今天下午，南昌市自然资源局发布了一则国有建设用地使用权出让网上拍卖终止公告，原本计划于本月18日竞拍的DAAJ2019036号地块因重大事项调整，故终止交易。

我局于2019年9月26日发布的赣国土资网交地[2019]，AA028号网上拍卖公告中，DAAJ2019036号地块[即东湖区中大路以东、青山北路以南（青山湖西岸CD103-C07、D03地块）]，因重大事项调整，故终止交易。

据了解，DAAJ2019036地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，地块占地面积113.389亩，其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地，CD103-D03地块为商业用地，两地块综合容积率≤2.86，CD103-C07地块占地面积94.317亩，容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%。CD103-D03地块占地面积19.072亩，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

宗地起始楼面价5745元/㎡，毛坯限价14830元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地总计容建筑面积合计约216468.286平方米，其中C07地块总计容建筑面积约为201208平方米，商业、商务、娱乐康体建筑总量为100604平方米（不少于总计容建筑面积的50%），D03地块总计容建筑面积约为15258平方米。

根据拿地要求，受让人须在CD103-C07地块内配建计容建筑面积不少于10万平方米的商业（其中须配建计容面积不少于7万平方米的购物中心)，自持年限不少于10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

CD103-C07地块内的10万平方米的商业主体建设进度与住宅预售挂钩，商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售，商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售，商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售。

该宗地位于青山湖西岸，其中CD103-C07地块位于南昌地铁4号线七里站，根据规划，此宗地将打造大型商业综合体集住宅等一体的商住项目。

地块在竞拍出让前两天发布通告终止交易，具体原因未说明。地块是否会调整出让条件，再次上线？

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