文旅惠评 | 房企巨头多点布局抢占文旅高地；互联网大佬齐跨界文旅“圈地”

作为文旅业者，我们都期待能对这个不断趋前、变换不断的文旅时代的每一个重大事件、每一个关键节点，有着更多的了然于心，知晓它的变革、冷暖及趋势。

于此，执惠统筹分析一周文旅最新动态，聚焦文旅巨头、目的地、新业态、新科技、新消费等五个领域，试图从这些鲜活的元素中寻找发现每个领域中值得再加记录的最新事件或信息，基于一定的框架、视角或维度，来探析它们带给文旅业发展，带给我们的价值点。

文旅惠评【第8周】，文旅一线情报，一周深度评析。

文旅巨头行情

OYO已不限于成为酒店市场的“鲶鱼”，而是正更多尝试进入该市场的内核圈层，与知名酒店集团更大范围竞争。本周，OYO和软银成立两家合资企业，共同推进酒店地产收购。结合OYO此前系列动作，其投资策略重资产化相对突出，由轻到重，有打造自己的酒店地产版图的较明显意图。

于现在的OYO来说，单体酒店的运营和扩体前景，很大程度上都取决于精细化运营的成效。而随着酒店运营能力的提升， 能力应用到重资产项目中，有形成联动的可能，实现轻资产模式下运营能力与重资产模式下存量资源的协同。

同时， OYO当前的盈利压力也较为突出，收购酒店地产有带来更多营收和利润的可能性，但从当前市场环境看，酒店的回本周期已然更长，运营要求也更高，这对持续投入资金切入重资产模式将带来更多压力。

从软银的角度看，其继续押注OYO的决心依然不小，在OYO当前单体酒店的势能还暂难有效释放的情况下，迅速提升其资本价值的想象空间的一个做法是推动OYO的产品层级及体量规模。OYO当前有着明显轻重并举、“两条腿”走路的逻辑，走好了是协同前进，没走好可能相互牵绊。

资本市场不缺故事。托马斯库克最终破产清算，庞大资产因老旧的模式、业务结构等问题，没能实现有效转身或升级，在激烈竞争中走向没落。作为其重要业务之一的传统旅行社，在当前及未来的竞争中，日子愈加难过是不争事实。再看国内，16年老牌国旅“卡迈特”指南猫投资并购，后者是一家定制旅游公司，旅行社的一个功用是为其带来更多获客渠道，以及积累的线路、产品等资源的重新设计打包整合。

携程的今年已有的日子整体来说不是很好过，今年满20岁，但其第二季度的财报显示，第一季度扭亏后，其再次陷入亏损状态。其近期宣布二次发行计划，大股东百度出售3130万股ADS（美国存托股票）。大面上看，百度的行为倒不是对携程前景的不够看好，更多可能是自身的资金需求，但对携程来说，仍难免负面影响，比如降低资本市场对其的信心。除了国际业务的突破，携程的线下旅行社布局能带来多大的可能性，也对其股价提振有不小影响。

再来看曾在资本市场掀起不小涛浪的宝能系，其公司宝能地产云南首个文旅项目落子腾冲，投资额超过400亿元，定位是高端康养文旅地产，融合金融、酒店、大健康和大零售等资源。

这个项目算是对宝能系诸多已有资源及产业链要素的一个整合落地，腾冲的自然环境资源对应康养项目，是正常逻辑。而宝能的逻辑其实更在于地产，地产成为项目的串联主线，将诸多资源进行了串联。

这个项目是千亩大盘，住宅地产占一定面积，海南全域限购后，云南吸引了更多地产商的目光和资金。说到这里，很多信息也就不言而喻了，那么对宝能来说，接下来的关键是这些房子的有效去化速率，这决定着这个项目前景。

目的地投资晴雨表

本周目的地投资分两个维度来看，企业和目的地。

企业方面，重点信息包括阳光100战略入股环京文旅项目热河山谷；嘉年华国际联手青岛城投，拟在全国打造文体旅游城市综合体；融创布局哈尔滨，签约冰雪大世界四季冰雪项目等。

阳光100此前由传统住宅地产转为侧重街区综合体模式，逐渐放缓拿地和项目扩展速度，街区综合体、服务式公寓和特色小镇。而今继续探入文旅地产领域，一方面其所拥有的大量土地储备需要盘活，走传统地产的老路，目前环境并不是很好，对其现金流等也是压力，文旅资源或产品的接入落地，提供了另一种可能性；另一方面，文旅地产本质虽是地产，但与传统地产以及街区综合体模式不同，对阳光100来说是个不小的挑战，况且文旅地产的投资建设及回本周期相对更长，其转型能否成功还是个问题。

融创在哈尔滨投资冰雪文旅项目，可能有几个考虑，一是政策，东北振兴是今年下半年几位大佬都提到的关键词，作为他们投资东北的缘由之一，内中逻辑不用太细说，而哈尔滨也要推进冰雪产业发展，对这一项目应该会提供不少土地或其他方面的优惠政策；二是冬奥会临近，冰雪运动市场被做大，哈尔滨在资源条件上较为突出，融创在拿下万达在长白山的项目后，如果要继续布局冰雪项目，哈尔滨是个可行选择。

再看目的地，重点信息包括辽宁提出发展冰雪经济，2025冰雪旅游收入达2300亿；中国首家乐高乐园落户四川眉山；成都“熊猫星球”开工，将建设熊猫小镇等文旅消费场景等。

结合融创投资哈尔滨来看，冰雪经济在东三省之间的市场竞争将会更加激烈，辽宁的冰雪资源相对弱于黑龙江，但经济发展水平、市场辐射等强于黑龙江，但关键还在于有多少外部企业及项目进入辽宁，辽宁定的冰雪旅游总收入年增长率不低于15%，这个数据看上去不是很好完成。

放大自身资源优势，成为不少目的地的选择，比如成都，国内范围内熊猫IP在成都相对最亮眼，也最具可挖市场潜能 。一直以来，熊猫IP资源在国内的开发并未形成一个较好的可良性循环的产业链条，这其中有熊猫特殊性带来的限制，但在文化元素提炼打造等方面，确实有些欠缺。成都“熊猫星球”开工，是一个尝试，效果有待后观。

再说到中国首家乐高乐园落户四川眉山，这是仅次于迪士尼、全球第二大主题公园集团——默林娱乐集团在中国主题公园项目的一个大举动。选择落地四川，暂时避开了一线城市的激烈市场，也契合了西南区域作为文旅重镇的发展趋势， 对西南主题公园市场有不小的搅动作用。成都、重庆将是其重要客源地，但其数百万年客流量的目标，能否达到，还有很多待衡量的因素。

这个项目的走向，也将在很大程度上影响其他乐高乐园未来在中国的扩张情况。

最后再看目的地的政策动作。比如浙江新增15个特色小镇，部分小镇被降格甚至淘汰；黑龙江取消6家4A级景区质量等级；广东5家A级景区被摘牌，7家景区被警告；长沙市降低部分景区门票价格，优化部分景区门票结构。

整体而言，特色小镇的生存发展要求确实较以往严格，环境还未呈现宽松趋势；而景区的全国范围内整治、门票降价仍在延续，景区宽松的日子基本一去不复返了。

文旅创新业态

本周文旅创新业态聚焦两个层面：互联网公司跨界文旅、企业融资。

先说互联网公司，巨头间正不断竞争在目的地“圈地”。

腾讯有两个动作，一是与秦陵博物院合作，双方将共建“数字秦陵”，并在新文创方面进行合作；二是旗下公司再次中标“一部手机游云南” 全域旅游智慧工程。

结合腾讯此前与敦煌、故宫等合作内容、落地产品来看，腾讯的数字技术、平台资源将与文博场馆有更多的场景和内容产品结合，双方的文创资源挖掘及开发也将有更多的产出，文旅内容及体验的数字化、在线化将更为明显。

而“一部手机游云南”作为承载腾讯切入产业互联网的重要试水之作，以及云南推动全域智慧旅游乃至整个旅游业发展的重磅产品，目前已达到了进一步前推的关键时间区段。当前这一产品已完成了初步的云南省内旅游资源整合和产品服务供给，行政资源的接入和市场服务，也形成一定的运行机制。接下来，更多更大范围的目的地资源整合、不同利益方的梳理与平衡，以及腾讯技术的赋能，其技术产品能否有更多的可落地场景等，都将面临更多的挑战。

蚂蚁金服也有动作，与河南省文旅厅合作打造掌游中原老家河南”省级智慧旅游平台项目，其中整合了小程序、刷脸IOT、线下支付、AI、阿里云等技术和能力，还将利用云计算、大数据等互联网生态力量，赋能河南实现全省旅游服务智慧化、形象统一化、旅游数字化。

这一产品及合作、运营逻辑，与腾讯、云南合作的“一部手机游云南”，很是类同。腾讯系、阿里系围绕智慧旅游、产业互联网等的竞争，将在不同目的地间陆续上演。

再来看快手与江西景德镇的合作，双方通过千名非遗手艺人入驻快手，以及快手主播直播带货等方式，探索活化非遗文化。这算是典型的“流量平台+内容”合作，双方各取所需，快手有流量、景德镇有内容，一个背景是当前年轻人对非遗文化的好奇或兴趣正在提升，这给双方合作带来更多可能，2018年一年，快手上累计有1164万条非遗视频内容，获得了250亿播放量和5亿点赞量。但考验的是能否有效运营，比如非遗产品销售的有效转化等，这是合作能否持续的关键之一。

企业融资方面，不完全统计，本周有4家企业获得资本青睐。分别是定制游企业“路书”完成千万元级别A+轮融资、电子退税购物平台“易游集团”获2000万美元融资、“飞巴商旅”获数千万元A轮融资、人工智能邮轮价格预测平台Cruisewatch获100万美元融资。

综合看，这几家企业均在优化游客出行便利或产品服务体验上做文章，不同的是，路书服务于B端，而Cruisewatch、易游则倾向C端。综合来看，提升游客出行便利度和效率、以及更多满足个性化需求仍是行业亟待解决的痛点和亟待突破的天花板。

文旅新科技动态

互联网巨头在文旅新科技方面的动作也在增加。

近期，微软小冰上线“IP唤醒计划”，阅文集团旗下100部小说主人公虚拟IP实现可交互和可养成，这是人工智能技术携手网络文学以来，历史上最大规模的AI赋生IP角色，意味着微软小冰Avatar Framework赋能虚拟IP量产化加速。

这一技术的意义在于使得IP角色衍生开发具备了满足不同消费者个性差异化需求的可能，使虚拟IP私人定制化成为可能，强化了IP角色的可塑性，拓宽了IP拟人化的边界，有助于满足消费者社交分享、类沉浸式阅读的需求。

同时，Facebook日前证实，该公司正在研发增强现实（AR）眼镜，并宣布了名为“Live Maps”的项目，该项目旨在绘制完整的世界3D地图，让人们生活在有增强现实技术支持的互动空间中。

智能眼镜曾被认为是继智能手机之后的下一个大型计算平台， Facebook开发的AR眼镜据称可以取代智能手机，或意在分羹智能手机市场份额。不过其3D地图的构建将是利用从其24亿用户中收集数据，如何保护涉及的用户隐私，将可能是这一项目必须考虑的问题。

再来关注5G的落地动态。近期成都开出全球首条5G地铁专列，游客可以通过VR互动观看成都全景。作为人流集中区以及外地游客城市交通的一种，地铁具备了较好的用户体验场景，是城市营销、景区景点文旅项目营销的有效区域，当然这比较考验内容制作与技术结合的能力。

文旅消费洞见

小镇青年故事多。

近期21世纪经济研究院联合京东BD研究院发布《重新定义新国货》，根据京东平台数据，“五环外”小镇青年买下新国货半壁江山，2018年三线-六线地区消费者的订单量占比达48.38%，与一二线城市消费者的占比51.62%，旗鼓相当。

背后几个参考因素，一是互联网化往低线城市乃至乡村延展、渗透早已不是新闻，电商运用或在线化消费，在这些区域也不断呈现扩大趋势，这在年轻群体中更为明显；二是小镇青年的消费能力、消费意愿乃至追赶潮流的心态，也在提升，随着时间累积和下沉市场需求的接续爆发，消费占比逐渐走高。

可佐证的是，根据阿里文娱发布的文化新消费报告显示，今年6到8月，全国演唱会、话剧、体育赛事与展览等线下文化活动超过3.6万场，覆盖了217个城市，二线及以下城市消费占比55%，小城青年扛起文化消费的半壁江山。

再看阿里文娱领衔发布《95后夜猫子报告》，其显示，95后在夜间观影、追剧、看演出等文化消费领域表现十分活跃；南方城市的95后夜猫子在各项消费活动中表现尤其突出。95后年轻人夜间活动集中在22:00-02:00之间，有三成95后熬夜到1点。95后宵夜活力城市、深夜观影城市、夜猫子现场娱乐消费力Top10中，入围城市均以南方城市为主。

整体看，95后参加工作时间不是很长，有一定的消费能力，虽不是很强，但愿消费敢消费，比如提前消费，同时他们也不限于传统的吃喝，文化需求比较旺盛，这给正在推进夜间经济的城市提供了参考，点亮城市远不够，文化内容产品的打造更是关键，尤其是南方城市。

另，《中青旅遨游网2019国庆出游报告》显示，2019十一黄金周出行人群中，千禧一代最核心的人群，90后占比36%，仅次于31岁-45岁的消费者（占38%）。

综合来看，年轻人真是消费主力啊！

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