河西南金地中心风华、升龙天汇选房攻略来了！

安家河西最新消息：河西南2家楼盘今天新取销许，分别为金地中心风华、升龙天汇。

• 金地中心风华新领最后一栋住宅5号楼销许，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套精装修房源，拟交付时间为2019年6月30日。

金地中心风华新领5号楼销许，均价3.5万/㎡。

升龙天汇新领三期1、2、4号楼销许，共计312套精装修房源，户型面积为86㎡（66套）、93㎡（48套）、98㎡（90套）、120㎡（63套）、128㎡（45套），预计2019年下半年交付。

• 升龙天汇新领1/2/4号楼销许。

• 销许一旦审批下来，这些材料你要准备好：（具体材料以开发商通知为准）

  购房人的购房证明（提供复印件不收取原件）；

  购房人本人身份证（提供复印件不收取原件）；

  购房人个人征信报告（如共同还款需提供共同还款人，一次性付款免提供）；

  如购房人不能参加认筹选房等事宜的请提前准备好公证委托书；

  选房定金及首付款（做好开盘当天首付八成准备）。

  特别提醒：离婚带小孩开购房证明的，需提供小孩出生医学证明和离婚证、离婚协议、户口本和身份证。

  需要去银行进行验证工作，目前金地中心风华和升龙天汇制定的银行和金额暂无消息，西妹后期将持续关注！

金地中心风华

金地中心风华区位图：

项目地址：建邺区江东南路与龙王大街交汇处

联系方式：400-8181-365 转 109085

容积率：2.75

绿化率：35%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：金地物业管理公司

实景图：

金地中心风华楼栋分布图：

注：1、2、3、4号楼均已售罄。

5号楼户型分布（非标除外）：

户型详解：

98㎡C2户型：3房2厅1卫▼▼▼

①双厅朝南、双卧朝南、朝南大阳台；

②户型方正，南北通透、采光好；

③卫生间干湿分离；

④客厅、卧室、卫生间、厨房等比例合理。

120㎡B2户型：3房2厅2卫▼▼▼

①三开间朝南，采光好；

②动静分离，减少干扰；

③南北双阳台，户型通透；

④主卧为套间设计，带有独立卫生间。

由于限价令的作用，金地中心风华的房价始终保持在35000元/㎡左右，项目分别在今年的1月加推2号楼，4月份加推1、4号楼。项目共规划5栋住宅，目前仅剩最后一栋住宅产品5号楼待加推。

升龙天汇

升龙天汇区位图：

开发商：南京升龙房地产开发有限公司

容积率：2.75

得房率：76-79%（高层）

绿化率：35%

物业费：1.9元/平方米/月

车位信息：824，车位比1：1.5

物业公司：上海高力国际物业服务有限公司

加推房源：

注：项目剩余三、四期约1150套房源

实景图：

沙盘图：

升龙天汇的户型分布：

升龙天汇首付情况：

户型赏析：

86㎡户型图（位于1号楼，共计66套）▼▼▼

93㎡户型图（位于1、2号楼，共计48套）▼▼▼

98㎡户型图（位于2、4号楼，共计90套）▼▼▼

120㎡户型图（位于1、4号楼，共计63套）▼▼▼

128㎡户型图（位于2、4号楼，共计45套）▼▼▼

升龙天汇三期规划建5栋住宅，并增加了不少沿街商铺，弥补了一期二期商业配套缺失的遗憾。

虽同为河西南，但升龙与金地两个项目所在区域却有所不同。

升龙天汇位于江东南路以南，这里聚集的楼盘较多，因此人文氛围会浓厚些。目前项目的学区划在南京外国语学校河西初级中学第一附属小学，就是俗称“南外学区”。

而金地中心风华更靠近河西南部商务中心，作为河西南一号综合体地块，其本身就配套高端商业，同时与华侨城、正荣等商业综合体项目为邻。目前周边有青奥村小学和学校规划用地，但具体学校未定。

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