朝阳新城这里要拍地！须与东侧华侨城项目统一规划！

洪城时刻 2023-06-20

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朝阳新城地块

该地块位于西湖区桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北，03、05地块为商业用地，B04地块为社会停车场(地下停车场)用地，地块出让面积88.259亩（合58839.33㎡,其中功能区一03地块17.207亩、功能区二05地块16.352亩、功能区三04地块22.496亩、功能区四B04地块32.204亩）。

其中03、05地块容积率≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；04地块地下空间建筑面积≤15000平方米；B04地块地下空间建筑面积≤21468平方米。该地块出让起始价131万元/亩，合计楼面价1309.99元/平方米。

朝阳新城地块

根据地块用地规划条件，04地块和B04地块地下空间顶板黄海高程≤19.5米，地下建筑高度：04地块≤6米，B04地块≤5米，03地块和05地块建筑高度不超过20米。03地块建筑退子羽路25米以上、退燕舞路15米以上，地下空间须退子羽路25米以上；05地块建筑退子羽路25米以上、退祥狮路15米以上，地下空间须退子羽路25米以上；04地块地下建筑退桃花南路50米以上、退子羽路25米以上；B04地块地下建筑退真君路15米以上、退子羽路25米以上。

根据那地要求，该宗地需按相关规定配建电动车汽车充电设施；子羽路两侧地块地下空间应预留连接通道；04地块和B04地块地面覆土厚度不低于1.5米，设计方案征求园林部门意见；燕舞路和祥狮路之间应预留100米绿化廊道，在保证绿化廊道面积不变的前提下，廊道绿化边界可结合修建性详规作适当调整；地下空间的利用须符合人民防空工程有关管理规定要求，按相关程序报人防部门审批。

位于华侨城商业区旁

该宗地位于华侨城商业区西面，根据拿地要求地块应统一开发建设，且须与东侧华侨城项目统一规划，而从华侨城欢乐象湖的整体规划看，该地块也是华侨城项目拟规划用地，这块地又正好是连接动物园与华侨城之间的重要通道，未来会是华侨城拿下吗？

目前地块还处于公示中，暂未正式上线挂拍。

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