安家河西独家消息：据某某高层透露：河西开盘或集中在7、8月份，但不排除个别楼盘提前一点批销许。

西妹认为，就算有个别楼盘提前一点批销许，也不会是河西南盘，河西南盘过于火热，单盘开的可能性不大。

那么河西南上市情况到底是怎样的呢？

—— 河西南开盘最新消息 ——

河西南开盘时间：预计7/8月份（耐心等等）

河西南首付情况：8成（有消息说河西中某盘或要求5成，西妹核实后表示没定）

开盘方式：河西南四盘或集中开

河西南预计上市楼盘：佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙（纯新盘） 总套数超2000套！

预计价格：35000元/㎡

登记方式：线上＋线下（线上上传扫描件）

需准备资料：

⑴购房人的购房证明；

⑵购房人本人身份证；

⑶购房人个人征信报告（一次性付款免提供）；

⑷如购房人不能参加认筹选房等事宜的请提前准备好公证委托书；

⑸指定银行定活两便存单

（线下提交材料的话，提前复印好2份，一般售楼处不提供复印）

去年11月河西10盘集中开盘指定银行及金额，可参考↓↓↓

购房证明所需材料及开具地点↓↓↓

征信报告开具地点↓↓↓

网上查询个人征信报告：

网址：http://www.pbccrc.org.cn/

热点问题↓↓↓

①、开盘时间迟迟不定，手里的钱能不能放到理财产品里？

第一，你要确定理财产品的安全性，毕竟河西南首付八成不是小数目

第二，了解清楚理财产品的周期；河西南开盘有不确定性，一般是今天领销许，明天排号，给你取钱的时间不会超过24h，所以这个周期你要把控好

②、一个购房证明可以登记几家楼盘？

在资金足够的情况下，一个购房证明可以登记多家楼盘。

③、如果摇不到号，多久退钱？

首先资金并不冻结，钱可以随时取出，

其次南京公证处摇号公示出炉后钱取出比较稳妥

—— 河西南四盘上市如何选？ ——

河西南即将上市的楼盘共4家，其中正荣滨江紫阙为纯新盘↓↓↓

一、开盘户型

三房：首付八成240.8-406万

实用型三房↓↓

• 佳兆业城市广场87㎡户型，首付8成243.6万，总价304.5万

• 升龙天汇86㎡户型，首付8成240.8万，总价301万

• 升龙天汇93㎡户型，首付8成260.4万，总价325.5万

• 升龙天汇98㎡户型，首付8成274.4万，总价343万

舒适型三房↓↓

• 绿地华侨城海珀滨江122㎡户型，首付8成330.4万，总价413万

• 绿地华侨城海珀滨江133㎡户型，首付8成372.4万，总价465.5万

• 绿地华侨城海珀滨江145㎡户型，首付8成406万，总价507.5万

四房：首付八成336万-602万

实用型四房↓↓

• 佳兆业城市广场126㎡户型，首付8成352.8万，总价441万

• 佳兆业城市广场141㎡户型，首付8成394.8万，总价493.5万

• 升龙天汇120㎡户型，首付8成336万，总价420万

• 升龙天汇128㎡户型，首付8成358.4万，总价448万

• 绿地华侨城海珀滨江150㎡户型，首付8成420万，总价525万

• 绿地华侨城海珀滨江155㎡户型，首付8成434万，总价542.5万

• 正荣滨江紫阙143㎡户型，首付8成400.4万，总价500.5万

舒适型四房↓↓

• 绿地华侨城海珀滨江180㎡户型，首付8成504万，总价630万

• 绿地华侨城海珀滨江200㎡户型，首付8成560万，总价700万

• 正荣滨江紫阙180㎡户型，首付8成504万，总价630万

• 正荣滨江紫阙215㎡户型，首付8成602万，总价753万

二、楼盘选择潜力上：

首选正荣滨江紫阙和绿地华侨城海珀滨江；

鱼背商业中心区域未来发展潜力大，其中正荣滨江紫阙143㎡起步，定位是这即将上市四盘中最高的。

学区上：

首选佳兆业城市广场；

目前佳兆业城市广场和升龙天汇初中为南京外国语学校河西初级中学（基本确定）、小学为南京外国语学校河西初级中学附属第一小学（部分楼盘可能有调整）。

正荣滨江紫阙和绿地华侨城海珀滨江未来学区为周边的6#小学。

改善户型：

首选正荣滨江紫阙；

正荣滨江紫阙是这四盘中户型设计最好的，143㎡、180㎡、210㎡三大面积段四种户型中三种户型四开间朝南，并且配合全落地窗形式，起步虽高，但也符合河西南未来调性。

刚需户型：

首选佳兆业城市广场和升龙天汇；

佳兆业城市广场和升龙天汇是河西唯一有80多平米小户型楼盘，项目定位也是首改，刚性需求的可选择。

地铁需求：

首选正荣滨江紫阙和佳兆业城市广场；

目前河西南已通车的地铁有S3号线，吴侯街站旁便是正荣滨江紫阙；2021年地铁7号线也将通车，佳兆业城市广场售楼处旁正在建设7号线站点。未来绿地华侨城海珀滨江周边也有9号线二期经过，但目前还没有明确时间。

小区景观：

首选正荣滨江紫阙；

正荣滨江紫阙打造八大园林设计，每栋楼前设置了近200㎡景观会客厅，以南京市花“梅花”作为整个小区的主色调，项目推崇健康生活理念，小区内设置中长跑道、中短跑道以及竞技跑道等。

交付时间：

升龙天汇最先交付；

佳兆业城市广场此次加推房源，2020年7月交付；

升龙天汇此次加推房源，2019年下半年交付；

绿地华侨城海珀滨江此次加推房源，2020年6月30日交付；

正荣滨江紫阙此次加推房源，2021年交付。

外立面：

佳兆业城市广场，干挂石材＋真石漆

升龙天汇，干挂石材＋真石漆

绿地华侨城海珀滨江，干挂石材＋真石漆

正荣滨江紫阙，铝板＋玻璃幕墙＋真石漆

——手把手教你买河西南热盘 ——

如何才能买到河西南热盘？

第一步：超热盘不凑热闹

佳兆业城市广场就不要凑热闹了，上次4000余人，中签率为个位数，当下以买到为主，可以首选绿地华侨城海珀滨江和正荣滨江紫阙，一是推出套数多，二是门槛高刷掉一部分竞争对手。

第二步：想方设法凑多个购房证明和钱

多个机会摇中几率高（举例：假如你和你老婆有2个孩子，名下一套房。离婚的话名下现在就一套，双方各带一个孩子，可以开三个购房证明。温馨提醒：离婚有风险，资金也要够才能多排号）

河西南四大热盘买到概率排行榜：正荣滨江紫阙＞绿地华侨城海珀滨江＞升龙天汇＞佳兆业城市广场

——手把手教你凑河西南8成首付——

下拉查看完整内容↓↓

这种操作只适合短期内需要资金，但有足够还款能力的，请谨慎使用！

——河西南四盘详细解析——

1、佳兆业城市广场

最新动态： 佳兆业城市广场预计后期加推15、16、17号楼共488套房源，面积户型为87㎡、126㎡、141㎡，部分非标户型200㎡，具体信息待定。

售楼处电话：400-8181-365 转171792

楼栋分布图

首付8成：

（了解佳兆业城市广场详细内容请戳链接：突发！河西南热盘佳兆业上市情况有变  4月6盘将集中开盘？）

2、升龙天汇

最新动态： 升龙天汇暂无房源在售，预计后期加推三期3、5号楼共264套房源，户型面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，具体信息待定。

售楼处电话：400-8181-365 转3284

楼栋分布图

首付8成：

（了解升龙天汇详细内容请戳链接：银四沉默，河西11盘3000套房排队等销许！）

3、绿地华侨城海珀滨江

最新动态： 预计2018年二季度加推一期5、6、10号楼和二期15、16号楼，共计684套房源，其中一期户型为122、133、145、155、180、200㎡，二期户型为125、145、150㎡，具体信息待定。

售楼处电话：400-8181-365 转124812

楼栋分布图

首付8成：

（了解绿地华侨城海珀滨江详细内容请戳链接：突发！河西集中开盘楼盘新增至8家 华新城、正荣新盘都上市…）

4、正荣滨江紫阙

最新动态：正荣滨江紫阙售楼处已公开，面积143-215㎡，具体加推信息以开发商为准。

售楼处电话：400-8181-365 转189693

楼栋分布图

首付8成：

（了解正荣滨江紫阙详细信息请戳：10大亮点首次曝光！河西南纯新盘售楼处今天公开…）

祝大家都能买到心仪的房源~

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