九龙湖&儒乐湖！谁主沉浮？
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南昌新城很多，相互之间的对比也很多，尤其是儒乐湖新城与九龙湖新城，一个是国家级新区，一个是南昌最具热点的新城，都处于赣江西岸，一南以北，发展的前期模式都很像，但其实细看，两个新城的格局以及发展框架还是有着很大的不同。
儒乐湖新城
从赣江新区的整体控规看，儒乐湖新城位于中心区，也是新区的核心启步区，规划总面积28平方公里。从目前定位看，儒乐湖新城还是偏居住与办公，附带产业在西边，未来主要的产业还是在临空，而该部分产业也将为儒乐湖新城提供基础的人口保证。再从地理位置看，儒乐湖新城未来其实离扬子洲比凤凰洲更近，而扬子洲目前还未正式解禁，但这也是未来的一个联动方向。
从目前的规划看，以金山大道为轴线，东侧是绿地产业小镇以及总部基地，该片区分布了学校，医院，酒店，目前新城也主要是围绕该片区在发展。金山大道以西前段时间万科刚刚拿地，根据规划要打造产业城，但从拿地数量以及体量分配看，未来前期还是以地产开发为主。
儒乐湖新城目前的曝光度很高，前期的供暖供冷，海绵城市，综合管廊以及各种国际化规划已经秀了一波，现在也理所当然的进入了销售期。
一个新城未来能否站稳脚跟，还是得靠人，但儒乐湖新城能吸到人吗？仅仅靠凤凰洲，老城区等片区的外溢，儒乐湖新城的人口是很难填满的，毕竟南昌不缺新城，靠迁入，本身儒乐湖片区产业布局还是得依靠临空以及经开，而这两个片区产业在南昌也不够强势，人口排解也没有压力。而其实儒乐湖新城现在也有用资源换取人口的趋势。
儒乐湖新城规划是美好的，但这种美好还在想像中，房价已经透支，等红利释放完毕，剩下的会是什么？
九龙湖新城
九龙湖新城比儒乐湖新城要早几年启动，目前整体格局也基本形成，对比儒乐湖新城，九龙湖新城规划范围要大得多，包括4个片区。而这4个片区成熟度也不一样，先行启动资源相对集中的起步区最为成熟，生米南片区还有待开发，西部组团主要还是沿着龙兴大街南北两侧在建设，最南端的南部片区今年将启动开发。
九龙湖新城区域其实已经完成了第一步地产开发，现阶段主要还是在补充区域商业商务办公功能，如沿江片区总部基地，绿地国博城会展产业的开发。
九龙湖新城其实吃到了南昌一些产业红利，如会展，乐园，VR，而且这些产业已经进入了固定模式发展，也很难有其他新城可以替代，而依托这些产业给新城带来最大好处，便是城建全方面的提速。
相对儒乐湖新城的懵懂试探，其实九龙湖新城现在已经进入了发展正轨，依照这个正轨，只要不偏倚，最后还是会很好的。
谁主沉浮？
一个是欣欣向上，不断引入资源，想依靠产业但却没有目标的儒乐湖新城，一个是循序渐进逐渐进入发展正轨，抢占南昌各种“首位资源”的九龙湖，未来谁才是南昌的主导者？
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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