佛在诉怨我本繁华。
乡企城每栋建筑已经做好标记，在似“黑洞”的回型走廊内，似乎看到了重生的轮回。
在2016年红谷滩新区曾提出过将乡企城及周边区域纳入旧城改造计划，并适合启动，提升中心区的城市形象品位。而两年过后，乡企城并未见有任何改造动静。而其实对于这样一个有产权的大市场（店面）来讲，启动拆迁改造所要投入的资金是巨大的。而如果可以采用联合开发商进行PPP模式进行开发的，地块的新生也就不远了。
红谷滩未来最大的发展空间
乡企城位于红谷滩中心区的最南端，其中南斯友好路以北，翠苑路以南，凤凰中大道以西，枫生高速以东地块内含四个地块，用地性质含街头绿地、市场用地、居住用地，除街头绿地外，容积率1.2～2.2，绿地率40%；南斯友好路以北，翠苑路以南，凤凰中大道以东，金融大街以西地块内含四个地块，用地性质含街头绿地、市场用地、公共设施用地，除街头绿地外，容积率1.2～2.2，绿地率35%～40%，在如今缺少土地资源的情况下，未来这些地块如何能发挥作用？
乡企城提升改造
在近日，江西公共资源交易中心发布了红谷滩新区乡企城提升改造工程招标文件，根据文件红谷滩新区乡企城将进行提升改造，预计投资3363.28万元。项目建筑面积183500.0平方米。
就这样一个"备受期待改变”的项目，如今却只迎来了提升改造，何时才能真正“发挥作用？
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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