未来要大爆发！知识城新地标正式动工，250米超高写字楼即将崛起！

中新知识城

▲知识城广场正式打下第一根工程管桩

据广州知识城投资开发有限公司消息，伴随桩机启动，知识城广场项目会展中心区域正式打入了第一根工程管桩，知识城广场正式进入实质性施工阶段，这意味着知识城硬件建设越来越高逼格。

知识城广场项目作为全国唯一知识产权综合改革试验区产业发展的重要载体，备受市场关注。自去年11月底举办动工活动以来，一直作为知识城投资开发公司最重要的工作来推动项目建设，并不断优化设计方案。

知识城处于科技走廊的最北端

据了解，知识城广场总投资约90亿元，计划分四期建设，地上总建筑面积517298平方米，地下总建筑面积190227平方米。

知识城广场项目将全方位发力构建“生产、生活、生态”的产城融合平台，以城促产、以产兴城，未来将建成集250米超甲级地标写字楼、产业写字楼、生态合院、生态独栋、人才公寓等产品于一身的知识产业创新赋能升级基地，以IAB行业创新企业为主导，计划引入IAB行业龙头企业及世界500强企业进驻，把项目发展成为千亿级的全球知识经济高地，成为推动区域经济转型升级的重要增长极。

▲知识城广场效果图

➤将现250米高地标写字楼

知识城广场项目所在的地块编号为知识城南起步区ZSCN-D3-2地块 ，项目地址位于创新大道狮龙路段凤凰湖正门大石头对面，专利审查协作广东中心旁。项目总建筑面积约70万平方米，总投资约90亿元。另据知情人士称，知识城广场将出现高达250米写字楼，有望成为知识城建筑群中的“第一峰”。

去年11月，广州市设计院以其独特的设计理念，联合中国建筑第八工程局有限公司，一举拿下广州知识城广场设计施工总承包（EPC）项目投标。

先来看看由广州市设计院操刀的知识城广场项目逼格效果图。

▲整体鸟瞰图

据介绍，设计方案以“凤凰于飞，山水相融”作为整体规划概念，尊重原有周边自然资源，延续凤凰特色，形成以凤凰湖为切入点，延续凤凰于飞呼应城市空间，营造独特空间格局。空间格局以“多层地表，垂直城市”为设计要素，通过生态公园、慢行街区、创意聚落、活力水街、架空平台等要素的立体叠加，营造多样化的产业模式与生活场景。

针对总体发展和功能定位，围绕知识产权产业发展引擎的核心，项目将重点规划知识产权综合服务区、智能技术创研区、创新总部集聚区三大发展平台，打造国际“3I”知识产业创新赋能升级基地。

▲总平面图

➤打造知识产权地标

这种规划设计理念，与知识城刚刚上升为国家级双边合作项目所要求的规划层次相契合。

根据此前中新双方签订的《关于中新广州知识城升级合作的框架协议》，双方将积极拓展在科技创新、高端制造业、人工智能、知识产权保护、智慧城市建设、城市管理升级等领域的合作。

广州开发区方面表示，将继续强化知识产权强区的“金字招牌”，高标准建设知识产权服务园区，重点建设知识产权保护中心、交易中心，探索建设知识产权博物馆，打造知识产权地标。

▲远望帽峰山效果图

▲夜景鸟瞰图

知识城广场项目肩负着国家科技创新、知识产权运用及保护的历史使命，项目总体开发定位围绕知识产业发展引擎为核心，打造集生产、生态、生活一体化，智能办公与人文生活相结合的科技创新综合体，创造出具有超前意识、世界眼光、引领未来理念的蓝图。

根据规划设计，知识城广场拟涵盖超甲级办公楼、标准办公楼、多层办公楼、独栋办公楼、高级人才公寓、人才公寓、会议及展览中心、园区服务配套和商业功能。见下图：

➤知识城广场分四期建设

据了解，知识城广场计划分四期建设，地上总建筑面积517298平方米，地下总建筑面积190227平方米。其中，第一期主体建筑为：会议及展览中心8000平方米、多层办公楼（首期)72000平方米、独栋办公楼24500平方米；

第二期为人才公寓（首期）45000平方米、标准写字楼（首期）60000平方米；

▲凤凰湖城市景观效果图

第三期：人才公寓（二期）45000平方米、高级人才公寓38000平方米、标准写字楼（二期）57798平方米；

第四期：超甲写字楼（建筑高度超过100米）133000平方米、商业配套28000平方米、园区服务配套面积6000平方米。

14号线知识城支线

来源：黄埔圈  2019-03-08 10:13:40

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