万万没想到!河西还藏着6大神秘新盘!超低总价就能买金中实小学区房……
河西不开盘,焦急?
河西这一波再不买,未来就只能买二手房了!
这是多数购房者担心的问题,其实,河西还有这么多“不为人知”的存地,河西有6大神秘新盘,其中5幅分布在河西中部,1幅在河西北部,接下来,西妹带你一一探究~
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神秘盘1:金轻郑和南路项目
你以为河西北只有一个恒盛金陵湾,其实紧靠着恒盛金陵湾还有一块宅地(金轻郑和南路项目)。只不过这么多年了,丝毫没有动静,或许早已被遗忘!
在365淘房查询到金轻郑和南路项目2009年就有动态,现在已是2017年,8年过去了,项目仍然无动静。
项目地址:新河一村1-10号,东邻外事旅游汽车公司,西到郑和南路,北接新和园
项目动态:金轻郑和南路项目尚未动工,规划用地性质为住宅用地,占地面积7659.8㎡,容积率≤1.3,建筑面积≤9957.7㎡,建筑高度≤35米。
周边新房:恒盛金陵湾
恒盛金陵湾目前在售少量2号楼跃层户型,面积为205㎡,均价为37500元/㎡,毛坯交付。项目预计8月底加推最后一栋住宅3号楼约480套,面积户型为99㎡(两房)、135、136、137㎡(三房),具体信息待定。
周边二手房:
恒盛金陵湾 42455元/㎡
新河一村 43623元/㎡
百合果园 38141元/㎡
清江花苑 39394元/㎡
紫金上河苑 46424元/㎡
周边配套:
医院:江苏省妇幼保健医院、江苏省人民医院、海军414医院、南京医科大学第二附属医院、市第二医院
超市:苏果(定淮门大街)、金润发(草场门大街)、联华便利(热河南路)、苏果(热河南路)
学校:南京师范大学附属中学树人学校、南京师范大学附属树人附小学、三汊河幼儿园
休闲:渡江胜利纪念馆、滨江休闲风光带、阅江楼、狮子山风景区
卖场:新城市广场、新街口商圈、龙江商圈、万达广场
目前河西中部仅海玥名都、保利天悦、宏图上水云锦、金隅紫京府和华新城五盘在售,暂无新盘。其中多盘面临收官,加推消息不明。
河西中部是河西新城十几年来发展的重点区域,高端配套也齐聚于此。
如体育馆(南京奥林匹克体育中心等)、医院(明基医院等)、剧院(保利大剧院,江苏大剧院等)、图书馆(金陵图书馆新馆等)、档案馆(南京档案馆方志馆)、艺术中心(艺兰斋美术馆等)、商业综合体(奥体苏宁广场,南京世贸中心,台湾名品城等)大多位于河西中部!
有人会说:发展了这么多年,势必没什么存地了吧!
除了引人注目的上海建工河西中部G68地块和世茂河西中G11地块,河西中部还有五幅鲜少有人知道的存地,你都知道吗?
2
神秘盘2:丹若园
很多人都认为丹桂园卖完就没有了,其实不然,丹桂园旁还藏着一个丹若园呐。
项目地址:东至奥体邮政局,南至金陵中学实验小学,西至丹桂园,北至兴隆大街。
项目规划:由五栋住宅楼及地下室组成,用地面积14116㎡,总建筑面积90486㎡
项目动态:目前处于地质勘察阶段,暂未动工。
①、海玥名都目前暂时无房在售,后期加推时间待定。项目打造15栋16-30层的住宅,建筑面积约140㎡-240㎡的绿色科技住宅。项目楼栋均已封顶,预计2018年6月整体交付。
②、宏图上水云锦在售115-780㎡的沿街商铺,均价4.5-6.5万元/㎡,项目预计后期推出二期1号楼,主力面积130(54套)、143平米(18套),一梯一户,共计72套房源,拟2018年下半年交付。
③、上海建工河西中部G68地块已经动工,项目分为A、B两地块,将打造20栋住宅。其中A地块8栋楼,1、3、4、5、8#楼为18层,2、6、7#楼为17层;B地块将打造12栋楼,11、14、16、18、19、22#楼为17层,12、13、15、20、21#楼为18层,16#楼为17层。
丹桂园 39223元/㎡
宏图上水云锦 57668元/㎡
美丽嘉园 37647元/㎡
栖庭 43736元/㎡
奥体新城木樨园 49008元/㎡
奥体新城清竹园 45763元/㎡
紫鑫中华广场 36438元/㎡
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神秘盘3:紫鑫中华广场三期
与丹桂园丹若园情况类似的还有紫鑫中华广场,紫鑫中华广场前期房源已于2008年全部告罄。
项目地址:梦都大街与江东中路交叉口的西北角
项目规划:规划4栋酒店式公寓和商业,地下三层为停车库及设备用房等,地上四层为商业用裙楼,公寓1#楼23-29F,2#楼29F,3#、4#楼为22-26F。
项目动态:紫鑫中华广场四栋公寓楼的户型从一房到四房都有,主要一房两房,为65年公寓,后期将是金中实小学区房。将是周边总价最低的学区房!
周边新房:海玥名都、宏图上水云锦、上海建工河西中部G68地块、金隅紫京府
金隅紫京府目前无房在售,项目剩余8号楼,共38套房源,户型为143㎡四房。近期即将加推商铺。(其余楼盘前文已介绍)
周边二手房:
奥体新城木樨园 49008元/㎡
奥体新城清竹园 45763元/㎡
紫鑫中华广场 36438元/㎡
丹桂园 39223元/㎡
宏普捷座 48460元/㎡
周边配套:
医院:明基医院、建邺医院、建邺妇幼保健医院、上新河医院、市级机关医院河西门诊所
超市:家乐福、欧尚、苏果社区店、好邻居生活广场
学校:金陵中学河西分校、南师附中新城中学、中华中学、上新河中学、金陵中学附属小学、致远外国语小学、奥体小学、香山路幼儿园、奥体幼儿园、市第一幼儿园等
卖场:红星家具城、永隆国际家居卖场、月安街生活广场
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神秘盘4:碧瑶花园三期
项目地址:北至郦城御园,西至扬子江大道,南至苏宁滨江壹号,北至碧瑶花园二期。
项目规划:规划4栋住宅,最北面一栋5-9F,另外3栋都为18F。
项目动态:正在进行地基基础工程,上市时间待定。
周边新房:华新城
华新城预计后期加推2、3、5、8号楼共160套房源,其中房源包括100㎡(16套)、127㎡(32套)、137㎡(44套)、170㎡(68套),预计今年9月份整体交付,具体加推信息待定。
周边二手房:
仁恒江湾城 56959元/㎡
碧瑶花园 46894元/㎡
碧瑶花园二期 50216元/㎡
苏宁滨江壹号 36496元㎡
金马郦城 43548元/㎡
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神秘盘5:盛康河西大街地块
项目地址:建邺区河西大街(中部33-2)
项目规划:盛康河西大街地块为住宅70年,商业40年产权。建筑高度≤200米,建筑密度≤55% 。目前该项目自2010年10月29日,被江苏盛康商贸有限公司以8.1亿元竞得。至今尚未启动。
周边新房为华新城,周边二手房价格:
仁恒G53公寓 51215元/㎡
万科金域缇香 48373元/㎡
碧瑶花园三期和盛康河西大街地块位置相近,配套如下↓
周边配套:
医院:明基医院、南京河西儿童医院
学校:东方剑桥幼儿园、南京仁恒江湾城幼儿园、南京致远外国语小学小红花分校、南京市小红花小学、南京市致远初级中学
休闲:江苏大剧院、保利大剧院、嘉业国际
卖场:华灯坊
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神秘盘6:东原河西中部军用地块
项目地址:建邺燕山路98号(燕山路余与集庆门大街交汇处)
项目规划:东原河西中部军用地块位于河西中部燕山路98号,占地面积10008.83平方米,为商业住宅用地。
这幅地块建筑限高100米,容积率5.0,总建筑面积50044.15平方米。其中住宅建筑面积不小于总建筑面积的75%,商业建筑面积不大于总建筑面积的25%。
周边新房:保利天悦
保利天悦预计9月加推1、5、6号楼共228套房源,主力户型为140㎡、150㎡、180㎡,精装交付,具体信息待定。
周边二手房:
万达西地 40777元/㎡
金地名京 47190元/㎡
苏宁睿城 49673元/㎡
周边配套:
医院:江苏省老年医院分院、南京市第一医院河西院区(建邺医院)、江东社区卫生服务中心、省第二中医院
超市:苏果超市、沃尔玛、世纪华联超市、苏果好的便利店、卓派便利超市、欧尚超市
学校:南京汇锦凌江幼儿园、南京致远外国语小学、南京市科睿小学、南京市陶行知小学、中华中学
卖场:河西万达商圈、金鹰广场(在建)、乐基广场、金盛家居、石林家居
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