38000元/㎡！河西南精装盘新领361套销许，2个月涨4000

刚刚！河西南部金地中心菁华项目新领15号楼，361套公寓销许，销许均价38000元/㎡，面积30、43、55㎡。项目负责人表示具体加推时间、价格都还未确定。

金地中心菁华在11月29日领到首批房源销许，销许均价34000元/㎡，2个月时间销许价格上涨了4000元/㎡。

（金地中心菁华11月29日销许）

不过公寓的销售价格一般要比销许价格低一些，金地中心菁华第一次首开成交均价在28000-30000元/㎡，当天销售9成，对于公寓来说是个极好的成绩。

项目地址：江东南路与龙王大街交汇处

咨询电话：400-8181-365 转 112949 

鸟瞰图

户型：32-55㎡

32平方米B户型

44平方米A户型

55平方米C1户型

金地中心菁华样板间实景图：

32㎡户型图↓

44㎡户型图↓

产品解析：金地中心菁华层高4.8米，灵活分割，使用面积多一倍，相当于买一层得双层空间，不论是性价比还是对于公司多元化时尚设计上都是不错的选择。同时，产品明晰划分商务功能区，空间可自由创变，随心搭配，任意拓展，随需设计，满足多元商务需求。

2017年5月底，南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，“买一层送一层”将从市场绝迹，同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。这也意味着，4.8米挑高产品将绝迹，未来不会再有买一层送一层的公寓了。

区位价值：

• 项目周边已有成熟小区海峡城第三街区，毗邻华侨城欢乐滨江、正荣财富中心等超大型城市综合体，坐享繁华商圈的超足人气；

• 其所在的河西中央住区，未来有超10万的常住人口；

• 已运行的河西有轨电车、宁和城际已通车，以及规划中的地铁2号线西延线，将带来数以万计的地铁人流；

• 一街之隔即是海峡城初级中学，带来庞大的教育消费；

• 以江东南路为轴心的区位优势，汇聚南京优质的城市资源，七大citymall聚合、六十万方鱼嘴湿地公园，将吸引众多高端消费人群以及商务办公人群，板块内商业影响力巨大。

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