2019年半年度广西北海、防城港、钦州三城市商品房销售榜出炉！这三个城市上半年楼市表现如何？哪些房企、项目入围各城市榜单？以下是克而瑞广西区域对其进行多维度大数据解码。

北海榜

2019年上半年，北海市楼市政策并未出台严苛的调整政策，整体来看有保有压。

商品房市场方面，供应放量明显，成交受外销市场影响而有所下滑。克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交面积为230.38万㎡，同比大幅上涨72%；成交面积161.83万㎡，同比下降27%；成交均价9227元/㎡，同比上涨7%；成交金额149.33亿元，同比下降22%。

恒大、碧桂园表现佳，10强房企入围门槛下滑

从房企表现来看，今年上半年，北海10强房企出现较大洗牌，广西本土房企有6家上榜。金额榜3强，由恒大、北海亿兆以及碧桂园拿下，成交金额分别为13.23亿元、11.07亿元以及10.17亿元。面积榜3强，由恒大、碧桂园以及北海越亚摘得，成交面积分别为13.20万㎡、11.59万㎡以及10.28万㎡。

上半年北海10强房企名单中，有6家广西本土房企入榜，分别是彰泰、北海亿兆、北海越亚、北海天隆、广西大都以及嘉和集团。

虽然受到外销市场影响，上半年北海商品房成交有所下滑，头部房企业绩也出现一定下滑，但是从10强房企入围门槛来看，除了TOP10门槛有小幅波动外，TOP3、TOP5均有明显上升，上涨幅度在2亿元左右。

TOP3房企上半年共成交34.47亿元，占10强房企总成交金额的42%，虽然较去年同期下降15%，但市场集中度仍持续高位。

数据来源：CRIC

碧桂园北海阳光、天隆三千海、越亚天赐良园包揽单盘三强

从单盘表现来看，碧桂园·北海阳光、天隆三千海以及越亚天赐良园包揽单盘3强。TOP3项目销售金额合计26.30亿元，占前10强总销售金额的45%；TOP3项目销售面积合计27.17万㎡，占前10强总销售面积的45%，单盘市场占有率高。

另外，大牌房企彰泰、恒大、大都、嘉和的项目均在榜上，市场份额不低。 

受外销市场收缩影响，上半年单盘金额榜门槛整体出现下滑。其中，TOP3项目门槛为8.18亿元，仅出现小幅波动，同比下降3%；TOP5门槛则由7.45亿元下降至4.74亿元，同比下降36%；TOP10门槛由5.52亿下降至3.77亿元，同比下降32%。

数据来源：CRIC

防城港榜

2019上半年，防城港市房地产市场政策以平稳为主，并未出台新的调控政策。成交表现来看，上半年防城港楼市经历了起伏波折，从3月“小阳春”行情的释放，再到5、6月的市场回归理性。整体来看，市场进入调整期。

克而瑞数据显示，2019年1-6月防城港市（不含县份）商品房新增供应面积为139.55万㎡，同比下降33%；成交面积154.53万㎡，同比下降24%；成交均价8003元/㎡，同比上涨15%；成交金额123.67亿元，同比下降13%。

荣顾、龙光、粤华包揽房企前三，TOP10门槛下滑

2019年上半年，防城港房企10强排位出现较大变化。广西荣顾投资集团、龙光地产以及广西粤华地产包揽房企金额和面积榜3强。其中，荣顾和龙光排位与去年同期相比持平，广西粤华地产凭借旗下粤同江滨雅轩的热销，排名从去年同期的20强冲刺到3强，排位上升17名，表现惹眼。

此外，碧桂园广西区域以4.27亿元的成绩，位列防城港房企金额榜第4；彰泰集团则以3.89亿元、5.10万㎡的销售成绩，包揽房企金额、面积榜第5，业绩上涨迅速。另外，其沿国际大酒店有限公司、防城港中盼地产、防城港中腾地产、广西东兴宏达地产、防城港腾阳房产、防城港天净沙房地产亦入榜房企10强。

受到外销市场影响，上半年防城港商品房市场出现调整，供求有所下滑， 10强房企入围门槛全面下降。TOP3门槛从去年的9.89亿元下降至5.39亿元，TOP5则从6.48亿元下降至3.89亿元，TOP10门槛有小幅波动。

数据来源：CRIC

2盘半年均卖了超10亿，大盘效应明显

从单盘表现来看，防城港荣顾购物公园、龙光·阳光海岸、粤同江滨雅轩包揽单盘3强。其中，防城港荣顾购物公园以及龙光·阳光海岸半年销售金额均超10亿元，成交面积均超14万㎡，以明显的业绩优势领跑防城港楼市。两个项目均是超千亩的大项目，业态、配套丰富，大盘效应明显。

位于港口区的粤同江滨雅轩上半年也有不错表现，以5.39亿元、6.33万㎡的成绩，包揽单盘金额和面积榜第3。彰泰观江海入围单盘5强，销售金额3.89亿元、面积5.10万㎡，位列单盘金额榜第4,、面积榜第5。

从市场集中度来看，TOP3项目销售金额合计29.18亿元，占前10强总销售金额的52%；TOP3项目销售面积合计35.82万㎡，占前10强总销售面积的51%，单盘市场占有率高。

受外销市场收缩影响，上半年单盘金额榜门槛整体出现下滑。其中，TOP3项目门槛由去年同期8.04亿元下降至5.39亿元，同比下降33%；TOP5门槛则由5.59亿元下降至3.78亿元，同比下降32%；TOP10门槛由3.58亿下降至2.57亿元，同比下降28%。

数据来源：CRIC