规划调整！地铁万科时代广场最新规划公示！
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近日，南昌市行政审批局公示了地铁万科时代广场（商业综合体）项目调整后规划、建筑设计方案，此次调整主要对屋顶部分设计内容进行优化。
建筑设计方案调整
调整前
调整后
地铁万科时代广场（商业综合体）项目位于红谷滩新区凤凰北大道以北、香江路以西、碟子湖大道以南。建设单位（南昌地铁时代置业有限公司）提出对该项目规划建筑设计方案进行调整，调整内容为：1、商业屋顶在原方案屋顶花园南侧局部调整格局；2、优化商业屋顶空间，增加屋顶花园；3、屋顶跑道取消；4、商业综合体与北侧住宅商业的二层连廊取消。
从调整内容看，或因为考虑到安全消防问题，将屋顶的娱乐配套（跑道）取消，原本设计为电影院屋顶调整为屋顶花园，加强屋顶商业内容。与西北住宅二层底商连接的连廊取消。
调整后建设指标
调整后地铁万科时代广场总建筑面积为130323.65平方米，地上计容建筑面积为75187.24平方米，其中办公面积为30537.07平方米，商业建筑面积为43877.95平方米，地下建筑面积54190.06平方米，其中地下商业计容建筑面积8427.65平方米。项目商业计容建筑面积为52305.6平方米。对比调整前，商业增加了1193.46平方米。
项目规划有小客车停车位688辆，其中地下停车位688辆，非机动停车位1235辆，其中地上停车位380辆，地下停车位875辆。
目前已经开工
从该项目的设计规划看，商业综合体主要业态为餐饮娱乐影院以及大型商业，外立面造型主色调以黄色为主，主外立面采用了外挂式的玻璃幕墙，与公寓连接处设计为阶梯开放式商业街区。项目整体设计定位偏年轻时尚。
南昌地铁万科时代广场为地铁1号线上盖综合体，紧离铜锣湾T16MALL，项目为万科自建商业，项目虽然体量不大，但从商业整合角度看，未来可以分担铜锣湾T16MALL的商业压力。目前该项目公寓已经开始主体结构施工，裙楼商业部分正在进行地下室结构施工，预计将在今年年底突出正负零。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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