万万没想到！河西还藏着6大神秘新盘！超低总价就能买金中实小学区房……

河西不开盘，焦急？

河西这一波再不买，未来就只能买二手房了！

这是多数购房者担心的问题，其实，河西还有这么多“不为人知”的存地，河西有6大神秘新盘，其中5幅分布在河西中部，1幅在河西北部，接下来，西妹带你一一探究~

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神秘盘1：金轻郑和南路项目

你以为河西北只有一个恒盛金陵湾，其实紧靠着恒盛金陵湾还有一块宅地（金轻郑和南路项目）。只不过这么多年了，丝毫没有动静，或许早已被遗忘！

在365淘房查询到金轻郑和南路项目2009年就有动态，现在已是2017年，8年过去了，项目仍然无动静。

项目地址：新河一村1－10号，东邻外事旅游汽车公司，西到郑和南路，北接新和园

项目动态：金轻郑和南路项目尚未动工，规划用地性质为住宅用地，占地面积7659.8㎡，容积率≤1.3，建筑面积≤9957.7㎡，建筑高度≤35米。

周边新房：恒盛金陵湾

恒盛金陵湾目前在售少量2号楼跃层户型，面积为205㎡，均价为37500元/㎡，毛坯交付。项目预计8月底加推最后一栋住宅3号楼约480套，面积户型为99㎡（两房）、135、136、137㎡（三房），具体信息待定。

周边二手房：

恒盛金陵湾  42455元/㎡

新河一村  43623元/㎡

百合果园  38141元/㎡

清江花苑 39394元/㎡

紫金上河苑 46424元/㎡

周边配套：

医院：江苏省妇幼保健医院、江苏省人民医院、海军414医院、南京医科大学第二附属医院、市第二医院

超市：苏果（定淮门大街）、金润发（草场门大街）、联华便利（热河南路)、苏果（热河南路）

学校：南京师范大学附属中学树人学校、南京师范大学附属树人附小学、三汊河幼儿园

休闲：渡江胜利纪念馆、滨江休闲风光带、阅江楼、狮子山风景区
卖场：新城市广场、新街口商圈、龙江商圈、万达广场

目前河西中部仅海玥名都、保利天悦、宏图上水云锦、金隅紫京府和华新城五盘在售，暂无新盘。其中多盘面临收官，加推消息不明。

河西中部是河西新城十几年来发展的重点区域，高端配套也齐聚于此。

如体育馆（南京奥林匹克体育中心等）、医院（明基医院等）、剧院（保利大剧院，江苏大剧院等）、图书馆（金陵图书馆新馆等）、档案馆（南京档案馆方志馆）、艺术中心（艺兰斋美术馆等）、商业综合体（奥体苏宁广场，南京世贸中心，台湾名品城等）大多位于河西中部！

有人会说：发展了这么多年，势必没什么存地了吧！

除了引人注目的上海建工河西中部G68地块和世茂河西中G11地块，河西中部还有五幅鲜少有人知道的存地，你都知道吗？

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神秘盘2：丹若园

很多人都认为丹桂园卖完就没有了，其实不然，丹桂园旁还藏着一个丹若园呐。

项目地址：东至奥体邮政局，南至金陵中学实验小学，西至丹桂园，北至兴隆大街。

项目规划：由五栋住宅楼及地下室组成，用地面积14116㎡，总建筑面积90486㎡

项目动态：目前处于地质勘察阶段，暂未动工。

周边新房：海玥名都、宏图上水云锦、上海建工河西中部G68地块

①、海玥名都目前暂时无房在售，后期加推时间待定。项目打造15栋16-30层的住宅，建筑面积约140㎡-240㎡的绿色科技住宅。项目楼栋均已封顶，预计2018年6月整体交付。

②、宏图上水云锦在售115-780㎡的沿街商铺，均价4.5-6.5万元/㎡，项目预计后期推出二期1号楼，主力面积130（54套）、143平米（18套），一梯一户，共计72套房源，拟2018年下半年交付。

③、上海建工河西中部G68地块已经动工，项目分为A、B两地块，将打造20栋住宅。其中A地块8栋楼，1、3、4、5、8#楼为18层，2、6、7#楼为17层；B地块将打造12栋楼，11、14、16、18、19、22#楼为17层，12、13、15、20、21#楼为18层，16#楼为17层。

周边二手房：

丹桂园  39223元/㎡

宏图上水云锦  57668元/㎡

美丽嘉园  37647元/㎡

栖庭  43736元/㎡

奥体新城木樨园  49008元/㎡

奥体新城清竹园  45763元/㎡

紫鑫中华广场  36438元/㎡

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神秘盘3：紫鑫中华广场三期

与丹桂园丹若园情况类似的还有紫鑫中华广场，紫鑫中华广场前期房源已于2008年全部告罄。

项目地址：梦都大街与江东中路交叉口的西北角

项目规划：规划4栋酒店式公寓和商业，地下三层为停车库及设备用房等，地上四层为商业用裙楼，公寓1#楼23-29F，2#楼29F，3#、4#楼为22-26F。

项目动态：紫鑫中华广场四栋公寓楼的户型从一房到四房都有，主要一房两房，为65年公寓，后期将是金中实小学区房。将是周边总价最低的学区房！

周边新房：海玥名都、宏图上水云锦、上海建工河西中部G68地块、金隅紫京府

金隅紫京府目前无房在售，项目剩余8号楼，共38套房源，户型为143㎡四房。近期即将加推商铺。（其余楼盘前文已介绍）

周边二手房：

奥体新城木樨园  49008元/㎡

奥体新城清竹园  45763元/㎡

紫鑫中华广场  36438元/㎡

丹桂园  39223元/㎡

宏普捷座  48460元/㎡

丹若园与紫鑫中华广场三期相距不远，享受配套相近↓

周边配套：

医院：明基医院、建邺医院、建邺妇幼保健医院、上新河医院、市级机关医院河西门诊所

超市：家乐福、欧尚、苏果社区店、好邻居生活广场

学校：金陵中学河西分校、南师附中新城中学、中华中学、上新河中学、金陵中学附属小学、致远外国语小学、奥体小学、香山路幼儿园、奥体幼儿园、市第一幼儿园等

卖场：红星家具城、永隆国际家居卖场、月安街生活广场

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神秘盘4：碧瑶花园三期

河西中部不少项目都有类似情况，“遗留地块”较多。

项目地址：北至郦城御园，西至扬子江大道，南至苏宁滨江壹号，北至碧瑶花园二期。

项目规划：规划4栋住宅，最北面一栋5-9F，另外3栋都为18F。

项目动态：正在进行地基基础工程，上市时间待定。

周边新房：华新城

华新城预计后期加推2、3、5、8号楼共160套房源，其中房源包括100㎡（16套）、127㎡（32套）、137㎡（44套）、170㎡（68套），预计今年9月份整体交付，具体加推信息待定。

周边二手房：

仁恒江湾城  56959元/㎡

碧瑶花园  46894元/㎡

碧瑶花园二期  50216元/㎡

苏宁滨江壹号  36496元㎡

金马郦城  43548元/㎡

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神秘盘5：盛康河西大街地块

项目地址：建邺区河西大街（中部33-2）

项目规划：盛康河西大街地块为住宅70年，商业40年产权。建筑高度≤200米，建筑密度≤55% 。目前该项目自2010年10月29日，被江苏盛康商贸有限公司以8.1亿元竞得。至今尚未启动。

周边新房为华新城，周边二手房价格：

仁恒G53公寓  51215元/㎡

万科金域缇香  48373元/㎡

碧瑶花园三期和盛康河西大街地块位置相近，配套如下↓

周边配套：

医院：明基医院、南京河西儿童医院

学校：东方剑桥幼儿园、南京仁恒江湾城幼儿园、南京致远外国语小学小红花分校、南京市小红花小学、南京市致远初级中学
休闲：江苏大剧院、保利大剧院、嘉业国际
卖场：华灯坊

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神秘盘6：东原河西中部军用地块

项目地址：建邺燕山路98号（燕山路余与集庆门大街交汇处）

项目规划：东原河西中部军用地块位于河西中部燕山路98号，占地面积10008.83平方米，为商业住宅用地。

这幅地块建筑限高100米，容积率5.0，总建筑面积50044.15平方米。其中住宅建筑面积不小于总建筑面积的75%，商业建筑面积不大于总建筑面积的25%。

周边新房：保利天悦

保利天悦预计9月加推1、5、6号楼共228套房源，主力户型为140㎡、150㎡、180㎡，精装交付，具体信息待定。

周边二手房：

万达西地  40777元/㎡

金地名京  47190元/㎡

苏宁睿城  49673元/㎡

周边配套：

医院：江苏省老年医院分院、南京市第一医院河西院区（建邺医院）、江东社区卫生服务中心、省第二中医院

超市：苏果超市、沃尔玛、世纪华联超市、苏果好的便利店、卓派便利超市、欧尚超市

学校：南京汇锦凌江幼儿园、南京致远外国语小学、南京市科睿小学、南京市陶行知小学、中华中学

卖场：河西万达商圈、金鹰广场（在建）、乐基广场、金盛家居、石林家居

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