杨八里：小区禁止出租淘宝户，就一定安全了吗？
杨八里：小区禁止出租淘宝户，就一定安全了吗？
【#200多家网店挤爆小区#业主苦不堪言，物业：#小区禁止出租淘宝户#】杭州一小区租住有200多家网店，双11期间快递车来回穿梭，居民苦不堪言，吐槽这里像网店基地。该小区虽是一线江景房，但地段比较偏，一个月租金2千吸引了大批网店店主。物业桌上贴了张红纸：禁止出租淘宝户。（11月17日，微博话题）
从安全角度来说，一个规范的小区，确实不应该让很多淘宝户来租住。但是，如果从出租房子给淘宝户的业主角度来考虑的话，他们肯定认为出租给淘宝户有利于房子成本的回收。
而当我看到有网友跟帖说：“其他的不说，业主说淘宝户和接送孩子、或者是上下班的业主争抢电梯，该说法就值得商榷。”是啊，业主的上下班时间及接送孩子上下学的时间，确实是和淘宝业户的营业时间不相干。
看到这则新闻，也使我想到我的一个朋友 ，其曾经有一段时间把一处空置的房子租给快递点使用。而在这期间，其所在单元的业主，就时不时地联合起来向物业投诉快递点影响他们的生活。
虽然那处房子地点在一层，平时根本就不需要使用电梯。而且，那个快递点的老板为了和那些邻居们搞好关系，总是在看到有邻居进出、且手上拿着东西不方便开门时，立即主动上前帮忙。但是，仍然不敌该单元所有其他的业主的“同仇敌忾”及不断的投诉。最后，我那个朋友只好把那处房子收回来了。
而在该房子收回后空置时，居然有好几个同单元的邻居在物业处找到我那个朋友的联系方式，说想要租那个房子。为了快递点的事情，我的朋友在好几个月的时间和同单元的邻居说尽好话，但却没有一个人能够理解，因此，但我那个朋友跟我说，宁愿空置，也不可能租给那个单元的邻居了。
说实话，小区里面有一些做生意的人租住，对其他业主的生活确实会有一些影响。但在某些方面来说，也确实方便了大家的生活。而邻居之间如何相处，也确实是一个很需要宽容和智慧的问题。而更多的时候，就需要大家能够本着互相体谅的态度、各让一步、各方妥协，才能达成相互之间的和睦相处。
而回到该话题中的内容来看，该处小区虽然位置比较偏僻，但却是“一线江景房”这样的高档小区，因而并不适合一般的打工人员租住。而既然是高档小区，其购买价格必然不菲，现在租给淘宝户，普遍的租金价格是2000元左右，可以说，用这样的“白菜价”出租，在业主来说也是没有办法的事情。如果出租给其他人使用，估计价格还会更加低廉。
在这样的条件下，业主们显然更愿意将自己的物业出租给淘宝户使用。那么，如果物业不是这样简单粗暴地干脆禁止淘宝户入住，而是实事求是地看到该处物业的不利之处，积极引导淘宝租户尊重其他住户的权利、同时，引导房东们尽量不要租给淘宝户做仓库，以免可能引起电梯使用的过于频繁、以及可能因货物堆积而造成火灾隐患。
话说回来，物业公司有权作出“禁止出租淘宝户”规定吗？就算该小区在物业与业主在的共同抵制下，“禁止出租淘宝户”的目的完全达成了，该小区就一定安全了吗？
需知，高层住户还有一个最大的安全隐患，那就是高空抛物。有些住在高层的业主，完全没有安全意识，经常自觉不自觉地就往下扔东西。以至于有住在相对低一些楼层的业主们，根本无法在大晴天的时候晾晒衣物、棉被等等，因为你根本就不知道楼上什么时候会“飘”过来一根燃着的烟头。我们经常可以在网络上看到，有人崭新的棉被上，被烟头烫上了几个洞。这还算是好的，如果天干物燥引起了火灾，那就更是让人欲哭无泪了。
因此，规范管理比粗暴禁止或许更能维护业主的利益。
—the end—
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