尴尬！弃选率31.82%！207套房源将回归市场！华润悦府要二次选房！
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207套房源将重新摇号
11#楼B户型（建筑面积约143平方米）中签房源放弃公示表
13#楼A户型（建筑面积约为124平方米，包含A1、A2户型）
中签房源放弃公示表
15#楼B户型（建筑面积约143平方米）中签房源放弃公示表
17#楼A户型（建筑面积约为124平方米，包含A1、A2户型）
中签房源放弃公示表
从公示的放弃房源可以看到，其中不乏一些优质楼层，其中10#楼放弃房源55套，11#楼放弃房源35套，13#楼放弃房源40套，15#楼放弃房源34套，17#楼放弃房源43套。
华润悦府首批共推出了632套房源，总共29916人成功报名，中签率仅2.11%。而此次公布了有207套房源被自动放弃，其中A户型376人中签，138人放弃，弃选率36.7%；B户型256人中签，69人放弃，弃选率26.95%，平均弃选率高达31.82%，这种场面也真的是很尴尬了，弃选率如此高尴尬，首开未售罄尴尬。
但其实华润悦府认购条件没有很多限制，也并没有要求冻结资金，首付比例也是按照规定执行，而弃选率如此之高，主要有以下几点：
摇号规则不完善：这次摇号采取的是房对人的摇号方式，简单地说就是先把这632套房源一对一的中签者摇出来，每个中签者买哪套房子也没得选择，之前只能选择两个户型之一。中签者中有一些对自己的楼栋与楼层不满意的，就自然会造成不少人弃购。
没成本的撞运气跟风：近三万人的南昌无房户中有不少来抽签试下自己今年运气如何的？有些人首付都拿不出，还有征信有问题根本贷不了款的，还有一些根本就不想买的，就是来凑个热闹的。
项目本身瑕疵：南昌万象悦府虽然占据天然优质地段，拥有粉丝无数。但看过样板房之后，大家颇为失望。AB户型都没有做到完全的通透，主流的大阳台打通客厅与次卧也没有做到，还有较为保守的装修风格……再有就是高容率与17栋靠近朝阳大桥的硬伤，另外交房时间为2023年年底，签约五年之后才能转让等。诸多的因素还是会造成购房者在下定时产生犹豫。
而说到底，主要还是想要投机的客户多。接下来二次选房成交率又会如何？以后的二期摇号又将如何？
首开轮候选房时间确定
轮候序号替补名单
A户型轮候名单
而根据之前的报名情况，A户型共计376套房源，申购人数为18162人；这也就意味着，A户型排序在514名之前确保能够买到。
轮候序号替补名单
B户型轮候名单
B户型共计256套房源，申购人数为11754人，这也就意味着，B户型排序在325位之前确保能够买到。
市场的试探
华润万象悦府作为南昌第一个摇号的楼盘，对于南昌下半年楼市来讲都是一种试探，规则的试探，市场的试探，而从这次结果来看，市场给的反应是前期火热后期趋冷，而这种反应究竟是人为的还是真实存在的？接下来需要摇号的楼盘，又该如何应对？
文字图片部分来自南昌市房信网、华润
由洪城时刻新媒体平台编辑
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