土地追踪| 钦州市重点推介21宗优质土地，临海临湖地块备受关注

近日，钦州市人民政府主要领导率队赴广东、内蒙古开展了精准主题系列招商引资活动，考察当地企业总部和代表项目，并与企业高层进行深入交流。同时，在广州、呼和浩特相继举办的2019年钦州土地推介会，受到当地知名企业的一致好评与热烈支持，主流媒体争相报道。此后，钦州市人民政府还将在全国一二线核心城市，继续开展多场精准专题推介会活动，推广钦州城市价值与近期重点发展片区，以及2019年将出让的重点优质地块。

7月4日，2019年钦州土地推介会在呼和浩特成功举行

当前，钦州市正在加快建设 “一带一路”西部陆海新通道枢纽城市，钦州发展迎来新一轮发展热潮。在此契机下，众多企业进驻钦州意愿强烈，表示将抓住这一时代发展机遇，携手共进、合作共赢；全国品牌房企投资钦州助力城市发展联盟正式启动。

6月28日，2019年钦州土地推介会在广州成功举行

土地推介会上，展示了钦州市近期重点发展七大片区约5万亩土地，以及2019年将出让21宗优质地块（约3967亩）。下面，我们一起来看这些优质地块都在哪（内容丰富，建议先收藏/转发，再阅读）。

2019钦州土地推介优质地块

2019年度钦州市计划推出21幅优质地块，含括住宅、商业、商务、商服等多类型性质地块，占地面积合计约3967亩，它们或占据丰富市政配套、或占据优越的海景资源，土地价值凸显。

白石湖中央商务片区

白石湖中央商务片区位于钦南区，在建滨海新城北面，定位为城市新中心，高端商务区。

本次白石湖中央商务片区共推出10幅优质地块，占地面积共计约690亩，各地块位置均较优，占据白石湖核心地段，交通路网日渐完善，未来将实现四通八达。其中，1～5号地块环湖分布，商务商业为主；6～10号地块中4幅为住宅用地、1幅纯商业地块。具体地块基本信息如下：

▼地块1：60亩，商业、商务综合用地，容积率≤3.5。位于平山东大街以北，吉安路以西；与白石湖公园一路之隔，可谓白石湖正席，地段优越，北面一线湖景，南临平山大街，适合打造商业商务综合体项目。

▼地块2：50亩，商务用地，容积率≤3.0。位于平山东大街南面、祥安路西面；距离白石湖公园约480米，东北面观湖，北临平山大街，西侧为碧桂园安州府，适合打造集团总部办公、写字楼或商务公寓产品，为片区进驻企业提供商务会客服务，创业基地等。

▼地块3：79亩，商业用地，容积率≤4.0。位于平山东大街南面、祥安路东面；距离白石湖公园约300米，北面观湖，北临平山大街，西临地块2。周边在建恒大学府、碧桂园安州府、光大·白石湖广场、光大·天骄御景、光大·悦湖云邸、绿地中央公园、奥林华府、奥林观澜湖等小区，该地块或将建白石湖南面大型商业区，与白石湖北面钦州吾悦广场（预计2019年7月19日开业）“交相辉映”

▼地块4：86亩，商业、商务综合用地，容积率≤3.0。平山东大街南面、吉安路西面；距离白石湖公园约230米，北面观湖，北临平山大街，西临地块3，东临恒大学府，交通出行便利。适合打造商务商业综合体。

▼地块5：175.55亩，商务、住宅综合用地，容积率>1.2且≤2.5。位于扬帆大道西面、平山东大街南面；西北面面湖，北临平山大街、东临扬帆大道，西侧为恒大学府，北面为光大·天骄御景。这个项目也是白石湖片区推介较大的地块，并且较低容积率，或打造“低密住区+商务办公”，体量较大。

▼地块6：33.38亩，纯住宅用地，容积率>1.2且≤3.0。位于通江一渠以南、木棉路以西；与白石湖公园距离约850米，北面观湖，西北侧相邻碧桂园安州府，西临安州大道，周边有较多待开发土储。

▼地块7～10：分别为59.68亩、41.3亩、52.2亩、52.6亩，彼此相邻，容积率上限2.0-3.0。分别位于安州大道以东、海棠街以南；海棠街以南、嘉兴街以北；祥安路东面、海棠路南面；海棠街以南、嘉兴街以北。距离白石湖公园约1.3公里西临安州大道，除了地块9为商业，地块7、8、10均为纯住宅用地。这些地块适合实力房企一并拿下，开发大型商住社区（4幅地块合计面积约206亩）。

河东新区

河东新区位于钦州市东部，是集钦州市政府、高铁站，以及体育场馆、图书馆等钦州市八大场馆于一体，路网四通八达，环境舒适宜居。

本次河东新区共推出5幅优质地块，均含住宅用途，占地面积共计约354亩，各地块或临近高铁站，或临近政府行政核心区。其中，地块13、14占地面积超百亩。具体地块基本信息如下：

▼地块11：50亩，住宅、商服用地，容积率>1.2且≤4.0。位于永福东大街北面、东环路西面；与钦州火车东站一路之隔，距离钦州市市政府约1.5公里；南临永福东大街，东临环城东路。中梁钦州府、北投钦州首个项目、大华富贵世家均在地块附近。

▼地块12：16.9亩，纯住宅用地，容积率>1.2且≤3.0。位于永福东大街南面、蓬莱大道西面；距离钦州火车东站800米，距离钦州市市政府约750米；北临永福东大街，东临蓬莱大道。地块周边有悉尼阳光、大华富贵世家、中地滨江国际、恒大御景半岛等小区。

▼地块13、14：分别150.19亩、102.89亩，住宅、商服用地，容积率均是>1.2且≤4.0。均位于子材东大街与环城东路交汇处西南角；距离钦州火车东站1.8公里，距离钦州市市政府2.6公里；北临子材东大街，东临环城东路，东面为恒大绿洲、天润一号、融创境东十里（广西交投长岛花园剩余开发地块）、高新钦园等小区；钦州市高新区实验学校、文实中学均在地块附近，地块14西侧为钦州市数字经济产业园。这两幅地块适合打造大型商住社区。

▼地块15：34.2亩，纯住宅用地，容积率>1.2且≤2.5。位于蓬莱大道东面、南珠东大街南面；距离钦州市体育中心约1.3公里。北临南珠东大街，西临蓬莱大道；附近有长融人和春天、中旭东方韵、金钟美墅湾等小区，周边为高新产业园，以及机关单位办公。该地块适合打造低密洋房住区。

园博园旅游片区

园博园旅游片区位于钦州市东部，拥有钦州市大型城市公园及国家4A景区——钦州园博园，景观资源丰富，未来将打造成为文化旅游新高地。

本次园博园旅游片区共推出1幅优质地块，住宅、商服用途，占地面积是此次21宗地块里最大的，占地面积约2230亩，适合分期连片开发，临近钦州市园博园。具体地块基本信息如下：

▼地块16：2230亩，住宅、商服用地，容积率≤3.8。位于金海湾东大街北面、二级公路西面；距离钦州火车东站约3.1公里、市政府约3.8公里，北临南珠东大街，南临金海湾东大街，南面即是钦州市园博园。北面为高新钦园、融创境东十里（广西交投长岛花园剩余开发地块）等小区。千亩规模的大型社区，在钦州比较少有，或将打造小镇项目。

沙井岛片区

沙井岛片区位于钦州市南部，毗邻我国半封闭内海——茅尾海，面朝连片“海上活化石”——万亩红树林，四面环水，推窗见海、开门见绿，自然环境优越。

片区生活配套：是面向区域的现代服务业建设发展的启动区，各项配套均在加快建设中。未来将打造成为以为集商务办公、时尚购物、娱乐观光、生态旅游于一体的区域金融商务中心、休闲旅游风情岛。

本次沙井岛片区共推出2幅优质地块，分别是住宅用途、文化设施和旅馆用途，占地面积共计约312亩。这两幅地块均位于钦江的出海口位置，海岸线外有大片红树林，江、海、林相连，景观资源丰富。从地块指标看，体量较大，低容低密，且紧邻北部湾大道，交通便利度高，资质优越；适合打造海景别墅、文旅度假项目。具体地块基本信息如下：

▼地块17：160.01亩，纯住宅用地，容积率≤1.5。位于沙井片区钻石海鲜广场；南临钻石海岸国际度假村，西南端为疍家风情小镇，南面朝海，与茅尾海国家海洋公园隔海相望。适合打造低密江景别墅、度假村。

▼地块18：152亩，文化设施用地、旅馆用地，容积率≤1.4。位于北部湾大道西南面、沙井钦江大桥南面；周边是大片红树林，与茅尾海国家海洋公园相邻。适合打造文旅度假项目。

辣椒槌片区

辣椒槌片区位于钦州市南部，海岸线弯曲绵长，湖、湾相连，风景秀丽，主要规划发展度假疗养、运动休闲、旅游居住等休闲健康产业，打造为国际旅游度假区。

片区生活配套：片区处于起步发展阶段，基建配套正加快完善，扬帆南大道贯穿板块南北，连接主城区及港口园区，交通便捷。规划建设滨海公园、东盟生态园，并配套综合服务中心、酒店、温泉、商业街、度假营地、会展中心、邻里中心、海洋馆等设施，以旅游带动发展。

本次辣椒槌片区共推出3幅优质地块，彼此相邻，均含住宅用地，占地面积共计约381亩。这3宗地块单宗面积均在110亩以上，容积率上限均是1.5，低容低密，且均位于主干道旁，交通便捷。最大亮点在于占据了一线海景，距海最近约500米，最远约800米，其中19号地块可实现多面看海，土地资质优越。具体地块基本信息如下：

▼地块19～21：分别115.8亩、140.48亩、124.6亩；1宗纯住宅，2宗住宅与商服用地，容积率均是≤1.5。均位于扬帆大道西面延长线北面、龙海路东面；地块北面临近东盟生态园、滨海公园，与茅尾海国家海洋公园隔海相望。适合打造别墅度假区。

钦州城市风貌（摄影：王平）

钦州市2019年重点出让21宗优质地块（约4000亩），分布在近期重点开发片区。易居企业集团·克而瑞对这些地块提供专业咨询服务，欢迎企业联系垂询。

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文章来源：CRIC广西；文中地块基本信息和航拍实景图来源钦州市自然资源局。
公众号“广西地产大数据”（gxdcdsj）综合整理，转载请注明出处。

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