提前还贷其实是双重伤害！难怪银行要收违约金！

【导语】之前给大家说过，提前还贷其实对购房者和银行来说，都没有太大的好处。对购房者来说，没达到一定还款时间就提前还款是要收取违约金的，还款达到一定时间的时候，提前还款又是不值得的。那么，对银行来说，提前还款又有哪些弊端呢？现在跟着宿州楼市指南往下看。

1、银行每年的借贷计划被打乱

银行每年都有资金借贷计划，如果完成任务，则放贷额度就会缩紧，如果没有完成规定的额度，就要加大放贷力度。如果借出去的款项，购房者没有按照借贷合同的规定来走，选择提前还贷，就会影响银行的计划。一个人还款对银行的影响可能不会太大，多人这么做，银行的资金计划是会大大受影响的。

2、银行利润受损

对于房贷来说，动辄上百万，每年在房贷上，银行放出去的贷款上达几十个亿，每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者都要求提前还款的话，那么银行所获得的利息，也就是银行利润将会直接减少很多，对银行来说，是一笔巨大的亏损。

3、业务增多，人员成本增加

根据借贷合同的规定，贷款十年、二十年或者是三十年，银行会根据合同的还款规定合理分配人员与设备，合理均匀资金。如果总有人提前还款的话，势必会造成银行时时都要配备业务员来处理这些还贷业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。收取提前不按规定出牌者的违约金也算是合情合理。

4、银行牺牲的利益最终因为提前还款而无法获得弥补

对于每年大批的购房者贷款和每笔近百万的贷款来说，房贷已经成为各大银行争抢的优质贷款资源了。银行也往往会出台各项优惠政策，暂时牺牲自身的利益，通过后期的利息来弥补自己的损失，以此来获取贷款人的青睐。如果购房者选择提前还款，无形中增加了银行的成本，这是银行不愿意看到的结果。

5、风险成本增加

银行的每一笔贷款发放出去，都意味着一定的风险，在贷款的时候，银行也是要做风险把控的。购房者提前还款对银行来说就是一种风险，收回来的钱需要重新再借出去，银行又要重新做风险测评和把控，对信用、市场、利率等风险及各项开支进行再次付出。这从整体上增加了银行的风险把控成本。

【结语】虽然银行最终是要保证收回资金和资金安全，但是一切都是按计划进行的，任何一个变动，都意味着利益损失和风险增加。所以，银行最希望的还是按照借贷合同，老老实实还贷的人。

 - End -

  往 期 热 点   

宿州楼市指南

小编有话说：

宿州市智联房地产营销策划有限公司整理  

文章版权归原作者所有，如有转载，请注明出处

欢迎各类房地产新锐观点，实战经营，创新营销，励志人物投稿！

投稿邮箱：[e-mail]    合作热线：0557-2663666

点击左下角 原文链接观看往期更多精彩内容 ！！！