规划总户数435户！毛坯限价12300元/㎡！新旅明樾府二期规划出炉！

洪城时刻 2023-06-20

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近日，南昌市行政审批局公示了新旅明樾府二期《建设工程规划许可证》，红谷滩新区明樾府二期项目位于红谷滩新区杨帆东街以南、圭峰大道以西。

新旅明樾府二期规划

新旅明樾府二期位于红谷滩新区九龙湖片区扬帆东街以南、圭峰大道以西（JLH603-A02地块），占地面积36.86亩，为居住用地，容积率1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

项目总建筑面积79114.9平方米，其中地上总建筑面积61762.61平方米，地下总建筑面积17352.29平方米，计容总建筑面积61432.84平方米，其中住宅建筑面积58206.2平方米，高层住宅建筑面积58206.2平方米，眼界商业建筑面积1984.65平方米，必备的公共服务设施面积（公共设施用房、文化活动站、社区养老服务中心）1241.99平方米。

规划总户数435户

项目由9栋17层高层住宅以及底商组成，规划总户数435户，规划总人数1392人，规划机动车停车位521个，其中住宅配建车位471个，访客车位24个，商业配套车位15个，社区配套车位11个，地上停车位23个。非机动车停车位341个吗，其中地上0个，地下341个。

毛坯限价

该宗地块成交楼面价9306元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12300元/平方米(毛坯价)，未来加上装修最高售价为16800元/平方米。

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