宋都首进柳州！携手广西建工大都投资斩获鹿寨城南83亩宅地

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文/小克008

克而瑞广西柳州土拍战报

8月24日上午，鹿寨县自然资源和规划局现场挂牌多幅经营性用地，其中位于城南新区控规(城南小学南侧)1幅83亩商住地块，最终由宋都与广西建工大都投资联合体以近2亿元底价摘牌拿地。

这是双方企业在广西合作开发首个项目，并且是鹿寨城南片区重点开发的土地熟化项目首期，整体规划或将达上千亩，未来或将继续拿地。浙系房企宋都，与广西本土千亿国企广西建工，将在柳州鹿寨“擦出怎样的火花”，我们拭目以待。

另外，同日出让的城南片区龙田路西侧65.15亩商住地块，由柳州源泰地产以底价5626万元摘牌，将开发世纪花园小区二期组团，配建大龙田屯集体安置用房，并且回建10000㎡的商业综合体。

8月24日柳州鹿寨土拍，宋都&广西建工大都投资摘牌地块位置示意（点击图片可放大查看）

8月24日柳州鹿寨土拍，宋都&广西建工大都投资摘牌地块位置示意（点击图片可放大查看）

地块出让公告

鹿寨城南片区土地熟化项目首期落地

柳州鹿寨P（2020） 29号地块位置示意图

地块编号：P（2020） 29号；
地块位置：柳州市鹿寨县南新区控规(城南小学南侧)局部地块（世纪花园小区东南侧）；

地块用途：住宅、商业； 

地块面积：占地83.42亩，最大计容总建面约19.47万㎡； 建设规划指标：容积率≥1.2且≤3.5；建筑密度≥15%且≤30% ；建筑限高≤100米；成交时间：2020年8月24日；地块成交单价：236万元/亩 ；地块成交楼板价：1013元/㎡； 地块成交总价：19720万元（折合约1.97亿元）。 

8月24日柳州鹿寨土拍，宋都&广西建工大都投资摘牌地块实景航拍（来源业内人士）

小克点评：

根据地块出让公告要求，“申请人需获得鹿寨县土地收购储备与审批委员会2019年第三次会议确定的熟化项目熟化人资格方可申请”。据了解，此前中标的柳州鹿寨县城南片区土地熟化项目（整体规划上千亩）的熟化人是广西建工集团大都投资有限公司。

宋都集团在旧城改造（城市更新）上有丰富的开发和运营经验，目前宋都集团在南宁开发的宋都江韵朝阳项目（一期）已进入尾盘销售阶段，接下来，宋都还将在广西更多城市布局开发，不论是城市更新还是新区拓展，不论是独立开发还是合作开发，期待这家刚入广西两年多的浙系房企更好的发展。

柳州鹿寨与广西建工集团的结缘，以及宋都和广西建工集团的结缘，其实早在此前的相关新闻报道有所透露。（下面为相关新闻报道截图，感兴趣的朋友，可自行搜索一下）

作为柳州城市向东发展延伸的鹿寨县具有交通设施、工业产业、旅游农业等方面具有一定优势；近年来，随着县城收入水平提高，本地对居住需求进一步提升，碧桂园、金科、柳州远道等品牌房企进驻，本土房企也积极投入开发。而鹿寨城南片区集新区建设和旧城改造，备受关注。

房企简介

宋都集团成立于1984年，2011年成功上市，进军A股市场（证券简称：宋都股份）。作为杭州“老十八家”知名房地产开发企业之一，宋都集团是浙系房企中的优秀代表，历经三十余年积淀，已发展成为以房地产开发为主业，涉足商办、产城、代建、金融、大健康、大服务等多领域的综合性控股集团，旗下项目版图横跨长三角区域及西南省份。集团官网资料显示，从1992年起连续被建设银行等金融部门评为“资信AAA级”企业，连续十年获“中国房地产TOP10研究组”公布的“中国房地产百强企业”称号，连续三年荣获“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”称号，是历年浙江省的纳税大户。克而瑞2019年中国房地产企业新增土地TOP100榜单显示，宋都集团以120亿元的新增土地价值位列第71位。

广西建工集团有限责任公司（简称“广西建工集团”）前身成立于1955年，是国有大型建筑安装企业，集团公司2018年营业收入达到1008.58亿元，2019年名列中国企业500强第190位，并多次荣获全国建筑业AAA级信用企业等荣誉称号，是广西壮族自治区国有千亿元企业。

广西大都投资有限公司（简称“大都投资”）成立于2010年，是中国500强企业（2019年排名190名）广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化投资企业。大都投资创立10年以来广西、山东、四川三大区域，先后实现13城布局，开发完成及在建地产项目34个。克而瑞数据显示，大都投资连续3年稳居广西本土国企“一哥”；并且在2020年上半年全国房企销售榜中，大都投资以33.3万㎡位居中国房地产企业操盘面积榜第135位；在操盘金额、全口径金额和权益金额TOP200也都榜上有名，全面进入全国TOP200房企阵营。

8月24日柳州鹿寨土拍结束后，宋都集团&广西建工强强合作开发项目海报发布

同日出让的柳州鹿寨城南片区龙田路西侧65.15亩商住地块，地块编号P（2020） 33号，最大计容建约15.20万㎡，最终由柳州市源泰房地产开发限公司以底价5626万元摘牌，成交单价86万元/亩，成交楼板价370元/㎡。据了解，该地块将开发世纪花园小区二期组团，配建大龙田屯集体安置用房，并且回建10000㎡的商业综合体。该地块位于宋都&广西建工大都投资项目的附近。

【本文互动话题】
鹿寨近年发展或此次拿地房企
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文章来源：CRIC广西；地块信息来源柳州市鹿寨县自然资源和规划局；相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。
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