最低111万！这是河西唯一首付3成的楼盘！

最新消息：

• 河西北恒盛金陵湾或是11月河西开盘潮中唯一一个首付比例严格按照南京市最新购房政策执行（无房无贷即为三成首付）

• 据内部人士透露：河西开盘将是小规模齐开，大批量的可能性不大

• 投资客注意了！河西有公寓推出1成首付，11月河西南金地中心菁华和江心洲升龙都将首推公寓

看点

01

首付最低111.4万！这是河西唯一一个首付三成盘

恒盛金陵湾加推信息：预计11月加推最后一栋住宅3号楼约480套，面积户型为99㎡（两房）、135、136、137㎡（三房），具体信息待定。 

区位图↓

项目地址：鼓楼区郑和南路8号

绿化率：40%

容积率：3.5

得房率：70-80%

物业费：1.9元/平·月（不含公共部分能耗分摊等）

物业公司：长城物业

咨询电话：400-8181-365 转174966

11月将加推最后一栋3号楼，项目面临收官。

（恒盛金陵湾3号楼沙盘图和实景图）

据现场置业顾问介绍：

◆3号楼共有三个单元，一、三单元为3梯3户，二单元为3梯4户

◆层高方面呈现阶梯形状，分别为50、52、54层，3号楼旁边有一个社区商业

◆户型方面，一共4种户型分别为：

2房：约99㎡（中间户），约有200套左右

3房：135㎡、136、137㎡（边户）

◆交付时间：预计2019年12月31日交付

本次加推3号楼最小的户型为99㎡，参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元。

项目卖点：项目与南京师范大学树人本部咫尺之遥，树人本部学区成为最吸引购房者购房因素！

户型解析

99㎡两房两厅一卫▼▼▼

1、户型较为方正，经典两房，功能齐全

2、厨房为L型设计，空间利用更加充分

3、餐厅与厨房相对，方便食物的传递

4、餐厅、客厅连接朝南阳台，采光条件较好

5、设备平台赠送，延伸生活空间

135㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、这个户型相对而言较为方正、通透

2、双开间朝南，主卧和客厅朝南，连接朝南阳台

3、卫生间干湿分离，人性化设计，方便后期打理

4、厨房为U型设计，分区明确，空间利用率高

5、附赠率高

136㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型南北通透，采光条件好

2、动静分离设计，减少相互之间的干扰

3、双开间朝南，主卧朝南且自带卫生间，私密性好

4、附赠率高

137㎡三房两厅两卫▼▼▼

1、户型方正，双卧朝南（主卧、次卧朝南）

2、双阳台配置，观景阳台将江景尽收眼里

3、厨房为L型设计，空间利用更加充分

看点

02

买房难度再升级！河西大规模齐开盘可能性不大！

据内部人士透露，河西大规模开盘的可能性不大。买房难度不断升级！

例如上半年河西开盘潮，仅北辰旭辉铂悦金陵、海玥名都、保利天悦、正荣润峯、金地中心风华和海峡城6盘加推住宅。

河西这么多楼盘已许久未推了，个个都排着队，到底哪些楼盘能够推出，还得看最后销许。

不过经过这一段时间的摸底，西妹觉得河西中保利天悦、金隅紫京府，河西南佳兆业城市广场，江心洲的仁恒绿洲新岛大概率能加推。经了解，海玥名都这一次开盘潮预计不会出货，金地中心风华目前还未得到任何确定答案，升龙天汇正在积极洽谈中……

河西11月开盘买房攻略2.0版本↓

（这些都是网传有开盘可能性的，具体开哪几家已销许为准，大规模开盘可能性不大）

看点

03

投资客注意了！河西惊现1成首付，11月两大公寓将上市

河西南升龙汇金中心重大消息：买房仅需1成首付。即日起，所有两房和办公可以先付一成，2018年1月31日再付齐五成首付并且办理贷款（或付清全款）（公寓首付5成）。

升龙汇金中心目前在售40年产权精装酒店式公寓，总高45层，面积37-93平，精装均价为28000-36000元/平，具 体一房一价。

升龙汇金中心110万方城市高端商务综合体，涵盖高端写字楼、酒店式公寓、Shoppingmall、时尚消费街区、商务会所等9大业态。

升龙汇金中心最大的优势便是其区位，项目对面便是河西儿童医院，未来还有南京国际医院；阿里巴巴和小米总部地块紧邻；南京最高地价葛洲坝河西南G14地块便在不远处。

说到公寓，河西11月将有两大公寓上市，被限住了的可以留意下。

• 河西南金地中心菁华4.8m挑高精装LOFT公寓已启动验资；

• 江心洲升龙4.8m挑高公寓，首付60万起，最快下周加推。

最新动态：金地中心菁华为金地中心二期公寓项目，目前可接受预约，项目预计11月首开4.8m挑高精装LOFT公寓，建筑面积约32—55㎡，约400余套房源，具体信息可详询售楼处。  

咨询电话：400-8181-365 转 112949 

项目地址：江东南路与龙王大街交汇处

最新动态：江心洲升龙公园道将于11月推出35-80㎡公寓，为4.8m挑高，共144套，预计均价3.5-4万/㎡。

咨询电话：400-8181-365 转 112949 

项目地址：建邺江心洲夹江大桥与葡园路交汇处

详细内容请戳：紧急通知！河西两盘新房源即将发售  正在意向登记中……

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