二手房比新房贵1万/㎡！下半年河西这几盘交付 业主要笑了

河西板块最近虽欲保持低调，无奈仍屡上头条。单单一个首付几成就让整个楼市为之“动荡”。由于处于限价背景下，这一年来，板块内的价格基本与去年同期持平，始终保持在红线内，河西中4万5、河西南3万5。

另外，区域内的新房、二手房倒挂严重，许多网友表示买到即赚到。

我们先放眼全市各个板块的情况来看看。西妹最新摸底统计了南京160家楼盘的房源以及价格情况并制作出南京最新房价地图（不含公寓、别墅）。

从8月南京主城8大板块最新房价地图中我们可以看到，南京主城的房价均超2万元/㎡。排名前三的分别为城中43733元/㎡，河西38520元/㎡，城东31829元/㎡。

新房价格毫无变化

那么河西目前的情况如何，相信大家应该都很清楚，因为本月河西没有楼盘加推，因此价格上毫无变化。

目前河西仅有一家楼盘在售，即河西北部的恒盛金陵湾，在售少量2号楼跃层户型，面积为205㎡，均价为37500元/㎡。

此前，河西多家楼盘表示要在6月开盘，曾有消息“公证摇号第一盘”将在河西南诞生。然而，过了几个月，河西仍然没有新的消息和动静，河西首家摇号楼盘也频频易主，从五矿崇文金城，到佳兆业城市广场，再到如今的恒盛金陵湾。

不过，多家楼盘表示正在申报销许，其中包括恒盛金陵湾、保利天悦、佳兆业城市广场，想要安家河西的可要保持密切的关注了。

在二手房方面，根据365二手房数据显示：

上周，南京二手房成交1775套

成交量环比前一周的2004套下降了229套

降幅为11.43%

上周全市二手房挂牌均价为26623元/㎡

房价比前一周的26730元/㎡下降了107元/㎡

全市二手房挂牌量为2665套

环比前周的2630套上涨了35套。

新房、二手房倒挂1万+/㎡

那么真实的成交情况如何？西妹也统计了近期建邺区成交小区，一起去瞧一瞧，看看你家能卖哪个价位。

从上图可以看出，近期成交的最高单价是来自河西中部的宏图上水云锦，单价55923元/㎡，总价729万元。

目前，河西中部限价45000元/㎡，新房、二手房倒挂1万元/㎡。

下半年这些楼盘将交付

下半年河西又有一批豪宅要交房了，据西妹统计，2017下半年河西共有6家楼盘计划交房，均为精装修交付标准。

片区	楼盘名称	交付楼栋	交付标准
河西南	升龙天汇	预计2017年12月交付A-1幢、A-7幢	精装修
佳兆业城市广场	预计2017年12月交付1、2、3、5号楼	精装修
正荣润峯	预计2017年10月1、2、3、4、5、25号楼	精装修
河西中	金隅紫京府	预计2017年9月交付1、2、3号楼	精装修
宏图上水云锦	9月交付A-1-07、A-1-09、A-1-10、A-A-02、A-A-05	精装修
华新城	预计2017年9月底整体交付	精装修

（数据仅供参考，以实际交付为准）

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