一大堆利好集中爆发，2019深圳前海可能会更火

如果说，深圳哪个板块最热的话，那肯定非前海莫属，未来的前海，不止是深圳的龙头，更是粤港澳大湾区的龙头。

实际上，大部分深圳人都知道，前海前两年就已经火过了。但很多人没有意识到，2019年前海可能还会更火！简单盘点了前海最新的动向：

1）5月30日，前海城市新中心2019年第二季度八大项目集中开工。涵盖重大基础设施、人才住房、产业开发等类型，预计总投资约130亿元。

2）5月29日上午，全市修编前海总体发展规划协调动员会召开，其中提到要与推动前海扩大发展空间相结合。这意味着，前海扩容提上议程了。

3）深圳拟全面修订《前海条例》，前海将有独立财政权。前海合作区建立一级财政及独立金库，这意味着前海有望获得经济上的独立，以后很多方面工作涉及财政的前海就可更多自主权。

4）伯克利音乐学院拟在前海设立未来音乐中心。根据规划，伯克利未来音乐中心集现代音乐产、学、研、演为一体。

5）中国国家博物馆·深圳馆落户前海，被称为“文化荒漠”的深圳将再添一颗明珠。

6）科技专题馆即将开建。深圳以科技产业为支撑，如今前海建设科技专题馆，更多新奇、先进的科技将汇集于此。

7）国际学校、国际医院、国际教育科研机构、九年制学校等一系列公共设施都被引进前海。其中，国际学校已经开工建设。随着公共配套的不断完善，前海未来也将带来更多的人流。

前海片区效果图

不得不说，前海的利好消息真的超级密集。而放眼全深圳，前海是目前定位最高，规划级别最高的一个区域，无疑将成为深圳潜力最大区域。

前海未来将超乎绝大多数人的想象，一定是深圳未来最核心、最受瞩目、最国际化的地方，是深圳的城市形象的象征，也是深圳城市建设成果的最集中体现，理所当然也是物业价值最高的地方。

总之一句话，前海超前的规划，一定比现在的深圳湾后海更让人震撼！

前海未来的房价将超过深圳湾！

看下这张未来前海的交通规划概念图，你就能明白，未来粤港澳大湾区核心，就在前海！（注意，这还只是概念规划图，不是实际规划图，但是这张图体现了前海的雄心壮志）

根据大湾区的规划，重点发展珠江口，而前海在建、规划了十几条地铁、公路、城轨、高铁，通往大湾区各大城市中心，是大湾区当之无愧的核心、交通枢纽！

实际上，前海不仅是规划上的中心，而且是金融核心、现代物流业重区，重磅企业云集，是科技金融精英人才聚集区。

数据显示，截至2018年8月，前海蛇口自贸片区入驻企业共计17.3万家，金融企业5.87万家，世界500强投资企业352家。诸多产业巨头的云集，将吸引大批的金融和高科技人才。

目前，前海最新的意向规划是：建筑总量由原来预计的2600万—3000万平米，压缩到2300万平米。同时，工作人口由65万将减少到52万人，居住人口由15万增加到23万人，合计75万人。

（前海规划效果图）

（前海规划效果图）

邻近的宝安正在建设的亚洲最大的滨海文化公园欢乐港湾，有约120米高的“深圳之光”摩天轮，还拥有1500个座位的国际演艺中心、地景式街区、游艇码头等。

为了实现前海这些高级别规划，目前的规划、体量已经远远不能满足，需要对标国际最先进的规划，进行实时调整前海的规划。

《粤港澳大湾区规划纲要》也从国家层面，支持前海修编、扩容。其中规划纲要第十章提到：强化前海合作发展引擎作用，研究进一步扩展前海发展空间，并在新增范围内实施前海有关支持政策。

前海扩容已板上钉钉，在“大湾区规划纲要”中，明确提出要“研究进一步扩展前海发展空间，并在新增范围内实施前海有关支持政策”。

此次，在规划纲要中明确提出“前海扩容”，算是非常明确而重大的利好。 同时，“规划纲要”中明确提出前海要“建设国际化城市新中心”。

来源：深圳淘房志 2019-06-05 12:02:25

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