大项目！171.641亩地要出让！九龙湖北岸要建6万方酒店以及写字楼！
热点一：尴尬的朝阳！天虹还未开业！桃花河园林绿化也停工了.....
热点二：楼面价高达9306元/㎡！新旅九龙湖再拿地！还有联发也拿地了...
热点三：重磅！扬子洲地区概念规划出炉！要建湿地公园、鄱阳塔、特色群岛？
热点四：老城区未来还会是城市的主角吗？
近日，南昌市政府批复了红谷滩新区九龙大道以西、北龙蟠街以北（JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块）国有建设用地使用权公开出让方案，地块总占地面积171.641亩，为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地。
合计7宗地
JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北，为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地，综合容积率为1＜容积率≤2.099。
其中JLH1202-C03地块（75.444亩）为二类居住用地，1＜容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%；JLH1202-C04（31.315亩）地块为商业、商务用地；容积率≤3.2；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；JLH1202-C05地块（5.342亩）为服务设施用地；容积率≤0.65；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；JLH1202-C06地块（4.658亩）为文化设施用地；容积率≤1.5；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；JLH1202-C07地块（15.284亩）为商业、商务用地；容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；JLH1202-C08地块（19.54亩）为商业、商务用地；容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；JLH1202-C10地块（20.058亩）为商业、商务用地；容积率≤1.8；建筑密度≤35%；绿地率≥25%。
其中JLH1202-C04、C07、C08、C10地块分地块容积率指标可平衡，其余分地块需符合各自地块规划指标，项目建设应符合《南昌市九龙大道城市设计》要求。
毛坯限价12000元/平方米
该地块出让起始价431万元/亩（楼面地价3080元/平方米），宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。住宅建筑主体层数不小于5层。
要建酒店/写字楼
此次即将出让的地块位于九龙湖北岸，临近绿地国际博览中心，根据拿地要求，受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。本次出让不接受任何形式联合竞买。
此次共计出让7宗地，总计容建筑面积约为240184.174平方米，其中居住地块总计容建筑面积约为100592平方米，商业商务地块总计容建筑面积约为132662平方米.
根据拿地要求，该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米，酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米，幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米，社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米。商业商务（含酒店）以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持，服务设施（幼儿园须完成室内装修及附属设施）建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。
目前这7宗地还未正式上线，预计将在近期挂网出让，你期待吗？
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
点击标题查看往期文章精选