九龙湖要建设环湖路!将完善区域路网结构支撑周边地块开发建设!
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为落实上位规划,支撑周边地块开发建设,完善区域路网结构,南昌市红谷滩新区管委会拟启动环湖路(九龙大道以西)道路建设工程,为切实提升工程建设品质,委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《九龙湖环湖路(九龙大道以西)道路交通详细规划》。
九龙湖将建设环湖路
环湖路为环九龙湖次干路,位于南昌市九龙湖新区内,向东对接北龙蟠街与南龙蟠街。本次规划段起终点均为九龙大道交叉口,全长约2. 3公里,道路红线宽36米,定位为城市次干路。
规划确定了道路断面布置:采用三块板断面布置,主线双向四车道,西侧设置3.5米宽非机动车道,东侧设置辅路(内含游览车道及非机动车道)。结合上位规划及九龙湖公园设计,布置了5组港湾式公交车站,并明确了平面线位、竖向控制、慢行过街设施布局、路口渠化及交通组织方案,并对局部道路红线进行了优化调整。
周边已经启动开发
目前环湖路南侧已经出让三宗土地,启动土地开发,未来将建设商业,住宅等。而除了已经出让的地块以外,环湖路北侧在今年年初也是对相应地块进行了调整。
其中JLH1202-B单元涉及调整控规的地块包括JLH1202-B01、JLH1202-B02、JLH1202-B03、JLH1202-B04、JLH1202-B05、JLH1202-B06、JLH1202-B07、JLH1202-B08、JLH1202-B09等九宗地。
其中B02地块为九龙湖片区城市绿道,绿道内只允许建设游憩、服务、管理等绿道配套公共服务设施,B03地块为二类居住用地,B05地块为二类居住用地,需要配置幼儿园1处,规模12个班,用地面积不低于6600平方米。
JLH1202-C单元涉及调整控规的地块包括JLH1202-C01、JLH1202-C02、JLH1202-CO3、JLH1202-C04、JLH1202-C05、JLH1202-C06、JLH1202-C07、JLH1202-C08、JLH1202-C09、JLH1202-C10、JLH1202-C11等十一宗地。
这11宗地原为行政办公用地,在调整后由住宅用地、商务用地等组成,其中住宅用地地块用地面积为50297㎡,容积率为2,建筑密度为28%,绿地率为35%,商务用地总用地面积为67653㎡,最高容积率为3.2。
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