2018宜买房
2018年3月15日，深圳市规土委发布深圳市海洋新城城市设计国际咨询预公告，海洋新城是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的增量发展空间。
《广州市2018年城市更新年度计划》中，2018年涉及全面改造的项目47个，改造面积1987.53万㎡
3月16日早上，佛山市南海区西樵镇北部的大岸村出让面积162472㎡的商住地，总建415691㎡，起始价110040万元，起拍楼面价2647元/㎡。奥园以110940万元拿下。
去年，东莞的《长安新区围填海总体实施方案》，划分为17个填海项目，分3期推进。国家海洋局已批复同意，用海总面积控制在675公顷以内，其中填海面积控制在588公顷以内。
细心的开发商张三发现，无论广州、深圳、佛山、东莞，中心城区核心区的住宅地供应越来越少，大面积供应到市场的土地多数在郊外，中心城区核心区的房价是跌不下去的。买房要勤看、多问、多研究，片区未来几年的供求关系也要了解。
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佛山，国家森林城市 ✔
佛山，全国文明城市 ✔
佛山，国家园林城市 ✔
佛山，国家洁净城市 ✔
佛山，中国品牌之都 ✔
佛山，国家卫生城市 ✔
佛山，国家园林城市✔
中国优秀旅游城市 ✔
国家级历史文化名城 ✔
全国科技进步先进市 ✔
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佛山的发展与繁荣，让全国人民瞩目
《佛山市市总体规划（2011-2020）》定位
做大做强中心城区，培育新中心
形成1+2+5的强中心、多组团结构
构建高效的综合交通系统
买房，尽量考虑中心城区，工作机会、轨道交通、教育资源最多的地方，千万不要买远离学校、远离地铁站的房子。荒野郊外的房子从7000涨到8000时，中心城区房子已经从13000涨到29000。
在佛山买房，一定要研究广佛地理关系，距离广钢15公里以内的这些佛山房子，涨价潜力更大。
与广州密切联系是广佛同城的核心，建设海华大桥、文登东路，陈村与广州南站5分钟车程，优势更明显。番海大桥打通魁奇路到番禺，禅桂到番禺方便。
人口增长、土地紧缺，洋房供应少，货币贬值，导致恐慌购买，佛山东部看涨。限预售是人为营造缺货吗？你要打击囤地、加大供应，不能老是靠限网签、限售价、限购买。2017年3月限制政策：外地人须出示社保或纳税一年的证明才能买一套住宅，限制区域如下
限购、限贷，阻挡不了人民对美好生活的追求，换更大的居住面积、更好的生活环境。泰禾热销说明新城16公里滨江公园、地铁站旁、小学附近的价值。城市化进程加快、货币贬值、资产升值、住宅供应不足是根源。择一宜居片区，享70年安静、安全、安居乐业，不犹豫。
买房，就是和时间空间赛跑。一年犹豫，十年白干了。内心笃定的人，是因为清晰地知道城市化的方向，人口流动的方向，买中心城市，市中心，别回小县城。区位判断才是核心竞争力，不要买荒野郊外。
买哪个盘？ 我无法回答，每个人都不一样。有价值的房子多，说一个区域一个楼盘，也许你够不着资格、首付、月供；说另一个区域、另一个楼盘，可能浪费了你的能力。多思考，在自己能力范围内做最好的选择。很多人在单价、面积、楼层、时机等战术上斤斤计较，而在区位、楼盘、户型等战略上无知，看了一年还没买到。
政府意图明确：引导到佛山中西部发展、置业，控制东部过快上涨和投机行为。但是，是因为多人选择，才限。限购区域也就是佛山价值最高的居住区域，学校都没有的地方你敢买房？
限购、限价、限签之下，签约价任人打扮
不要看几个月的价格变化，以3年周期去看，现在投资佛山东部的住宅还是很有增值潜力。
城市价值、区位优势、生态环境、交通发展、人口集聚、产业升级，决定了房价上涨。应该通过加大洋房供应，纾解供求失衡的局面，从而控制房价过快上涨。
有赖于佛山强大的内在购买力，和省会的支撑，多年来佛山住房销售套数都是全省前列。希望今后少思考综合体，多思考产业发展，多创造就业机会，新建学校为民生，完善交通接广深。
相对于兰州、哈尔滨、济南、西安、太原、厦门，佛山的房地产去化周期健康，经济发展良好，房价看不出下行的迹象。
广东30年来以高速公路、汽车出行为主导，未来十年环广、环深逐步转变为城际+地铁进入都会区。广佛江珠城际、惠深快轨、肇顺南城际、广中澳城际、中南虎龙城际肯定会建的。而建设中的穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、莞惠城际、赣深客专、广汕高铁沿线站点需要投资者多关注。
高明机场建设动力在哪
获利最大片区是何处
你住过罗村吗，痛苦过狭窄的楼距？
思考过住宅楼高80米？
不要以为买房高明才高明，盲目追热点不好，区位判断才是核心竞争力，讨论机场对高明居住帮助为时尚早。这半年来，高明机场被炒作几百次，二手中介带客到高明看房，佣金赚了很多。房地产开发商也积极到高明拿地，楼面地价不断创新高。
珠三角新干线机场落地更合北， 需要佛山出大笔财政资金去建设，建设动力要出于沙堤机场搬迁后，佛山中部解除限高，土地价值提升，以及沙堤几千亩土地的更新效益，有钱事情就好办了。
中部高强度大开发，才能带动西部的发展。不仅仅减少飞机噪音，还有楼高、楼距的改变带来的采光、通风、私密性的提高，居住更加舒适。绿岛湖、王借岗、周尾围、智慧新城、土地价值还会有很大的提升。
有人说，地铁3号线不错，其实地铁3号线可以首选两头，次选中间段。佛山这个片区，机场噪音，火车噪音，货车噪音，货场噪音，高速公路噪音，干道噪音，墓园、殡仪馆、工业区、拥堵路段……一部分楼盘缺教育资源，有条件的话，回避一下。
综合考虑居住和升值，公园和地铁极重要，工作机会更重要，千灯湖无疑是最好的，佛山新城次之，亚艺和北滘通地铁之后价值更高。三山、奇槎、平洲，等待道路、轨道的改善。
2016-2020年佛山常住人口从740万要增长到910万，需要交通、产业、教育等配套设施落地，尤其是禅城。
“亚洲都市景观奖”由联合国人居署亚太办事处、亚洲人居环境协会、福冈亚洲都市研究所和亚洲景观设计学会等四家国际机构于2010年共同创设。
2017亚洲都市景观奖
翰林湖农业公园是广东的唯一获奖代表
2017中国（银川）都市景观大奖
翰林湖农业公园获“城市公共空间优胜奖”第一名
岭南天地商业街区获“城市有机更新优胜奖”第一名
逢简美丽乡村营造获“美丽乡村营建优胜奖”第三名
南风古灶、碧江活化，分获“城市文化复兴优胜奖”第二、第三名
▲买房要勤看，多对比，多去样板间转转，会有收获
▲手机拍于保利紫山
▲手机拍于龙光君悦华府