河西中海玥名都要开盘了？最新实探曝光实景图、装修进程

最近，河西即将迎来开盘潮的消息刷爆了河西置业群，时间节点预计在大会之后。这对于等河西的购房者来说，无疑是一个好消息，多盘同时上市可以解渴部分买房人。

就在上个月，海玥名都加推消息传得沸沸扬扬，但开发商表示。当时就有网友在问：同为河西中部楼盘，海玥名都能不能买？

近日，西妹带着大家的疑问去试探了一番，看看西妹的介绍，也许值与不值，你的心里就会有答案了。

划重点：

• 海玥名都目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源；

• 项目将于2018年6月整体交付，目前所有楼栋均已封顶，内部装修细节图曝光；

• 项目最小户型为140㎡，按照限价45000元/㎡来计算，总价至少630万起，首付3成需至少准备189万，首付5成需至少准备315万，首付8成需至少准备504万；

• 项目目前没有加推计划，具体信息待定。

海玥名都概况

地理位置  

南京市建邺区月安街11号。

海玥名都区位图：

海玥名都位于河西中部，项目紧邻地铁2号线兴隆大街站，可以说是面积大而完整，且不临近主干道和高架路。

海玥名都鸟瞰图：

开发商：南京奥和房地产开发有限公司

得房率：约80%

车位信息：机动停车位1737个，车位比1:1.5

绿化率：50%

物业公司：朗诗物业

物业费：1.9元/平/月

目前均价：44078-45441元/㎡（前批房源销许价）

联系热线：400-8181-365 转 160022

项目体量  

海玥名都占地面积约为9.3万㎡，项目共打造15栋纯住宅，总户数为1158户，项目最大楼间距为240m，最小为46m。

最新进展曝光

西妹最近跑盘看到，海玥名都所有楼栋均已封顶，米白色调的外立面给人以低调中彰显华贵的感觉。据悉，海玥名都采用大都会古典建筑风格，项目1-4层为干挂石材，5层以上为真石漆。接下来我们一起看看~

1#、2#为18层，均已封顶，外立面涂料底漆施工完毕，脚手架、人货梯均已拆除完毕。▼

3#共18层、5#共16层，均已封顶，外立面涂料底漆施工完毕，脚手架、人货梯均已拆除完毕。▼

6#、7#共26层，这两栋的5楼往上的外立面涂料底漆施工完毕，脚手架拆除完毕。▼

8#共24层、9＃共18层、10#共29层，这三栋楼除了10#的6楼以下的楼层外，其余的外立面涂料底漆均已施工完毕，脚手架也都拆除了。▼

11#共29层，12#、13#共24层。11#和13#6F以上外立面涂料底漆施工完毕▼

14#共28层，24F以上外立面涂料底漆施工完毕；15#共30层，21F以上外立面涂料底漆施工完毕；16#共23层，5F以上外立面涂料底漆施工完毕，脚手架均已经拆除。▼

内部装修工程图

前后室瓷砖铺贴▼▼▼

地面毛地板施工▼▼▼

分集水器安装▼▼▼

木饰面安装▼▼▼

浴缸石材施工▼▼▼

插座穿线▼▼▼

地龙骨安装▼▼▼

后室钢质门门框▼▼▼

浴缸施工▼▼▼

灯槽石膏线▼▼▼

剩余房源

最新动态：海玥名都目前无房可售，目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源。面积户型为140、160、180、240㎡。

140㎡A户型：两室两厅两卫▼▼▼

160㎡B户型：三室两厅两卫▼▼▼

160㎡C户型：三室两厅两卫▼▼▼

180㎡B户型：四室两厅两卫▼▼▼

240㎡A户型：四室两厅三卫▼▼▼

户型点评：

以上几种户型入户均为玄关，三开间朝南，客餐厅连成一线，连接南北阳台。主卧为套房设计，自带独立卫生间、衣帽间和飘窗，较为人性化，舒适度高。整室较为周正，南北通透。

周边配套

（点击可查看大图）

交通配套：

海玥名都位于河西中轴江东中路，应天大街、沪蓉高速等多种线路方式快速往返机场。

比邻地铁2号线的兴隆大街站，7号线（规划中）的应天路站

项目周围有多条公交直达，兴隆大街·燕山路：7、129路；白鹭西街：126路；月安街站：126、128路、y7路夜间；江东中路·兴隆大街 ：7、57、85、109、512、d7路

商业配套：

海玥名都周边配套成熟且完善，上图为西妹从地铁口步行至海玥名都售楼处之间，视线所及之内的部分商业配套；项目离奥体中心、江苏大剧院、南京图书馆等奥体核心区也不远。

海玥名都周边有河西3大商圈，新江东商圈、奥体商圈和河西南商圈。

新江东商圈：万达广场、金鹰世界（11月18日开业）等

奥体商圈：中央商场、新鸿基、河西德基、华新城等

河西南商圈：华侨城及金地中心、正荣财富中心等综合体。

周边学校：

香山路幼儿园、金陵中学实验小学、南京致远外国语小学、中华中学附属上新河初中等学校都位于项目附近。

医疗配套：

南京市第一医院河西院区：4月份，建邺医院整体整合至南京市第一医院，并且正式更名为南京市第一医院河西院区，就在海玥名都对面。

另外，项目距离南京儿童医院河西分院（5.3公里左右）、明基医院（4.5公里左右）也不远。

基本不临干道和高架路：

西妹实际探测过从两个出口走到达海玥的时间也就在步行3-5分钟（主要要过个红绿灯）。最靠近主干道江东中路也被旁边的邻居栖庭挡住了（周围的小区相对较新，整体环境有加分哦），所以绝对是个闹中取静，但交通又方便的好地方。

周样板间赏析

下面我们一起进去看看海玥名都——南京首座获得BREEAM（英国绿色建筑评估标准）认证的科技住宅。

海玥名都的样板间位于科技人居馆的2楼，样板间分为深浅色系两种，160㎡户型的样板间为浅色，180㎡户型的样板间为深色。

再来对比一下两个户型主卧内的衣帽间可以发现，深浅色系的样板间主要区别为木料颜色的深浅，据小编打听一般边户为深色系装修，中间户为浅色系装修，但具体还是以售楼处的说法为准哦~

①控制面板

试着操作了一下海玥名都的智能家居控制系统，好评。（不像某些号称科技住宅的样板间，控制面板既不是交付标准还一片漆黑。）

②新风系统

客厅餐厅的送风口在地面，卧室的送风口都在墙上，对比华新城的卧室送风口在地面上，西妹更偏向海玥名都的细节设计。

出风口则位于厨房和卫生间，贴心的西妹有一一标注。

③窗户＆百叶遮阳系统

西妹觉得海玥名都的窗户实在是一大亮点，采用德国瑞好品牌外窗，有①内倒②内开两种开始方式。如果是雨天的话采用内倒的方式既可以通风，又不必担心室内进水，实在是懒人福音。

中置的百叶遮阳系统，通过移动红线框处的白色部分可以自由调节室内光线的强度，最妙的是它在两层玻璃中间，根本无需担心清洁问题。

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