等了23个月！仁恒绿洲新岛终于要开盘了！

安家河西最新消息：时隔23个月，江心洲仁恒绿洲新岛预计近期加推三期1、2、3、5号楼，共662套精装修房源，户型面积为88㎡、135㎡、136㎡。

仁恒绿洲新岛新领1/2/3/5号楼销许，共计662套房源，均价约3.6万/㎡

验资指定银行：浦发银行、中国银行，金额为250万元。

买房人在中国银行开具的200万金额定活两便存单。

项目详情

关键词：双江景住宅  低密度

项目上次开盘为2015年12月，距离现在已经23个月了！当时加推青杉园2号楼，开盘均价33000元/㎡。

仁恒绿洲新岛一、二期均已交付，作为江心洲上第三个交付的小区，可以算品质较高的小区了

项目地址：建邺区葡园路与中新大道交汇处

容积率：2.5

绿化率：40%

得房率：约79%

物业费：1.9元/平方米/月+公摊水电约0.5元/平方米/月

物业公司：南京仁恒物业管理有限公司

加推详情

（三期鸟瞰图）

目前，仁恒绿洲新岛剩余二期6号楼、三期1、2、3、5号楼未加推。其中，二期的6号楼为产品面积为169㎡、181㎡（边户169㎡，中间181㎡），2梯2户，都是4室2厅2卫。

三期相比一期水木园和二期青杉园在户型、装修标准以及装修风格上面都有了一些提升和改变，因此预计先推出三期房源，二期6号楼暂时不会加推。

接下来西妹重点跟大家介绍下三期的户型房源。

（三期沙盘图）

户型分析

136㎡C户型3室2厅▼

（1、2、5号楼01/08户型，每栋楼有52套房源）

双卧朝南，主卧套间。

135㎡B户型3室2厅▼

（1、2、5号楼04/05户型，每栋楼共52套房源）

主卧朝南，南北通透。

88㎡A户型2室2厅▼

（1、2、5号楼02/03/06/07户型，每栋楼有104套房源）

动线很合理，几乎没有面积浪费。

128㎡D户型3室2厅▼

（3号楼中间户，共18套）

三开间朝南，采光条件好。

135㎡E户型3室2厅▼

（3号楼东西边户，共36套）

大开间短进深，朝南大阳台。

样板间赏析

西妹搜集了一些三期样板房之前的皂片，可以畅想一下调整以后更美的样子！

从之前E地块（三期）样板间的照片来看，精准标准相比CD地块（一、二期）要有所升级。

看完是不是很心水呢？

周边配套

仁恒绿洲新岛生活配套

江心洲未来将有5大购物中心，江岛新天地已基本完工，北岛新挂商住地块或将打造"英伦中心"，仁恒绿洲新岛AB地块也将打造成商业综合体。

除了已经目前正在内装的江岛新天地，科巷菜场及苏果超市的入住真正方便了目前已经入住的"岛主"。

仁恒绿洲新岛教育配套

未来江心洲规划建设11所幼儿园、5所小学、2所初中和1所高中，目前已开学的有1所幼儿园、1所小学、1所初中。明年岛上将新建初中，预计2018年年底竣工。

这里是小西妹实拍的位于项目附近的洲岛家园幼儿园以及南京市生态科技岛小学。

二手房倒挂1万/㎡

据西妹查询，仁恒绿洲新岛目前二手房挂牌均价44927元/㎡。项目上一次开盘还是2015年的12月份，均价33000元/㎡，倒挂超1万/㎡。

目前江心洲上楼盘并不多，主力楼盘仅仁恒绿洲新岛，还有两大纯新盘暂无动静。不少想当“岛主”的等的心都碎了，真的！希望来了……

三期最新实景图：

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