【南宁房地产销售榜】红五月！龙头房企加速冲刺，新盘成交惹眼

文/易居企业集团·克而瑞分析师 王莹

作为冲刺半年度的重要节点之一，不少房企已经加快推货节奏，加大营销的力度，5月南宁楼市销售排行榜有了较大的变化。克而瑞数据显示，5月南宁龙头房企开始加速冲刺，TOP3房企排位有较大变化，龙光、绿地、华润排位上升明显，大唐地产依然位列TOP3；项目表现上，南宁绿地中心凭借写字楼新品发售热销，再回单盘金额榜榜首，此外多个近两三个月发售的新项目在5月有不俗表现。

以下为克而瑞发布的《5月南宁房地产企业销售权益榜TOP10》、《5月南宁房地产企业销售流量榜TOP10》以及《5月南宁项目销售榜TOP10》榜单。

房企榜

龙头房企发起冲刺，TOP3房企排位变化大

注：以下解读主要以2019年5月南宁房企权益销售排行榜作为解读对象

从房企权益销售榜来看，5月南宁龙头房企发起年中冲刺，排位有了明显的变化。金额榜前三甲被龙光地产、绿地香港以及华润置地拿下，销售金额分别为9.88亿元、8.73亿元以及7.64亿元。与4月相比，这3家房企排位分别上升3名、6名、18名。

其中，“一哥”龙光的贡献主力为龙光·玖珑郡、龙光·玖誉城、金玖世家，这3盘均入围5月单盘TOP10。此外龙光·玖誉湖、龙光·玖珑臺等多盘齐发，助力5月龙光业绩快速上涨。这也是龙光今年第3次登顶单月房企权益销售榜首。

深耕南宁的大唐地产也有不俗表现。凭借盛湖悦景、檀府印象、大唐盛世、金玖世家项目热销，位列房企权益面积榜第二。近两年来，大唐地产开始尝试合作开发模式，与阳光城、龙光、金科、新希望等品牌房企强强联合，旗下项目亦取得不错成绩。

5月，绿地香港仅凭南宁绿地中心一盘热销，就一举“杀入”TOP3房企，位列金额榜第二、面积榜第三，成绩十分惹眼。南宁绿地中心此前对外已声称售罄，但今年4月份取得写字楼新品预售，5月迎来集中签约备案，销售金额高达6.47亿元。

华润置地凭借旗下华润·万象华府以及华润置地·中山府热销，两盘成交金额均超3.4亿元，跻身房企金额榜第三。

面积榜前三甲则由龙光地产、大唐地产、绿地香港包揽，成交面积分别是9.46万㎡、6.39万㎡以及6.33万㎡。此外，阳光城广西区域、荣和集团、广西万科、彰泰集团、恒大地产集团、金科地产云广区域亦纷纷入围10强房企。

从权益金额入围门槛来看，5月除TOP5门槛从5.70亿元提升至6.76亿元，环比有小幅提升外，TOP3、TOP10门槛均有小幅下滑。部分房企在5月没有集中推货，出于半年度节点销售任务的压力，预计6月份更多房企将加速推货，冲刺走量。

项目榜

新项目成交表现惹眼，五象南2盘上榜

纵观5月单盘成交表现，TOP10项目六席位于五象新区，此外多个近两三个月首开的新项目成交表现较为突出，如龙光·玖誉城、盛湖悦景、叁仟悦等。新兴热点板块五象南也有两盘上榜，且位列单盘TOP3。

5月单盘金额榜首次出现“新面孔”。于4月取得新品预售的南宁绿地中心，5月迎来集中签约，项目以6.47亿元、4.20万㎡的成绩，位列单盘金额榜第一、面积榜第二。

今年才正式发售的五象南的“新秀”——万科·星都荟以及龙光·玖珑郡入围5月单盘TOP3，表现十分惹眼。其中，万科星都荟成交面积4.96万㎡，登顶单盘面积榜，成交金额5.44亿元，位列金额榜第二。龙光·玖珑郡则以3.64亿元、3.50万㎡的成绩，包揽单盘金额、面积榜第三名。

此外，檀府印象、华润万象华府、华润置地·中山府、盛湖悦景、龙光·玖誉城、金玖世家、荣和悦澜山、叁仟悦、大唐盛世、中海国际社区亦纷纷上榜。其中，近两个月才发售的新项目盛湖悦景、龙光·玖誉城、叁仟悦表现惹眼。

从房企单盘入围数量来看，大唐地产有4个项目入围，其中3个为合作开发项目；龙光有3盘入围，阳光城、华润、金科均有两盘上榜。单盘TOP10均为品牌房企项目，品牌房企效应明显。

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文章来源：CRIC广西

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