广州 白鹅潭要建国际性地标！征地补偿方案出炉，最高可获赔……

白鹅潭即将大变身啦！

广东当代美术馆、广东文学馆、

广东非物质文化遗产展示中心，

将“三馆合一

建成一个彰显广东特色、

具有国际水平的重大标志性文化设施

不久之后

小伙伴们就可以

一边吹着海风一边感受艺术啦~

“三馆”项目总用地面积约7万㎡，

主要分为住宅和单位用地

位于白鹅潭长提街

立白大厦东南侧

与洲头咀、白天鹅隔江相对，

将于2021年建

是真正的临江一线！

三馆合一项目位置图

到时，新隆沙—陆居路片区，

以及“三馆合一”的项目完成后，

将成为

“协同港澳建设国际金融枢纽”的新地标！

这一重要地标性项目

要启动征拆工作

补偿方案出台啦！

被征收区域住宅

选择货币补偿的方式

最高可获得

34300元／平方米补偿金

选择房屋产权调换

可选择

广钢新城融穗华府安置房

在“三馆合一”的项目确定之前

关于白鹅潭的发展

在10年来，曾经更改过很多次

在2011年

白鹅潭被定位为“广佛之心”

规划建一个标志性建筑—钻石大厦

成为全国第二、广州第一大高楼

但直到现在

摩天大楼都没有建起来

2017年

白鹅潭被授予“产业金融服务创新区”

新隆沙—陆居路片区进行改造。

在17年底

整体降低了滨江地块的建筑高度，

要将钻石大厦

调整到离滨江比较远的地方

现在终于定了!

白鹅潭经济圈的规划终于定下来了，

交通还非常方便！

距离珠江新城约10分钟车程，

距离广州南站约12分钟车程，

距离白云机场约30分钟车程，

简直是太方便了！

近日，广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室公布了《“三馆合一”项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》）。根据《征求意见稿》，被征收区域住宅选择货币补偿的方式最高可获得34300元／平方米补偿金，选择房屋产权调换可选择广钢新城融穗华府安置房。

根据荔湾区今年4月初发布的“三馆合一”项目征收安置服务招标公告，选址地块总用地面积约7万平方米，现状范围内主要为住宅和单位用地，涉及393户住宅、12家机关团体，建筑总量约为76900平方米。其中，住宅建筑面积约21025平方米；商业建筑面积约20527平方米；学校、办公建筑面积约7247平方米；厂房、仓库建筑面积约27566平方米；余地约14193平方米。

白鹅潭核心区效果图

框架结构房屋：按22900元/平方米补偿

根据《征求意见稿》，住宅房屋的征收，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。非住宅的征收，原则上实行货币补偿。

产权证记载用途为住宅的房屋，按照框架结构（A）房屋22900元/平方米、混合结构（B）房屋22400元/平方米、砖木结构（C、D）房屋21900元/平方米的标准进行补偿。产权证记载用途为商业的房屋按评估价进行货币补偿。

选安置房：产权面积基础上增加30%补偿

如果选择房屋产权调换的被征收人以广钢新城融穗华府安置房作为产权调换房源。选房原则按照“先签协议先选择安置房”的原则进行补偿安置。

安置标准在被征收住宅房屋合法的产权面积基础上增加30%面积补偿安置（含公摊建筑面积）。被征收人选择的广钢新城融穗华府安置房建筑面积超出产权调换面积的部分由被征收人购买，10平方米以下（含10平方米）按26000元/平方米购买，10平方米以上至20平方米以下（含20平方米）按36000元/平方米购买，超出20平方米以上按46000元/平方米购买。

如由于安置房不可分割等原因，被征收人选择大于产权调换面积的安置房，最高不得超出产权调换面积30平方米。

白鹅潭核心区规划效果图

加上征收奖励：最高可获34300元／平方米补偿

住宅房屋征收实行征收奖励制度，按被征收房屋合法产权面积（含视同合法产权面积）按5000元/平方米给予征收奖励，一次性给予住宅房屋被征收人。

被征收人选择货币补偿的，一次性给予房屋被征收人3000元/平方米的货币补偿补助费。从征收决定公布之日起60天内，被征收人签订补偿安置协议，并按期搬迁移交房屋的，按被征收房屋合法产权面积（含视同合法产权面积）给予搬迁时限奖励。

房屋被征收人在征收决定公布后30天内签订补偿安置协议的，住宅按3400元/平方米、商业按4800元/平方米给予奖励；在征收决定公布后45天内签订补偿安置协议，住宅按3000元/平方米、商业按4500元/平方米给予奖励；在征收决定公布后60天内签订补偿安置协议的，住宅按2600元/平方米、商业按4300元/平方米给予奖励。所以，框架结构房屋的被征收人选择货币补偿的方式，最高可以获得34300元／平方米补偿。

未能在征收决定公布后60天内签订补偿安置协议并搬出移交房屋的，不给予奖励。

《“三馆合一”项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》正在面向社会征求公众意见。如被征收人有意见，可在公告发布之日起30天内持本人身份证、房地产权证明反馈到荔湾区长堤街1号西区。

综合自广州日报（广州日报全媒体文字记者：杜娟）、南方+广州日报全媒体编辑：钟敏

来源：广州参考 2019-05-07 18:54:04

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