查看原文
其他

南宁新房成交量价升温,兴宁东、五象湖热门新盘首获预售证

Editor's Note

南宁楼市周报:住宅成交套数2000+,房价线超12500元/㎡

The following article is from 南宁微楼市 Author CRIC广西


↑感谢你关注标星★,还有好看、写留言


注:

①第19周,2020.5.4—2020.5.10

②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁主城区商品住宅网签数据(不含武鸣区)。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。


市场大数据分析


2020年第19周(5.4-5.10),南宁商品住宅新增供应面积14.94万㎡,环比下降55%,同比上涨27%;成交面积24.11万㎡,环比下降2%,同比下降23%;成交均价12581元/㎡,环比上涨8%,同比上涨9%。供应回落,成交量价基本平稳。


供应量上,是近8周(3月下旬以来)最低的一周,而在“五一”前一周第17周的供应量达到年度峰值46.72万㎡,部分项目已在为4月末和“五一”期间集中推售。


成交量上,“五一”期间和前后周度(第18、19周)的业绩,与去年同期相比,略有增长,且是今年以来连续两周周成交套数2000+。一定程度上是部分项目蓄客充足、并且前期开展认筹“锁定”精准客户,以及部分项目首期开盘或特定房源有价格优惠,加上部分购房者置业需求强烈,促使短期市场升温,银河龙湖江与城、保利领秀前城、凯旋1号上水湾、建发玺院等典型项目近两周的周均成交套数100+


成交价格上,达到近8周新高,达12581元/㎡,主要受部分高价项目产品影响,例如,保利领秀前城冠江墅的大平层和别墅产品、龙光天瀛高层住宅等。接下来,还将有数个中高端项目入市,南宁主城区住宅房价线过12000元/㎡或成趋势。


区域表现分析


按区域划分,本周南宁商品住宅良庆区和江南区成交量领先,分别约6.73万㎡、6.72万㎡,两城区成交量合计占比整体约55%。青秀区成交约5.81万㎡,其余3个区域成交不足2.5万㎡、亟需更多新房房源入市补充,西乡塘区、兴宁区、邕宁区成交分别约2.38万㎡、1.37万㎡、1.10万㎡。


各区域成交均价除了兴宁区10936元/㎡,其余几大城区房价线均超11000元/㎡,青秀区以15414元/㎡领跑,良庆区以12289元/㎡紧随其后。



新房预售分析


本周南宁有8个项目获批商品住宅预售,新增供应面积14.94万㎡、1329套,包括:

良庆3个项目(建发央玺、建工城、印象愉景湾);
兴宁2个项目(万科第五园、嘉和城);

青秀1个项目(龙光·玖珑华府);
江南1个项目(中建邕和府);
邕宁1个项目(银泉一品天誉)。


其中,五象湖板块的建发央玺、兴宁东板块的万科第五园,均是首获预售证,将于近期首期开盘,这两个项目在各自板块一登场即备受关注,它们将交出怎样的“成绩单”,我们拭目以待。


建发央玺:
预售27号楼低层叠墅产品12套,建面约127-166㎡,
预售18号楼、20号楼高层住宅产品186套,建面约67、97、105、128㎡,

预售19号楼、28号楼小高层洋房产品76套,建面约143、172㎡。


万科第五园:

预售1号楼、5号楼、6号楼共计108套,建面约143㎡。


周度项目榜分析


保利领秀前城、凯旋1号·上水湾、奥园瀚德棠悦府包揽周度项目金额榜、面积榜前三。本周上榜项目主要分布良庆区、江南区、青秀区。保利领秀前城凭借冠江墅大平层产品和别墅产品周度销售业绩,以3.88亿元、1.96万㎡登顶“双榜”。


周度金额榜TOP10门槛0.609亿元,龙光天瀛、邕熙华府、五象澜庭府、大西洋凯旋1号、万科城、建发玺院上榜。


周度面积榜TOP10门槛0.52万㎡,邕熙华府、建工城、建发玺院、五象澜庭府、锦上城、印象愉景湾、荣和半山华府上榜。


一图浏览:南宁楼市周报

(点击图片,可放大查看)



【本文互动话题】

聊聊近期你关注的置业话题

或者你比较想了解的楼市新鲜事

文末写留言评论区,告诉小克

文章来源:CRIC广西;
公众号“ 广西地产大数据 “ 微信号(gxdcdsj)”编辑,转载请注明出处。

如果你有置业疑惑/业内交流加入自住置业或投资置业或业内交流微信群的讨论
给我们公众号回复“加群“即可
—— 2020广西土博会今夏盛启 ——

克而瑞广西年度重磅活动!

2020广西房地产投资高峰论坛暨土地博览会即将盛启!

兴宁东206亩低密地块VR全景抢先看!

(↓↓↓点击下方图片即可阅读详细)



—— 武鸣5月土拍地块报名倒计时 ——
起始价2.2亿元!5月15日,武鸣区自然资源局将现场拍卖1幅114亩商住地块,位于南宁教育园片区医科大学武鸣校区旁,交通路网发达,向南850米即到达武华大道,可快捷通达南宁北站(规划建设)、高速出入口以及武鸣区中心城区。(↓↓↓点击下方图片即可阅读详细)


—— 克而瑞广西置业讲堂上线啦 ——【克而瑞广西·置业讲堂】上线啦!

分享行业大数据  提供实用买房技巧  摸清楼市读懂房价 第三方客观分析研判市场 (↓↓↓识别二维码,即可进入知识店铺)


—— 感谢阅读  ——

推荐阅读 ●




● 南宁副中心、凤岭北后花园,这个板块注定后浪奔涌、焕新活力

● 2020广西土博会即将盛启,兴宁东206亩低密地块VR全景抢先看

● 柳州楼市周报 |商品住宅成交量同环比均升,成交均价9602元/㎡

● 【图说大数据】2020年4月南宁房地产市场月报

● 南宁人注意了!两会释放多个信号,楼市“稳”字当头,机场线、4/5号线、武鸣那马等被提及
● 兴宁东名场面!万联兴中4大房企低密产品过招,你挺谁?
【柳州4月报】地市、楼市复苏,二季度柳州楼市开门红
4月南宁销售榜发布:10强房企冲劲略显乏力,黑马房企首度入榜
● 威宁19.7亿拿下广西青运村地块,南宁五象新区住户沸腾了

● 土拍预告|5月聚焦五象、兴宁东,武鸣、宾阳亦有靓地“待嫁”

● 2812亩!5月广西35幅地块新上架,桂林南宁放量最多

谢谢您点“在看”↘
置业讲堂知识店铺,点这里

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存